Проект договора купли-продажи имущества области

проект
Договор №___
купли-продажи имущества области
г. Вологда
«___» ________2016 года
Департамент имущественных отношений Вологодской области, именуемый в
дальнейшем «Продавец», в лице начальника Департамента Балаевой Любови
Валерьевны, действующего на основании Положения о Департаменте
имущественных отношений Вологодской области и распоряжения Губернатора
Вологодской области от 28 февраля 2012 года № 345-р «О Балаевой Л.В.», с одной
стороны, и ________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице
______________________, действующего на основании ____________, с другой
стороны, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», руководствуясь
Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества», законом Вологодской области
от 9 июня 2003 года № 898-ОЗ «О приватизации имущества, находящегося в
собственности Вологодской области», Положением об организации продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года
№ 585, прогнозным планом (программой) приватизации имущества области на
2016-2018 годы, утвержденным постановлением Правительства Вологодской
области от 19 октября 2015 года № 857 (с последующими изменениями),
распоряжением Департамента имущественных отношений области от
______________ 2016 года № ___ «Об условиях приватизации имущества
области», на основании протокола от «__»________ 2016 года об итогах аукциона
_________________ (далее - протокол), заключили настоящий договор (далее –
Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и
оплатить по цене и на условиях Договора недвижимое и движимое имущество,
расположенное по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Энгельса,
дом 67 (далее - имущество), в том числе:
1.1.1. Одноэтажное бревенчатое здание детского клуба,
назначение:
школьное, общей площадью 148,5 кв. м, литер – А, этажность - 1;
1.1.2. Земельный участок:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания детского
клуба, общей площадью 1969 кв. м, с кадастровым номером 35:24:0304003:0101.
1.1.3. Движимое имущество:
- гараж сборный металлический, 7*8*2,5 со смотровой ямой (0,8*1,3м*3м);
- узел учета тепловой энергии.
1.2. Имущество, указанное в п. 1.1 Договора, находится в собственности
Вологодской области, право собственности на недвижимое имущество
подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от 30 декабря 2004 года № 35-35-01-63/2004-135,
19 мая 2009 года № 35-35-01/050/2009-201.
1.3. Имущество на момент подписания Договора в споре и под арестом
не состоит, не является предметом залога и не обременено правами третьих лиц.
Имущество на момент подписания Договора находится на содержании у
казенного учреждения области в сфере имущественных отношений «Дирекция по
содержанию имущества казны области».
2. Цена продажи и порядок расчетов
2.1. Цена продажи имущества, установленная по результатам аукциона,
составляет ____________________________(с учетом НДС), в том числе:
- здания___________________ (с учетом НДС);
- земельного участка _______________ (НДС не облагается);
- движимого имущества ___________________(с учетом НДС).
Покупатель уплачивает Продавцу цену продажи имущества в порядке,
установленном в п. 2.2 Договора.
2.2. Сумма задатка в размере 1 310 400 (один миллион триста десять тысяч
четыреста) рублей, внесенная Покупателем на счет Продавца (платежное
поручение от «__»_____2016 года № __), засчитывается в сумму цены продажи
имущества на момент заключения Договора.
Покупатель обязан за вычетом суммы задатка уплатить за имущество сумму
в размере ___________________________ (с учетом НДС), в том числе:
- здания ____________________________ (с учетом НДС);
- земельного участка _________________________ (НДС не облагается);
- движимого имущества ___________________(с учетом НДС).
Покупатель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель)
производит оплату здания и движимого имущества по реквизитам: Управление
Федерального
казначейства
по
Вологодской
области
(Департамент
имущественных отношений Вологодской области л/с 04302000170) счет
№ 40101810700000010002 в Отделение Вологда г. Вологда, ИНН 3525057122,
КПП 352501001, БИК 041909001, КБК 017 1 14 02023 02 0100 410 «Доходы от
реализации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской
Федерации (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений
субъектов Российской Федерации, а также имущества государственных
унитарных предприятий субъектов Российской Федерации, в том числе
казённых), в части реализации основных средств по указанному имуществу
(продажа имущества области в соответствии с прогнозным планом
(программой) приватизации)», ОКТМО 19701000001.*
Оплата НДС производится Покупателем (юридическим лицом или
индивидуальным предпринимателем) самостоятельно в соответствии с налоговым
законодательством.*
Покупатель (физическое лицо) производит оплату здания и движимого
имущества на счёт Продавца по учету средств во временном распоряжении по
следующим реквизитам: Управление Федерального казначейства по Вологодской
области
(Департамент
финансов
Вологодской
области/Департамент
имущественных отношений Вологодской области лицевой счёт № 017300171) счет
№ 40302810200094000097 в Отделение Вологда г. Вологда, БИК 041909001, ИНН
3525057122, КПП 352501001. В поле «назначения платежа» указать КБК
01700000000000000000, тип средств 04.00.00.*
Покупатель производит оплату земельного участка по реквизитам:
Управление Федерального казначейства по Вологодской области (Департамент
имущественных отношений Вологодской области л/с 04302000170) счет
№ 40101810700000010002 в Отделение Вологда г. Вологда, ИНН 3525057122,
КПП 352501001, БИК 041909001, КБК 017 1 14 06022 02 1100 430, ОКТМО
19701000001.
