Положение об отделе архитектуры, строительстве, ЖКХ и

Утверждаю:
Глава администрации МО
"Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»"
________________________Кривоногов А.Г.
«_____»______________2009г.
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ АРХИТЕКТУРЫ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МО
«ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ»
(во исполнение Постановления Главы МО «Рабочий поселок Искателей»
от 19.10.2009 N 250)
1. Общие положения
1.1. Отдел архитектуры и землеустройства администрации муниципального
образования (далее - отдел) является структурным подразделением муниципального
образования, созданным на основании распоряжения Главы МО "Городское поселение
«Рабочий поселок Искателей»", в целях осуществления функций органов местного
самоуправления в области землеустроительной, градостроительной и архитектурной
деятельности.
1.2. Отдел состоит из: начальника отдела, главного специалиста, ведущего
специалиста.
1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской
Федерации, законодательством Российской Федерации, Указами Президента РФ,
нормативными правовыми актами Правительства РФ, законодательством Ненецкого
автономного округа, Уставом и иными правовыми актами органов и должностных лиц
муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»", а
также настоящим Положением.
1.4. Отдел находится в непосредственном подчинении Главы муниципального
образования.
1.5. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими
структурными подразделениями муниципального образования, организациями,
общественными объединениями, гражданами.
2. Задачи и функции отдела
2.1. Основными задачами отдела являются:
2.1.1. Формирование и проведение землеустроительной, градостроительной
политики на территории муниципального образования "Городское поселение «Рабочий
поселок Искателей»".
2.1.2. Обеспечение муниципального образования "Городское поселение «Рабочий
поселок Искателей»" качественной землеустроительной и градостроительной
документацией в целях создания благоприятных условий жизнедеятельности населения,
создания условий для жилищного строительства, развития социальной и инженерной
инфраструктур.
2.1.3. Организация работ по подготовке землеустроительных документов,
документов территориального планирования, градостроительного зонирования,
планировке территорий поселка, согласованию данных документов и их утверждению
Искательским поселковым Советом депутатов, а также по подготовке предпроектной,
землеустроительной документации на объекты строительства в рамках муниципальных
программ.
2.1.4. Координация градостроительной деятельности, связанной с осуществлением
городом Нарьян-Мар функций столицы НАО.
2.1.5. Обеспечение исполнения утвержденных документов территориального
планирования, градостроительного зонирования, нормативов градостроительного
проектирования, а также использования территории муниципального образования
"Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»" в соответствии с данными
документами и требованиями градостроительного законодательства.
2.1.6. Организация картографических работ и инженерных изысканий для целей
градостроительного и архитектурно-строительного проектирования.
2.1.7. Подготовка документов для ведения информационной системы обеспечения
градостроительной деятельности "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»".
2.1.8. Осуществление совместно с отделами и структурными подразделениями МР
«Заполярный район» подготовки земельных участков на торги (конкурсы, аукционы).
2.1.9. Участие совместно со структурными подразделениями МР «Заполярный
район» и муниципальными предприятиями в формировании благоприятной среды
муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»".
2.1.10. Создание условий для организации в поселке качественного
информационного пространства посредством развития перспективных и приоритетных
направлений визуальной информации, наружной рекламы и содействие формированию
позитивного образа поселка.
2.1.11. Участие в разработке муниципальных правовых актов в области
градостроительной, архитектурной и рекламной, информационной деятельности,
земельных отношений, поселкового строительства и благоустройства и других вопросов,
отнесенных к ведению отдела.
2.1.12. Ведение дежурной топографической основы территории муниципального
образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»".
2.2. Для решения возложенных на него задач отдел выполняет следующие
функции:
2.2.1. Обеспечивает разработку муниципальных правовых актов (проектов) в
области землеустройства, градостроительной и архитектурной деятельности.
2.2.2. Участвует в организации проведения научно-исследовательских работ в
области
градостроительства,
влияния
на
него
социально-экономических,
социологических, экологических аспектов, в подготовке прогнозов градостроительного
развития муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок
Искателей»".
2.2.3. Выполняет функции муниципального заказчика (организатора) по разработке
документов территориального планирования, градостроительного зонирования,
документации по планировке территорий, научно-технических и проектнопланировочных работ, а также работ по типовому и экспериментальному проектированию
в области градостроительства и архитектурно-строительного проектирования.
2.2.4. Обеспечивает подготовку и актуализацию документов территориального
планирования (генерального плана поселка), плана и программ реализации генерального
плана муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок
Искателей»".
2.2.5. Обеспечивает разработку, актуализацию документов территориального
планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке
территории муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок
Искателей»", предусмотренных планом и программами реализации генерального плана
муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»":
-градостроительных планов развития территорий поселка, жилых и промышленных
районов, отраслевых схем размещения строительства и реконструкции;
-проектов планировки территорий;
-проектов межевания территорий;
-градостроительных планов земельных участков.
