KOEPPL Immobilienlotse

KOEPPL Immobilienlotse
Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl
Импозантная вилла
с живописным видом в престижном
районе Баден-Бадена
Вид на Баден-Баден
Вид объекта
Вилла
Жилая площадь
около 432 м²
Другая полезная площадь
около 85,70 м²
Комнат
14
Площадь усадьбы
около 2.950 м²
Ориентировочная цена
€ 4.500.000,-
Комиссионный сбор
5,95% вкл. 19% НДС
KOEPPL Immobilienlotse
Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl
Hohenzollerndamm 10
10717 Berlin
Telefon: +49(30) 21 96 75 93
Fax: +49(30) 21 96 75 94
e-Mail: mail@koeppl-berlin.de
Internet: www.koeppl-berlin.de
Стр. 2 из 4
Экспозиция 2115
Экспозиция - Nr. 2115 (при вопросах укажите номер объекта)
Объект покупки
Контактное лицо:
Клаус Кёпль
Объект
Местоположение
Репрезентативная вилла, защищённая как
архитектурное наследие, расположена в тихом
районе недалеко от центра с фантастическим
видом на Баден-Баден.
Курортный город Баден-Баден расположен на
юго-западе Германии и славится своими
минеральными источниками, а так же своим
международным фестивалем. Нигде больше
Вы не найдёте такого эксклюзивного стиля
жизни как в этом уютном и живописном городе.
Особенности:









Высококачественный ремонт хола, 2-го
этажа и мансарды был сделан в 2010 г.
с согласованием архитектора.
В ремонт вошли такие работы как:
обновление крыши, газового отопления
и электрокомуникаций.
Терасса + балкон + зимний сад
Высота потолков составляет 3,40 м
Наличие таких классических элементов
как: лепнина, ветражи, дубовый паркет
Большая спа-зона (сауна, бассейн
и.т.п.)
Гостевая квартира
3 гаража и 2 открытые парковки
Усадьба разбита в садово-парковом
стиле
Большое разнообразие спорта, культурного
досуга, кафе, ресторанов и вельнисса. К
продаже выставленный объект расположен в
лучшем квартале города и в нескольких
минутах ходьбы от центра, здравницы, казино
и всемирно известной аллеи Лихтенталер.
Кроме того недалеко от виллы находится
Галерея искусств, православная церковь с
золотыми купалами и вилла Гагарина, в
которой собирается общество Тургенева.
Прочее
Подробную информацию о данном объекте Вы
найдёте на странице: www.koeppl-berlin.de
Комиссионный сбор
В случаи покупки, покупатель платит фирме
KOEPPL Immobilienlotse маклерский сбор в
размере 5,95% вкл. 19% НДС от общей цены
покупки.
KOEPPL Immobilienlotse - Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl - Hohenzollerndamm 10 - 10717 Berlin
Tel. +49(30) 21 96 75 93 - www.koeppl-berlin.de
Стр. 3 из 4
Экспозиция 2115
Здравница Баден-Баден
Пример внутреннего дизайна
KOEPPL Immobilienlotse - Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl - Hohenzollerndamm 10 - 10717 Berlin
Tel. +49(30) 21 96 75 93 - www.koeppl-berlin.de
Стр. 4 из 4
Экспозиция 2115
Условия сделки
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise
des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und
Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu
geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und
schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag
ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zzgl. Mehrwertsteuer zu entrichten.
All information, including the brokerage of the property by the
Agent is determined exclusively for the customer. The Customer is expressly prohibited from passing on the indications of or
information about properties to third parties without the expressed approval of the Agent which shall be given in advance
in writing. If the Customer violates this obligation and if the third
party or other persons to whom the third party for his part has
passed on information conclude the main agreement, the Customer is obliged to pay the Agent the commission agreed with
him plus VAT.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein
Leben verliert.
The Agent’s liability is limited to gross negligent or intentional
behaviour inasmuch as the customer does not suffer any physical injury or loses his life through the behaviour of the Agent.
Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem
Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
Sind Makler und Kunde Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
The limitation period for all claims for damages of the Customer
against the Agent shall amount to 3 years. It shall commence at
the point of time at which the action triggering the obligation for
damages has taken place. If the statutory limitation regulations
mean shorter limitation for the Agent in individual cases, these
shall apply.
If the Agent and the Customer are full business persons in the
terms of the German Commercial Code, the company head office of the Agent is agreed as the place of performance for all
obligations and claims originating from the contractual relationship as well as the place of jurisdiction.
Заявление о соответствии
К объекту продажи : вилла в Баден-Бадене, площадь участка около 2.950 м², цена 4,5 мил. €
Номер объекта: 2115
фирме KOEPPL Immobilienlotse
Покупатель : ________________________________________________________________
(фамилия, адрес)
заверяет, что контакт с владельцем объекта был получен через фирму KOEPPL Immobilienlotse и до
этого продоваемый объект недвижимости был ему неизвестен.
В случаи сделки покупатель платит фирме KOEPPL Immobilienlotse комиссионный сбор в размере
5,95% вкл. 19% НДС от общей цены объекта.
Выше стоящии условия сделки мне знакомы и я с ними согласен.
Берлин
_______________________________________
(дата, подпись)
KOEPPL Immobilienlotse - Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl - Hohenzollerndamm 10 - 10717 Berlin
Tel. +49(30) 21 96 75 93 - www.koeppl-berlin.de