Единый АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ

Приложение № 4
к Договору оказания услуг по обслуживанию
коттеджного поселка «РАЙ»
№ Р-______ от «___»_____________2014г
ТРЕБОВАНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
в коттеджном поселке "РАЙ"
Настоящие ТРЕБОВАНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ в коттеджном поселке «РАЙ» (далее по
тексту «Требования») являются официальным внутренним документом коттеджного поселка «РАЙ»
(далее по тексту «Поселок»), разработаны на основе Градостроительного кодекса РФ и ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НОВОДАРКОВИЧСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БРЯНСКОГО
РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ и обязательны для соблюдения всеми собственниками Земельных
участков и их подрядными организациями, осуществляющими строительно-монтажные работы на
Земельном участке Собственника (далее по тексту «Застройщики»)
Внешний облик застройки является общим достоянием всех
свидетельствует об их уровне благосостояния и качестве условий проживания.
жителей
и
1. В целях обеспечения «Единого внешнего облика жилой застройки» приводящего
 к созданию индивидуального облика Поселка
 к сохранению и улучшению имиджа Коттеджного поселка;
 к обеспечению дальнейшего перспективного увеличения рыночной стоимости участков на
территории Коттеджного поселка, в том числе владений в процессе управления;
на территории коттеджного поселка «РАЙ» применяется «Единый архитектурный стиль» в части
составляющих его ограждений, фасадов, кровель и прилегающей к дороге территории.
1.1. Перед началом строительства жилого дома Собственник участка получает у Обслуживающей
компании документы, согласования и информацию по подключению к инженерным системам
Поселка.
1.2. Минимальный отступы зданий, строений от границы земельного участка, совпадающей с
красной линией улиц (согласно правил землепользования и застройки разработанными органом
местного самоуправления), обозначающей границу территорий общего пользования: составляет не
менее 5 м
1.3. Минимальные расстояния до границы соседнего участка (по санитарно-бытовым условиям РФ)
должны быть:
 от Жилого строения – 3 метра;
 от других построек – 1 метр;
Расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от
стены Жилого строения (при отсутствии цоколя), если элементы Жилого строения (эркер, крыльцо,
навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы
выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на
землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
1.4. Общая ВЫСОТА Жилого строения (вместе с крышей)
метров от уровня земли.
не должна превышать 3 этажа и 15
1.5. При возведении на Земельном участке Хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1
м от границы: соседнего Земельного участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
1.6. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш Жилого строения и хозяйственных
построек на соседний участок.
1.7. Отвод бытовых стоков должен осуществляться в герметичные емкости или локальные очистные
сооружения без полей фильтрации (модели LOW)), установленном в пределах Границ Участка, но не
ближе 50 метров от кромки берега озера.
2. Требования к ограждению
2.1. Собственник обязан в течение месяца после получения свидетельства на право собственности
на Участок установить постоянное или временное ограждение своего Участка.
2.2. Высота ограждения земельного участка от уровня дороги должна быть в высоту: по периметру
поселка - 2,0 м, фасадное ограждение и между соседними участками – 2,5м. Шаг между столбами
ограждения должен составлять 3 м, за исключением угловых секций.
2.3. Материал и вид ограждения должно соответствовать общему архитектурному стилю посѐлка:
фасадное ограждение - столбы из керамического (красного) кирпича (завершения кирпичных столбов
- специальные венчающие бетонные изделия, или устройство колпаков из металла по форме
треугольного завершения столба), между столбами – евроштакетник коричневого цвета, между
участками - металлические столбы, из цветного металлического профнастила коричневого цвета.
2.4. В случае установки распашных въездных ворот, предусмотреть открывание створок ворот во
внутрь Участка.
3. Требования к облицовке фасада построек
3.1. Применять разнообразные
материалы облицовки фасада жилых построек, кроме:
алюкобонда, алюминиевых и пластиковых панелей.
3.2. Цвета - не применять синий, зеленый и кислотные оттенки.
4. Требования к кровле
4.1. Материал кровли - гибкая черепица или металочерепица.
4.2. Цвет кровли – коричневый. Цвет кровли должен совпадать с цветом забора.
5. Застройщик обязан:
5.1. Перед началом строительства в обязательном порядке выполнить с дороги съезды на свой
участок с применением щебня или заложить в месте съезда асбестоцементную трубу, в противном
случае, восстановление (ремонт) дорожного покрытия будет осуществляться за счѐт средств
собственника земельного участка.
5.2. Не использовать дорогу, в качестве временных парковок или стоянок.
5.3. Располагать и складировать строительные материалы (песок, щебень, кирпич и т.п.),
завозимые собственниками, на расстоянии не менее двух метров от обочины дорог.
5.4. Уточнить у Обслуживающей компании ближайшие места забора песка, ссыпания лишнего
грунта и вывоза строительного мусора.
5.6. Вывоз своего строительного мусора в период строительства осуществляется силами
Застройщика.
5.7. По окончании строительства осуществить благоустройство прилегающей территории от своего
земельного участка до проезжей части на ширину своего участка: на 50 % прилегающей
территории выполнить укладку елочкой КЛИНКЕРНОЙ ТРОТУАРНОЙ БРУСЧАТКИ размером
10х20х6 см с чередованием красного (или рыжего) и коричневого цветов с установкой бордюров,
на оставшейся территории разбить газон с клумбой.
Подписи сторон:
Заказчик:
____________/____________________
____/
Обслуживающая компания
ООО «Чистота и Комфорт»
__________________ /_______________/