Италия выбор правильного объекта недвижимости

реклама
Италия
Выбор объекта недвижимости
Средний срок жизни населения
некоторых стран мира, лет
90
82,8
82,2
82
82
81
1 Андорра
80,1
80
76,7
74,6
73,2
72,5
2 Япония
71,8
70,2
70
69,8
68,1
3 Сан-Марино
4 Сингапур
60
5 Франция
50
11 Италия
41 Польша
40
32,2
63 Литва
30
73 Болгария
20
86 Эстония
94 Латвия
10
109 Беларусь
Андорра
Япония
Сан-Марино
Сингапур
Франция
Италия
Польша
Литва
Болгария
Эстония
Латвия
Беларусь
Россия
Украина
Свазиленд
0
1
2
3
4
5
11
41
63
73
86
94
109
113
122
192
113 Россия
122 Украина
192 Свазиленд
Население Италии к иностранцам
2012-2015 гг.
65,00
60,00
4,05
4,39
4,92
5,01
55,00
50,00
60,80
45,00
40,00
59,39
59,69
60,78
население, млн
35,00
30,00
25,00
20,00
15,00
10,00
5,00
2012
2013
2014
иностранцы, млн
2015
Вид на жительство выданный
Италией в 2015 году, шт.
236 682
40 056
332 189
518 357
Все страны мира
Марокко
3 929 916
Китай
Украина
Россия
Туристическая нагрузка, чел
Страна проживания гостей, прибыли
Все страны мира
2012
103 733 157,00
2013
103 862 530,00
Зарубежные страны
48 738 575,00
50 263 236,00
Европейский Союз
29 291 720,00
29 937 137,00
5 770 575,00
6 058 512,00
19 932 287,00
17 603 645,00
Европейские страны не входящие в ЕС
другие страны мира
Страна проживания гостей, провели ночей
Все страны мира
Зарубежные страны
Европейский Союз
2012
380 711 483,00
180 594 988,00
126 603 635,00
2013
376 785 615,00
184 793 382,00
128 573 314,00
Европейские страны не входящие в ЕС
20 871 843,00
22 150 592,00
другие страны мира
52 641 017,00
41 268 327,00
ВВП евро на душу населения
26 545,80
2014 год
2013 год
26 496,10
1 897,58
2 900,73
Италия, евро\чел
Украина
Расходы среднестатистические по
направлению
Территория
Италия
Лигурия,
Пьемонте,
Ломбардия
Венеция, ЭмильяРомания, Больцано,
Трето
Тоскана,
Умбрия,
Лацио
Кампания,
Сицилия,
Базиликата
Сардиния
, Калабрия
среднемесячные расходы
еда и напитки
Несъедобная пища
расходы на аренду и содержание
Аренда
вмененный аренду
воды и кондоминиумов расходы
2359,05
460,72
1898,33
693,39
68,62
497,36
53,44
2672,54
468,59
2203,95
809,28
84,91
554,69
76,38
2725,39
442,17
2283,22
800,14
67,28
558,84
54,65
2436,12
477,25
1958,87
757,76
70,9
572,35
54,42
1878,11
468,59
1409,52
481,11
55,42
361,42
32,42
1639,4
426,67
1212,72
479,76
49,17
353,34
29,46
Плановое техническое обслуживание
15,98
23,03
19,41
1,12
1,09
9,03
Внеочередное обслуживание
топливо и энергия
электричество
газ
централизованное отопление
мебель, бытовая техника и услуги
здоровье
транспорт
образование
другие товары и услуги
47,93
137,74
49,78
66,45
1,1
109,02
87,41
335,94
27,02
239,85
53,06
157,38
47,6
77,28
22,26
121,86
107,44
376,5
33,48
297,73
83,8
159,81
49,95
86,15
1,08
133,51
107,12
422,25
31,6
316,01
40,15
132,85
47,32
69,09
6,83
107,45
81,42
343,89
25,69
237,8
20,46
115,27
50,25
49,59
1,03
92,03
65,27
251,25
21,83
161,46
36,74
97,85
59,15
28,99
1,01
65,64
52,45
218,68
14,05
101,9
Структура расхода на жилье, евро
100%
66,45
90%
80%
централизованное отопление
49,78
47,93
15,98
газ
53,44
70%
электричество
60%
Внеочередное обслуживание
50%
40%
497,36
30%
Плановое техническое
обслуживание
воды и кондоминиумов расходы
20%
вмененный аренду
10%
68,62
0%
расходы на жилье
Аренда
Расходы на содержание
собственности, евро\мес
450
400
350
300
388
386
365
365
358
358
356
352
349
335
321
320
312
274
250
200
266
256
247
245
219
200
199
150
100
50
0
регион
Статус владения жильем, %
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
81,5%
0%
к 18,5%
имущество
Аренда
Индекс цен на недвижимость
108
105,4
106
104
101,2
102
100
98
100,5
98,1
96
показатель по рынку
94
первичный
92
вторичный
90
88
86
86
84
82
81
80
Количество сделок купли-продажи в
2013 году
12,84%
земли
0,08%
сельские здания не принадлежащими к
сельскохозяйственным свойствам
Объекты недвижимости жилого назначения
36,32%
Объектов недвижимости офисного назначения
объектов недвижимости коммерческого и
промышленного использования
объектов недвижимости для специального
применения (кроме лодочными причалами)
недвижимость в таймшир
43,90%
3,68%
предприятия
другие дела против платежа передачи (техника,
акции)
0,08%
0,27%
2,28%
0,56%
Анализ спроса на элитный сектор
Спрос на покупку недвижимости в Италии по национальности
100%
80%
60%
40%
20%
0%
-20%
-40%
Бюджет запросов по национальности
покупателя 01-04.2013г
100%
США
80%
Великобритания
60%
Италия
40%
млн, евро
Германия
Франция
Бельгия
Нидерланді
20%
0%
-20%
Швейцария
-40%
Дания
-60%
Россия и СНГ
-80%
2,6
2,7
2,8
2,9
3
3,1
-100%
Динамика спроса по регионам Италии
Топ национальностей, покупателей
элитной недвижимости по
регионам\городам Италии
Лигурия
Итальянские
озера
Венеция
Тоскана и
Флоренция
Умбрия
Рим
Сардиния
1
Италия
Италия
Франция
Великобритания
Великобрит
ания
Италия
Россия и СНГ
2
Великобритан
ия
Россия и СНГ
Италия
Бельгия
Бельгия
Великобрит
ания
Италия
3
Нидерланды Великобритания
Нидерланды
Нидерланды
Нидерланд
ы
Франция
Великобритан
ия
4
Франция
Германия
Великобритания
Германия
5
Россия и СНГ
США
Швейцария
Италия
Россия и
Россия и СНГ Скандинавия
СНГ
Франция
США
США
Регионы по бюджетам сделок
100%
80%
60%
<1млн
1-5 млн
5-15 млн
40%
>15 млн
20%
0%
Сардиния
Рим
Лигурия
Озера
Тоскана и
Умбрия
Венеция
Спасибо за внимание
Скачать