проект ДОГОВОР № ___ купли-продажи земельного участка с.Б.Уваровщина от «___» _________ 2012 г. Администрация Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице главы сельсовета Кураленя Александра Александровича, действующего на основании Устава сельсовета с одной стороны, и __________________________________________________________________, в лице _______________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Договор заключен на основании протокола результатов аукциона по продаже земельного участка от 28 августа 2012 г. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора, земельный участок, площадью 1852 квадратных метров (далее- Участок), из категории земель: земли населенных пунктов- для размещения жилого дома с кадастровым номером 68:06:1009001:236, участок расположен по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, поселок Прямица, улица Юбилейная, дом 10А, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью. 1.2. На момент заключения настоящего Договора на участке отсутствуют объекты недвижимости. 1.3. Право собственности на Участок переходит от Продавца к Покупателю после исполнения всех условий настоящего Договора в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 1.4. На момент продажи Участок свободен от прав третьих лиц. 2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ 2.1.Цена Участка, согласно протокола результатов аукциона от 28августа 2012 г., составляет _________ рублей, в том числе ранее уплаченная сумма задатка в размере 20000 рублей 2.2. Оплата цены Участка производится единовременно в течение 7 дней со дня заключения Договора. 2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок. 2.4. Оплата цены Участка производится в рублях путем перевода Покупателем денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1. Договора, по следующим реквизитам: Администрация Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области 393378, Тамбовская область, Кирсановский район с.Б.Уваровщина, д.50А ИНН 6824001959 КПП 680601001 ОКАТО 68210875000 БИК 046850001 ОГРН 1066824000165 л\с 03643005230 в отделении по г.Кирсанову и Кирсановскому району УФК по Тамбовской области р/с 40204810700000000254 Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области г.Тамбов КБК 901 114 06013 10 0000 430 Наименование платежа: поступления от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. 2.5. Моментом оплаты является дата зачисления денежных средств на счѐт Продавца. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Право собственности на Участок сохраняется за Продавцом до момента полной оплаты Покупателем цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора. 3.2. Покупатель не имеет права до полной оплаты цены Участка отчуждать Участок, приобретенный по Договору, или его часть, обременять его, в том числе заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставной капитал, доверительное управление и т.п. 3.3. Продавец обязуется: 3.3.1. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств в размере, указанном в п. 2.1 Договора. 3.4. Покупатель обязуется: 3.4.1. Произвести оплату полной цены Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора. 3.4.2. Соблюдать на Участке требования действующего законодательства Российской Федерации. 3.4.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу. 3.4.4. Зарегистрировать право собственности на Участок только после полной оплаты Покупателем цены Участка. 3.5. Риск случайной гибели Участка или случайного повреждения Участка переходит на Покупателя с момента подписания Сторонами настоящего Договора. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 10% от цены участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.2.4. Договора, для оплаты цены Участка. 4.3. В случае если Покупатель в установленный Договором срок не произведет полную оплату стоимости Участка, Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в порядке, установленном действующим законодательством. 5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА 5.1. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами. 5.2. Отношения между Сторонами по Договору, прекращаются при исполнении всех условий Договора и урегулировании расчетов. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 6.2. В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Продавец вправе расторгнуть Договор в установленном законом порядке. 6.3.. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр направляется в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 6.5. Переход права собственности по настоящему договору подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 6.6. Право собственности на указанный в Договоре земельный участок переходит к Покупателю с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 6.7. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка. 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Споры, возникающие в результате действия Договора либо о признании настоящей сделки недействительной, рассматриваются в Арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Состояние приобретаемого Участка Покупателю известно, в связи с чем, претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются. 8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные Договорам, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец: Администрация Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области 393378, Тамбовская область, Кирсановский район с.Б.Уваровщина, д.50А ИНН 6824001959 КПП 680601001 ОКАТО 68210875000 БИК 046850001 ОГРН 1066824000165 л\с 03643005230 в отделении по г.Кирсанову и Кирсановскому району УФК по Тамбовской области р/с 40204810700000000254 Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области г.Тамбов Глава сельсовета _______________________А.А.Кураленя М.П. Покупатель _____________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ Руководитель ___________________ (Ф.И.О., должность) (подпись) М.П.