Очерки истории торговли недвижимостью в России 70 январь 2011 Сделка корнета Савина А. Кокорев, специалист отдела жилой недвижимости, член Союза писателей России Расширенный вариант статьи «Сделка корнета Савина» можно прочесть на сайте компании www.cgl.ru Н а рубеже XIX–XX вв. имя корнета Савина, как говорится, было на слуху. Он был героем громких судебных процессов, и газеты взахлеб описывали совершенные им мошенничества. Его необычайные похождения (во многом вымышленные им самим) ложились в основу авантюрных романов. Популярный ныне Б. Акунин даже приписал ему успешную аферу с продажей резиденции московского генерал-губернатора на Тверской. В реальности операции с недвижимостью корнета-мошенника были не столь масштабны, но его жертвам от этого становилось не легче. Так, поручику Улану, служившему в московском жандармском управлении(!), пришлось обращаться за помощью к самому генералгубернатору князю В. А. Долгорукову. По словам поручика, его роковая встреча с Савиным июльским днем 1888 г. была чисто случайной. Улан ехал в поезде и в разговоре с соседом обмолвился, что озабочен продажей имения – сельца Рахманово в Можайском уезде. Попутчик, оказавшийся Савиным, непонятным образом тут же уговорил Улана доверить все хлопоты ему: «…выдавая себя за опытного дельца, уполномоченного разными солидными фамилиями, предложил услуги по продаже имения». Не теряя времени, Савин оформил сделку. Под его напором поручик подмахнул задаточную расписку о вручении ему 2100 руб. наличными, но вместо них получил лишь одну сотенную и вексель на 2500 руб., а также подписал обязательство, что до окончательного оформления сделки у нотариуса покупатель берет имение в аренду. «Все вышеизложенное произошло необыкновенно быстро, – писал поручик Улан в прошении генерал-губернатору, – и я находился как бы в чаду от неистощимых, поразительно ловких и на- ходчивых рассказов и разговоров моего случайного контрагента». Только попытавшись получить деньги по векселю, поручик узнал, что «опытный делец» несколько раз был под судом и официально объявлен несостоятельным должником. Естественно, выписанный им документ не стоил ни гроша. Более того, ему сообщили, что «арендатор», едва появившись в Рахманово, тут же начал распродавать инвентарь и мебель из барского дома. Когда же Улан появился в имении, чтобы остановить расхищение имущества, он едва не получил «оскорбление действием». Увидев бегущих к нему Савина с ногайкой в руках и несколько мужиков с кольями, поручик предпочел умчаться прочь, пустив лошадей в карьер. Генерал-губернатор не захотел судебного процесса. Жандармский офицер, выставленный полным дураком, бросил бы тень и на него. Сообщая в Петербург о сложившейся ситуации, князь Долгоруков предложил по-тихому выдворить Савина за пределы Москвы и Московской губернии: «…не ожидая решения суда, которым Савин, благодаря легальности, с которой тот обставил настоящее дело с поручиком Уланом, может быть и не привлечен к судебной ответственности, теперь же воспретить ему пребывание в названных местностях на основании п. 2 ст. 16 Положения о Государственной охране». Руководство МВД разрешило применить к Савину положения закона о борьбе с терроризмом. Мошеннику позволили спокойно отбыть из Первопрестольной, а Улану осталось кусать локти в досаде – зачем доверился первому встречному. Лучше бы обратился в комиссионерскую контору: пришлось бы раскошелиться, зато не стал бы жертвой наглого обмана.