Покупатель вносит оплату за имущество в течение 30 календарных дней с
момента подписания Договора.
2.3. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате цены
имущества является выполнение п. 2.2 Договора.
Моментом оплаты считается день зачисления на счет областного бюджета
денежных средств, указанных в п. 2.2 Договора.
3. Переход права собственности
3.1. Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по
Договору, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимое имущество.
Право собственности на движимое имущество возникает с даты подписания
акта приема - передачи.
3.2. Передача имущества осуществляется казенным учреждением области в
сфере имущественных отношений «Дирекция по содержанию имущества казны
области», по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней с даты получения
Продавцом документов, подтверждающих оплату Покупателем имущества.
3.3. Покупатель с момента подписания акта приема-передачи несет риск
случайной гибели или случайного повреждения имущества и бремя его
содержания.
3.4. Необходимые действия по обеспечению государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимое имущество осуществляются
Продавцом совместно с Покупателем в течение 30 дней с момента получения
Продавцом от Покупателя документов, подтверждающих оплату имущества.
3.5. Расходы, связанные с оформлением права собственности Покупателя на
имущество, возлагаются на Покупателя.
4. Ответственность сторон
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по
Договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Договором.
4.2. Невнесение платы по договору купли-продажи в течение тридцати дней
считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.
4.3. Продавец в течение 5 (пяти) дней с момента истечения срока оплаты
имущества направляет Покупателю письменное уведомление, со дня отправления
которого Договор считается расторгнутым, все обязательства сторон по Договору
прекращаются, при этом сумма задатка не возвращается. Оформление сторонами
дополнительного соглашения о расторжении Договора в данном случае не
требуется.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое
действие в случае:
- исполнения сторонами своих обязательств по Договору;
- предусмотренном п. 4.2 Договора, в порядке, определенном п. 4.3 Договора.
5.2. Споры, возникающие между сторонами в ходе исполнения Договора,
рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу: один экземпляр Договора находится у Продавца, один
экземпляр Договора находится у Покупателя, один экземпляр Договора – в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Вологодской области.
6. Реквизиты сторон
Покупатель:
Продавец:
Департамент имущественных отношений
Вологодской области
Подписи сторон
Начальник Департамента
__________________ Л.В. Балаева
М.П.
Покупатель:
__________________
М.П.
* абзац включается в зависимости от того, кто является Покупателем (юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель, физическое лицо).
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
имущества области
г. Вологда
«__»______2016 года
Мы, нижеподписавшиеся, Продавец – Департамент имущественных отношений
Вологодской области
в лице начальника Департамента Балаевой Любови
Валерьевны, действующего на основании Положения о Департаменте
имущественных отношений Вологодской области, совместно с казенным
учреждением Вологодской области в сфере имущественных отношений «Дирекция по
содержанию имущества казны области» в лице директора Виноградова Виктора
Михайловича, действующего на основании устава, именуемым в дальнейшем
«Учреждение», и __________ в лице ___________, действующего на основании
____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили
настоящий Акт о нижеследующем:
Департамент имущественных отношений Вологодской области совместно с
Учреждением передает, а Покупатель принимает недвижимое и движимое
имущество, расположенное по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица
Энгельса, дом 67 (далее - имущество), в том числе:
- одноэтажное бревенчатое здание детского клуба, назначение: школьное, общей
площадью 148,5 кв. м, литер – А, этажность - 1;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для эксплуатации и обслуживания здания детского клуба, общей
площадью 1969 кв. м, с кадастровым номером 35:24:0304003:0101;
- гараж сборный металлический, 7*8*2,5 со смотровой ямой (0,8*1,3м*3м);
- узел учета тепловой энергии.
Состояние передаваемого имущества известно, Покупатель претензий не имеет.
Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора
купли-продажи от «___» _________ 201_ года № ______.
Одновременно с передачей имущества передана вся техническая документация,
имеющаяся у Учреждения, и ключи от здания и гаража.
Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один экземпляр находится у Учреждения, один экземпляр
находится у Покупателя, один экземпляр – в Департаменте имущественных
отношений Вологодской области, один экземпляр – в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской
области.
Имущество сдал:
Начальник Департамента
имущественных отношений
Вологодской области
________________ Л.В. Балаева
«_____» __________ 201_ года
Директор казенного учреждения
в сфере имущественных отношений
«Дирекция по содержанию имущества
казны области»
________________ В.М. Виноградов
«_____» ___________ 201_ года
Имущество принял:
_________________
«____» ___________ 201_ года