Курорты Франции и Италии

Морские курорты
Франции и Италии:
обзор и сравнение
Яна Добровольская
Исполнительный директор
компании «Страна Плюс»
Основные курорты Франции
Лазурный берег
Лангедок-Руссильон
Бретань и Нормандия
Аквитания – Биарриц и Аркашон
Основные курорты Италии
Лигурия
Тоскана (Версилия)
Лацио
Адриатика – Лидо ди Езоло, Римини и Абруццо
Курорты Франции и Италии – что общего
1. Минимальные цены от 100.000 евро или от 2.500 за кв.м
2. Имидж дорогих и роскошных курортов
3. Распространенное заблуждение об эксклюзивности и
недоступности морских курортов Франции и Италии для
среднего класса
4. Широкая вариативность выбора в ценовой категории от
100.000 до 1.000.000 евро
5. Наличие как демократичных, так и престижных
курортных зон
6. Большой перепад цен в зависимости от удаленности от
берега
7. Современные новостройки – самое популярное
предложение, на 20% дороже рынка
Курорты Франции и Италии –
в чем разница
Море и океан
Франция
Средиземное море и океан
Италия
Только составные части Средиземного
моря – Лигурийское, Тирренское,
Ионическое и Адриатическое, включая
Венецианский залив
Пляжи
Франция
Италия
Широкие песчаные пляжи практически
на всех курортах
Широкие песчаные пляжи только на
Адриатическом побережье и в Версилии
Курорты Франции и Италии –
в чем разница
Престиж и демократичность –
география известных курортов
Франция
Престижные курорты Франции
расположены в разных частях страны - на
юго-востоке, юго-западе и северо-западе.
Лазурный берег, Аквитания (Биарриц и
Аркашон), Нормандия (Довиль)
Демократичные курорты Франции
расположены рядом с престижными –
Лангедок восточнее ЛБ, побережье Ланд
между Биаррицем и Аркашоном.
Курорты Франции и Италии –
в чем разница
Престиж и демократичность –
география известных курортов
Италия
Престижные курорты Италии
расположены только на северо-западе – в
Лигурии и Тоскане
От престижного к демократичному - 4 категории
курортных зон в Италии
-Северо-запад – Лигурия и Тоскана
- Северо-восток – Лидо ди Езоло и Римини, а также
запад – Лацио и Кампанья
- Адриатическое побережье от Сан-Марино до Лечче
- Юг Италии – Калабрия, Базиликата, Сицилия
Альтернатива в других странах
Италия
Испания, Франция,
Хорватия, Словения
Лигурия
Лазурный берег
Адриатика
Хорватия
Венецианский залив Словения
Сардиния
Корсика
Франция
В целом, чаще всего,
безальтернативна
Курорты Франции - особенности
Лазурный берег
1. Самый популярный курорт Западной Европы,
раскрученный бренд
2. Широко известны отдельные курорты Лазурного
Берега - Ницца, Канны, Сен-Тропе
3. Прекрасная логистика и транспортная доступность
4. Набор всевозможных сервисов
5. Оборудованные, но не широкие пляжи
6. Один из самых оборотных рынков недвижимости в
Европе
7. Средняя цена за метр – 5.000 евро
Курорты Франции - особенности
Лангедок - Руссильон
1. Французская Каталония
2. Малоизвестный в России регион
3. Транспортная доступность не очень удобна
для россиян
4. Уютные, но не очень оживленные курорты
5. Безопасность, «океанские» пляжи, самая
чистая вода, пейзажи, виноделие
6. Средняя цена за метр – 2.500 евро-3.000 евро
Курорты Франции - особенности
Аквитания
1. Французская Страна Басков и Гасконь
2. Лучший регион для проживания
3. Два ведущих курорта – Биарриц и Аркашон –
значительно отличаются от остальных по ценам,
сервису и пляжам
4. Транспортная доступность не очень удобна для россиян
5. Самый целебный воздух, родина фуа-гра и бордосских
вин
6. Средняя цена за метр значительно колеблется от 2.000
евро на менее известных курортах до 5.000 евро в
Биаррице
Курорты Италии - особенности
Лигурия
1. Итальянский Лазурный берег
2. Регион в целом хорошо известен в России, особенно
Сан-Ремо
3. Хорошая транспортная доступность
4. Разнообразные курорты самого различного уровня
5. Чистейшая вода, великолепные пейзажи
6. Мало хороших пляжей
7. Средняя цена за метр значительно колеблется от
3.500 евро в менее благополучных зонах до 10.000
евро в новых комплексах в хороших зонах
Курорты Италии - особенности
Тоскана
1. Бренд, заключающий в себе несколько других брендов –
Флоренция, Пиза, Форте дей Марми
2. Самый известный в России итальянский курортный регион
«премиум-класса»
3. Транспортная доступность очень неудобна для россиян
4. Своеобразный ландшафт на побережье – в основном плоский,
мало видов
5. Мало хороших пляжей, оборудованные пляжи в основном в
Версилии
6. Регион для гурманов, любителей холмов и просторов
7. Средняя цена за метр значительно колеблется от 3.500 евро до
10.000 евро, при этом мало объектов небольшого метража
Курорты Италии - особенности
Абруццо
1. Единственный регион, одновременно
объединяющий в себе морские и горнолыжные
курорты
2. Малоизвестный в России регион
3. Транспортная доступность не очень удобна для
россиян
4. Уютные и достаточно оживленные курорты
5. Безопасность, широкие оборудованные пляжи,
чистая вода, виноделие
6. Средняя цена за метр – 1.500 евро-2.000 евро
Контакты
Международная консалтинговая
компания «Страна Плюс»
Недвижимость за рубежом
Франция, Италия, Испания, Германия, Швейцария
Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 334-17-07
Телефон в Москве: +7 (495) 664-22-07
8-800-5555-227
www.stranaplus.ru