О размере платы за пользование жилым помещением (платы за

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА Г.КАЗАНИ
№11151
13.12.2010
О размере платы за пользование жилым
помещением (платы за наем),
за содержание и ремонт
жилых помещений в жилищном фонде
г.Казани на 2011 год
В соответствии со статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской
Федерации,
постановлением
Правительства
Российской
Федерации
от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по
управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность» постановляю:
1. Утвердить, ввести в действие с 01.01.2011 и считать действующим
до 31.12.2011 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (со
всеми видами благоустройства) для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного
или
муниципального
жилищного
фонда,
а
также
собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения
о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем
собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт
жилых помещений, по видам услуг согласно приложению №1 к настоящему
постановлению.
2. Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по
договорам
социального
найма
2
и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда города Казани
(приложение №2).
3. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного
комитета
г.Казани
обеспечить
(А.М.Фролов)
поступление
платы
за
пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и пеней, начисляемых
нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем в
бюджет г.Казани.
4. Организациям, осуществляющим управление многоквартирными
домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющим
организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным
специализированным потребительским кооперативам - ежемесячно в течение
трех
рабочих
дней
с
даты
истечения
срока
перечисления
средств,
определенных договором о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и
перечислении
платы
за
наем,
представлять
в
Комитет
жилищно-
коммунального хозяйства Исполнительного комитета г.Казани информацию о
начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет г.Казани
плате за наем по форме согласно приложению №3 с приложением копий
платежных документов.
5. Администрациям районов Исполнительного комитета г.Казани
(________, Д.И.Фаттахов, ________, Т.Л.Алибаев, Р.К.Каримов, Р.Г.Гафаров,
и.о.
З.З.Баширов)
и
Комитету
жилищно-коммунального
хозяйства
Исполнительного комитета г.Казани (А.М.Фролов) оказывать собственникам
жилых
помещений
методическую
и
консультационную
помощь
при
проведении ими собраний по вопросу определения перечня услуг и размера
платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме.
6. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения в многоквартирном доме рассчитывается и изменяется в
зависимости
от
состава
предоставляемых
особенностей многоквартирного дома.
услуг
и
конструктивных
3
7. Признать утратившим силу постановление
Исполнительного
комитета г.Казани от 26.11.2009 №10325 «О размере платы за пользование
жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилых
помещений в жилищном фонде г.Казани на 2010 год».
8. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и
правовых актов муниципального образования города Казани.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Руководителя Исполнительного комитета г.Казани А.Н.Лобова.
Руководитель
А.В.Песошин
4
Приложение №1
к постановлению
Исполнительного комитета г.Казани
от _________ №_____
Размер платы за содержание и ремонт
жилых помещений (со всеми видами благоустройства) для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также
собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения
о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем
собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт
жилых помещений
№
п/п
1
1
2
3
Наименование платежа
2
Наем жилых помещений
(для нанимателей)
Капитальный
ремонт
имущества
(для собственников)
общего
Управление жилищным фондом
Единица
измерения, за
которую
взимается плата
3
Тариф
за единицу
измерения
услуги (в рублях)
4
С кв.м общей
площади жилого
помещения в месяц
По
дифференцированным ставкам,
рассчитанным в
соответствии с
методикой
5,00
С кв.м общей
площади жилого
помещения в
месяц
С кв.м общей
площади жилого
помещения в месяц
2,38
5
1
4
5
2
3
Уборка,
содержание
(санитарногигиеническая очистка) помещений
общего пользования, а также земельного
участка, входящего в состав общего
имущества, в том числе:
-уборка внутридомовых мест общего
пользования;
и
очистка
придомовой
-уборка
территории;
-обслуживание мусоропровода;
-дератизация (дезинсекция);
-вывоз твердых бытовых отходов;
-содержание контейнерных площадок
С кв.м общей
площади
жилого
помещения в
месяц
Текущий
ремонт
и
техническое
обслуживание общего имущества в
