Положение «О порядке реализации жилья» С целью решения

Положение «О порядке реализации жилья»
С целью решения важнейшей социальной проблемы – обеспечения своих
работников благоустроенным жильем, Группой компаний «CHEMICO LIMITED»
разработано и утверждено Положение «О порядке реализации жилья» (далее
«Положение»). Положение разработано в соответствии с действующим национальным
законодательством, а также внутренними нормативными документами Группы.
Объектом реализации в соответствии с порядком и условиями, предусмотренными
Положением подлежат квартиры, построенные (купленные) на собственные средства
Группы компаний «CHEMICO LIMITED».
Ежемесячные платежи по рассрочке основного долга рассчитываются исходя из
суммы долга, поделенной на количество месяцев до завершения срока платежа. Платежи
осуществляются путем удержания из заработной платы Покупателя квартиры, перечисления
на расчетный счет или внесением денежных средств в кассу Группы по месту нахождения
Покупателя. Оплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением
основного долга.
Жилое помещение предоставляется Покупателю при условии внесения
первоначального взноса в виде находящегося в его собственности иного жилого
помещения, при отсутствии в собственности жилого помещения первоначальный взнос
производится денежными средствами в размере от 10% его стоимости. По заявлению
работника, не имеющего в собственности жилых помещений, предприятие вправе
предоставить ему ссуду с целевым назначением на сумму первоначального взноса. Ссуда
предоставляется в соответствии с условиями Положения «О порядке предоставления
займа для погашения первоначального взноса при покупке жилья», утвержденного в
Группе компаний.
Cрок рассрочки платежа по выкупу жилого помещения устанавливается до 10 лет
или до достижения пенсионного возраста Покупателя.
При определении размера первоначального взноса, периода рассрочки платежа по
выкупу жилого помещения учитываются следующие условия: совокупный доход семьи
Покупателя, среднемесячный доход на одного члена семьи, период работы до достижения
пенсионного возраста, наличие членов семьи, работающих в Группе компаний, другие
факторы, влияющие на исполнение обязательств Покупателем по оплате жилого
помещения. Срок рассрочки платежа не может быть более срока, оставшегося до
достижения пенсионного возраста, если отсутствуют члены семьи, работающие Группе
компаний «CHEMICO LIMITED» либо, работающие в любой дочерней компании Группы.
Покупатель может досрочно погасить подлежащую оплате сумму и снять запрет на
право распоряжения квартирой (продажа, обмен и т.д.).
Договоры купли-продажи жилого помещения, права на недвижимое имущество
подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим национальным
законодательством. Покупатель обязан предоставить все требуемые для регистрации
документы, обеспечить присутствие при сдаче документов всех членов семьи. Расходы по
государственной регистрации договоров и прав оплачиваются Покупателями.
В случае смерти Покупателя обязательства по выплате оставшейся суммы долга
переходят к наследникам по завещанию или по действующему национальному закону на
прежних условиях.
В случае увольнения Покупателя по собственному желанию или другим причинам,
обязательства по платежам могут быть переоформлены на другого члена семьи –
работника Группы компаний либо работника любой дочерней компании Группы. В случае
увольнения Покупателя, оставшуюся сумму долга он вносит единовременно в течение 1
месяца со дня подачи заявления, в случае увольнения по инициативе администрации – со
дня приказа, за исключением случаев трудоустройства Покупателя в любое дочернее
предприятие Группы и его согласия на удержание из заработной платы по новому месту
работы, переоформления договора купли-продажи жилья на других членов семьи. При
невыполнении этого условия Покупатель обязан освободить жилье. Покупателю
возвращается внесенная им сумма. Выселение производится в соответствии с
действующим национальным законодательством.