ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 57.5 м

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
концептуальное кафе Площадь 57.5 м2
ПРЕИМУЩЕСТВА
7 минут от метро
известный сетевой арендатор
Панорамное остекление
«Berlin Kebab»
Отдельный вход с улицы
Ресторан находится в крупном БЦ на 40 000 м2
Рублевый договор аренды (залог надежности)
Описание
Показатели
57,5
Площадь полезная, м²
Арендная ставка, 1-й год, кв.м/год (без НДС и экспл.)
60 089
Арендная ставка, 2-й год, кв.м/год (без НДС и экспл.)
70 523
Арендная ставка, 3-й год, кв.м/год (без НДС и экспл.)
77 828
10%
Ежегодная индексация
57,5
кв.м
337 923
Доход в месяц
810 000
Стоимость продажи р/м²
46 575 000
Стоимость продажи
8,5 лет
Срок окупаемости рентный
М
М
проспект Вернадского
проспект Вернадского
«Университет»
Расчет окупаемости,
1 год
Затраты на покупку, руб.
46 575 000
Доход от сдачи в аренду, руб.
3 455 118
4 055 073
4 475 110
4 922 621
5 414 883
5 956 371
6 552 009
7 207 209
7 927 930
8 720 723
Ставка аренды руб./кв.м в год
60 089
70 523
77 828
85 611
94 172
103 589
113 948
125 343
137 877
151 665
-43 119 883
-39 064 810
-34 589 700
-29 667 079
-24 252 196
-18 295 824
-11 743 816
-4 536 607
3 391 324
12 112 047
(без НДС и экспл.)
Суммарный денежный поток
2 год
3 год
4 год
5 год
«Проспект Вернадского»
6 год
Проспект Вернадского, 29
www.toc-leto.com
Отдел продаж :
(495) 401-77-00
7 год
8 год
9 год
10 год