многоквартирном доме, в том числе:
- жилого здания;
- лифтов;
- внутридомовых систем водоснабжения
и канализации;
- коллективных (общедомовых)
приборов учета холодной воды;
- внутридомовых систем центрального
отопления;
- систем автоматического
регулирования расхода тепла;
- коллективных (общедомовых)
приборов учета тепловой энергии,
горячей воды;
- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования
С кв.м общей
площади
жилого
помещения в
месяц
4
7,59;
1,50;
2,57;
0,89;
0,15;
2,20;
0,28
11,40;
2,43;
3,69;
1,95;
0,22
1,40;
0,43;
0,46;
0,82
6
1
6
2
3
4
Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и газового
оборудования в жилых домах
С газовыми плитами:
2-конфорочными;
3-конфорочными;
4-конфорочными
(при техническом обслуживании
плит повышенной комфортности
применять коэффициент 1,25)
С индивидуальной газобаллонной
установкой на кухне с плитой:
2-конфорочной;
3-конфорочной;
4-конфорочной
С индивидуальной газобаллонной
установкой (в шкафу):
2-конфорочной;
3-конфорочной;
4-конфорочной
С плиты в год
113,24;
131,60;
149,95;
С установки в
год
С установки в
год
С проточным водонагревателем:
С прибора в год
автоматическим;
полуавтоматическим
С емкостным водонагревателем:
С прибора в год
типа АГВ-80, АГВ-120, АОГВ-4,
АОГВ-6, АОГВ-10;
типа АОГВ-11, АОГВ-15, АОГВ-20;
типа АОГВ-17, АОГВ-23, АОГВ-29;
типа ДОН-16, ДОН-31,5, «Хопер»,
Burnham;
типа КЧМ, БЭМ;
с отопительным котлом ВНИИСТО
С отопительной печью:
С печи в год
с автоматикой;
без автоматики
187,44
135,35;
158,61;
180,33
178,65;
197,14;
217,17
244,19;
180,33
232,94;
261,13;
326,79;
375,66;
450,76;
232,94
121,90;
100,18
7
1
2
С пищеварительным котлом
С индивидуальной баней, теплицей,
гаражом
С бытовым газовым счетчиком
3
4
С котла в год
165,34
С горелки
270,43
Со счетчика в
год
56,36
Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную
стоимость.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г.Казани
Д.Г.Калинкин
8
Приложение №2
к постановлению
Исполнительного комитета г.Казани
от 13.12.2010 №11151
Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда города Казани
Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя
из качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения
дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого
дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются
следующие коэффициенты к ставке платы за наем:
Коэффициенты
1
К1
К2
К3
Потребительские свойства
2
Материал стен:
- кирпичный, каменный;
- блочный, крупнопанельный;
- смешанный или деревянный
Степень износа
относительно новый (до 30%)
средняя степень износа (30 – 60%)
Сроки ввода домов:
- с 1996 года;
- с 1975 по 1996 год;
- с 1960 по 1975 год;
- с 1947 по 1960 год;
- с 1920 по 1947 год;
- до 1920 года
Таблица
Значение
коэффициента
3
1,0;
0,8;
0,5
Коэффициент
устанавливается с шагом
0,1 в зависимости от
процента износа
1,0 – 0,7
0,7 – 0,4
1,2;
1,0;
0,8;
0,6;
0,3;
0,1
9
К4
1
К5
2
Планировка жилого помещения:
- улучшенная;
- стандартная;
- нестандартная (в т.ч. коммунальная,
общежитие и гостиничного типа)
Месторасположение:
- Авиастроительный район;
- Вахитовский район;
- Кировский район;
- Московский район;
- Ново-Савиновский район;
- Приволжский район;
- Советский район
3
1,2;
1,0;
0,7
1;
1,1;
0,8;
1;
1,2;
1,2;
1,1
Определение ставки платы за наем жилья производится исходя из базовой
ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств
жилого фонда.
Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:
где:
Н =Нбаз. x Кср.,
Н - ставка платы за наем жилья;
Н баз. - базовая ставка найма жилья в г.Казани, которая принимается в
размере 5,93 руб.;
Кср. - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого
помещения, месторасположение дома.
Кср. определяется по следующей формуле:
К1 + К2 + К3 + К4 + К5
Кср. = —————————————,
5
где К1, К2, К3, К4, К5 – коэффициенты, указанные в таблице.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г.Казани
Д.Г.Калинкин
Приложение №3
к постановлению
Исполнительного комитета г.Казани
от 13.12.2010 №11151
(форма)
ИНФОРМАЦИЯ
о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной
в бюджет г.Казани плате за наем за ____________ месяц ____ года
Адрес
Площадь
Плата, начисленная за
Плата, собранная
(улица, дом) муниципального наем (с учетом пеней)
(взысканная) за наем
жилищного фонда
(с учетом пеней)
на начало
с начала в том числе с начала в том числе
отчетного месяца, года, руб. за отчетный года, руб. за отчетный
кв. м
месяц, руб.
месяц, руб.
1
2
3
4
5
6
Плата, перечисленная за
наем в бюджет г.Казани (с
учетом пеней)
с начала в том числе за
года, руб.
отчетный
месяц, руб.
7
8
ИТОГО
Руководитель __________________________
Главный бухгалтер __________________________
Исполнитель __________________________
Тел. _______
(Ф.И.О.)
(Ф.И.О.)
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г.Казани
(Ф.И.О.)
Д.Г.Калинкин