2.2.6. Осуществляет мониторинг реализации генерального плана муниципального
образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»" и документов
территориального планирования, координацию работ по комплексному развитию
транспортной
и
инженерной
инфраструктуры
поселка,
перспективному
градостроительному развитию производственных и резервных территорий поселка.
2.2.7. Обеспечивает разработку градостроительной и предпроектной документации
по муниципальному заказу: схем развития отраслей, среднесрочных схем размещения
объектов строительства и реконструкции, документации по градостроительному
зонированию и планировке территорий, а также подготовку предпроектной
градостроительной документации для формирования конкурсной документации.
2.2.8. Осуществляет научно-методическое обеспечение работ по планированию и
проектированию объектов комплексного благоустройства, поселкового дизайна,
художественного оформления территории поселка.
2.2.9. Организует разработку проектов комплексного благоустройства, поселкового
дизайна, художественного оформления территории в рамках муниципальных программ.
2.2.10. Взаимодействует по вопросам своей компетенции с уполномоченными
органами исполнительной власти Российской Федерации, Архангельской области,
Ненецкого автономного округа, с органами местного самоуправления муниципальных
образований, в том числе:
-проводит в установленном порядке согласование генерального плана поселка и других
документов территориального планирования поселка;
-участвует в совместной разработке документов территориального планирования
муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»",
действие которых распространяется на территорию муниципального образования;
-готовит предложения о совместной разработке документов территориального
планирования муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок
Искателей»" и смежных муниципальных образований в части вопросов, затрагивающих
интересы муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок
Искателей»", по социально-экономическому развитию и кооперации, комплексному
развитию исторических территорий, территорий объектов историко-культурного
наследия, природного комплекса, охранных зон особого статуса.
2.2.11. Осуществляет прием заявлений физических и юридических лиц, подготовку
и выдачу документов по вопросам предоставления земельных участков и строительства
объектов на территории муниципального образования "Городское поселение «Рабочий
поселок Искателей»".
2.2.12. Выдает, продлевает, приостанавливает, прекращает в установленном
порядке действие разрешения на строительство (реконструкцию, перепланировку).
2.2.13. Осуществляет контроль за соблюдением положений генерального плана
поселка, утвержденной документации по планировке территории, требований
региональных нормативов градостроительного проектирования, требований актов
разрешенного использования участков (земельных участков), градостроительных планов
земельных участков при разработке архитектурно-строительных проектов, при
осуществлении строительства (реконструкции) градостроительных объектов и
благоустройстве территорий.
2.2.14. Осуществляет контроль за недопущением самовольного занятия земельных
участков под строительство, осуществляет контроль за исполнением договорных
обязательств землепользователями в процессе строительства и перед приемкой объектов в
эксплуатацию, контролирует исполнение договорных обязательств землепользователями в
части благоустройства и содержания территорий общего пользования в период
строительства объектов и ввода в эксплуатацию.
2.2.15. Осуществляет контроль за использованием земель на территории
муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»".
2.2.16. Контролирует качество документов территориального планирования,
градостроительного зонирования, документации по планировке территорий и
архитектурно-строительных проектов, разрабатываемых проектными организациями,
независимо от организационно-правовых форм.
2.2.17. Оформляет в установленном порядке акты границ территорий с различными
режимами регулирования градостроительной деятельности.
2.2.18. Выдает архитектурно-планировочное задание для проектирования
архитектурного объекта по заявке заказчика (застройщика).
2.2.19. Обеспечивает рассмотрение градостроительных и архитектурных решений
по всем видам предпроектной и проектной документации, разработанной по заказам
юридических лиц, независимо от организационно-правовых форм, а также физических
лиц.
2.2.19. Определяет порядок и условия проведения предпроектных исследований
или конкурсов на архитектурные проекты объектов, на основе утвержденной
градостроительной документации.
2.2.20. Координирует работы по созданию и ведению топографической основы
территории муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок
Искателей»", подготовке и предоставлению топографических материалов для целей
проектирования и строительства в установленном порядке.
2.2.21. Обеспечивает формирование и ведение архивных фондов картографических
и топографических материалов и материалов инженерных изысканий на территории
поселка в установленном порядке.
2.2.22. Осуществляет функции оператора системы градостроительного кадастра
поселка и ведение информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок
Искателей»", а также условий предоставления в установленном порядке сведений.
2.2.23. Организует
проведение поселковых мероприятий в области
градостроительства и архитектуры.
2.2.24. Осуществляет оценку соответствия предпроектных и проектных документов
Земельному кодексу и градостроительным требованиям.
