Объект № TKM 12. Заправка, магазин, мастерская, 2 квартиры Центральная Германия Комплектная стоимость с землёй и недвижимостью: 870.000,00 евро Только бизнес: 280.000,00 евро. Хорошая доходность Для покупателя - ВНЖ в Германии Предлагается к продаже успешный бизнес, расположенный в среднем по величине населённом пункте центральной Германии. На участке около 2.000 м2 расположена заправка, магазин, выставочный зал на 10-15 автомашин, автомойка, квартира и автомастерская на 3 подъёмника. Кроме этого в цокольном этаже (въезд с внутреннего двора) находится бокс со стендом для вытяжки битых автомобилей, складские помещения и двухкомнатная квартира. Также на территории достаточно места для автомобилей выставленных на продажу. Заправка на 4 заправочных места по 3 пистолета для разных видов топлива, плюс колонка для заправки автогазом. Есть постоянный поставщик горючего который также обслуживает заправочное оборудование и отвечает за его состояние. Владелец бизнеса рассчитывается только за проданный бензин и получает фиксированную дельту за каждый проданный литр. Магазин имеет очень хороший товарооборот. Мастерская оснащена всем необходимым инструментом и современным оборудованием. В мастерской работает сертифицированный мастер. Вместе с выполнением ремонтных работ регулярно проводится техосмотр. Настоящий владелец бизнеса также активно занимается продажей подержанных автомобилей. Объём продаж – от 200 до 300 автомобилей в го). Общее количество персонала – 8 человек. Из них 5 человек обслуживают заправку и магазин. Персонал мастерской – 3 человека. В настоящий момент владелец недвижимости сдал свой объект в долгосрочную аренду владельцу бизнеса и квартиросъёмщикам. Продажа объекта не является вынужденной. Владелец недвижимости также как и владелец бизнеса готов обсуждать с покупателем различные варианты продажи. Покупатель по своему усмотрению может приобрести весь объект в комплекте (бизнес с землёй и недвижимостью) или только бизнес. Покупатель может приобрести землю с недвижимостью, перенять существующие договора аренды и получать арендную плату от квартиросъёмщиков и арендатора бизнеса. Стоимость земли и недвижимости 590.000 евро. Также покупатель может купить только бизнес, а участок и недвижимость взять в долгосрочную аренду с фиксированной арендной платой. Стоимость бизнеса 280.000 евро. После продажи бывший владелец бизнеса готов долгосрочно работать у нового владельца управляющим либо весь бизнес взять в аренду. В случае аренды бизнеса продавец готов платить новому владельцу арендную плату в размере от 2.500,00 до 3.000,00 евро в месяц. Если покупатель приобретёт объект в комплекте (вместе с землёй и недвижимостью) – он будет получать ежемесячно арендную плату от 5.800,00 до 6.000,00 евро. 1 Покупатель бизнеса (вне зависимости от того будет ли он вести бизнес сам или сдаст в аренду) имеет возможность получить вид на жительство в Германии для себя и членов своей семьи. 2 3 Мастерская 4 Шиномонтажное оборудование 5 Оборудование для проведения техосмотра 6 Оборудование для ремонта автомобильных кондеционеров Стенд для вытяжки битых автомобилей. Расположен в цокольном этаже 7 Магазин 8 Автосалон – выставочный зал 9 DAOS GmbH Frankfurt am Main 10