2.2.25. Участвует в организации и проведении публичных слушаний по проектам
муниципальных правовых актов по вопросам землеустройства и градостроительства,
входящим в компетенцию отдела.
2.2.26. Осуществляет проверку необходимой документации для выдачи в
установленном порядке разрешения на производство переустройства, перепланировки
квартиры с переустройством или перепланировкой помещений.
2.2.27. Готовит документы для принятия решения о переводе жилого помещения в
нежилое помещение.
2.2.28. Осуществляет подготовку материалов для рассмотрения дел об
административных правонарушениях в сфере землепользования, градостроительной и
архитектурной деятельности.
2.2.29. Взаимодействует в целях обмена профессиональным опытом и координации
совместных действий с органами государственной власти и органами местного
самоуправления, уполномоченными в области градостроительной и архитектурной
деятельности, а также с академическими и общественными профессиональными
организациями.
2.2.30. Подготавливает и утверждает схемы расположения земельных участков на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
2.2.31. Осуществляет другие функции, определенные Главой муниципального
образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»".
3. Права отдела
3.1. Отдел имеет право:
3.1.1. Вносить Главе поселка, заместителям, руководителям структурных
подразделений администрации предложения по вопросам деятельности отдела.
3.1.2. Запрашивать и получать от структурных подразделений, муниципальных
унитарных предприятий и муниципальных учреждений необходимую информацию для
выполнения функций, возложенных на отдел.
3.1.3. Привлекать для осуществления отдельных работ необходимых специалистов
структурных отделов, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных
учреждений, других специалистов в соответствии с установленным порядком.
3.1.4. Проводить и принимать участие в совещаниях по вопросам, связанным с
выполнением возложенных на отдел задач и функций.
3.1.5. Пользоваться в установленном порядке базами данных структурных
подразделений мэрии города, а также создавать собственные базы данных.
4. Ответственность отдела.
4.1. Сотрудники отдела в пределах своих полномочий несут ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них задач и функций,
соблюдение правил внутреннего трудового распорядка в соответствии с Трудовым
кодексом Р.Ф., законодательством Российской Федерации и Ненецкого автономного
округа о муниципальной службе.
5. Организация деятельности отдела.
5.1. Руководство отделом осуществляется начальником отдела, назначаемым на
должность и освобождаемым от должности Главой муниципального образования
"Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»".
5.2. Положение, структура и штатное расписание утверждаются Главой
администрации муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок
Искателей»".
5.3. Отдел состоит из специалистов, замещающих должности муниципальной
службы, предусмотренные штатным расписанием администрации МО "Городское
поселение «Рабочий поселок Искателей»".
5.4. Начальник отдела:
-руководит деятельностью отдела и организует его работу, несет персональную
ответственность за выполнение отделом возложенных на него задач и функций;
-представляет интересы отдела в органах государственной власти и органах местного
самоуправления, в организациях, независимо от организационно-правовой формы;
-согласовывает деятельность отдела с деятельностью других структурных подразделений
администрации;
-представляет в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов,
предложения по совершенствованию правовой базы, а также иные предложения по
вопросам деятельности отдела;
-подготавливает положения об отделе, входящих в структуру администрации,
должностные инструкции работников отдела;
-вносит в установленном порядке представления о назначении и освобождении от
должностей, поощрении и привлечении к дисциплинарной ответственности работников
отдела;
-обеспечивает соблюдение работниками отдела правил внутреннего трудового
распорядка, должностных инструкций, порядка работы со служебными документами;
-обеспечивает в коллективе отдела защиту сведений и информации, составляющих
государственную и иную охраняемую законом тайну;
5.5. Работники отдела назначаются на должность и освобождаются от должности в
установленном порядке.
5.6. Специалисты отдела действуют на основании должностных инструкций
утвержденных Главой муниципального образования "Городское поселение «Рабочий
поселок Искателей»".
5.7. Оплата труда работников отдела производится бухгалтерией администрации
муниципального образования "Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»" по
должностным окладам согласно штатному расписанию с применением положения об
организации оплаты труда администрации МО.
5.8. Материально-техническое и транспортное обеспечение, хозяйственное
обслуживание отдела осуществляет муниципальное образование.
6. Прекращение деятельности отдела.
6.1. Реорганизация или прекращение деятельности отдела осуществляется на
основании муниципального правового акта Главы муниципального образования
"Городское поселение «Рабочий поселок Искателей»".
Начальник отдела архитектуры
и землеустройства _____________________________________Карганов А.Е. 22.10.2009г.
Согласовано:
Специалист по кадровой работе __________________________Фоменок М.В. ___ ___ 20__
Специалист по юридическим вопросам ____________________Дуркина З.В. ___ ___ 20