2001.03. 043. ВИТРЯНСКИЙ ВВ ДОГОВОР КУПЛИ

83
2001.03.043. ВИТРЯНСКИЙ В.В. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ЕГО ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ.
– М.: Статут, 1999. – 284 с.
Монография содержит анализ законодательства, регулирующего договор купли-продажи,
а также отдельные его виды: договор розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров
для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи
предприятия. Рассматриваются история развития данных договорных институтов и
теоретические исследования в сфере регулирования соответствующих договоров. Книга состоит
из восьми глав, каждая из которых посвящена отдельному виду договора купли-продажи.
В первой главе рассматриваются общие положения договора купли-продажи, и, в первую
очередь, приводится понятие, формули-руются цели договора, риски случайной гибели или
повреждения товара. Для характеристики отдельных видов договора купли-продажи и
выявления специфических признаков, отличающих соответствующий вид договора от иных
гражданско-правовых договоров, используется понятие “элементы договора”. Под элементами
договора понимаются: субъекты договора, его предмет, форма, а также содержание договора
(т.е. права и обязанности сторон).
Сторонами договора (его субъектами) являются продавец и покупатель. По общему
правилу, продавец товара должен быть собственником или обладать иным ограниченным
вещным правом, из которого проистекает правомочие продавца по распоряжению имущест-вом,
являющимся товаром. Покупателем может быть физическое или юридическое лицо,
признаваемое субъектом гражданских прав. Приобретая товар по договору купли-продажи,
покупатель, по общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях,
предусмотренным законом или договором, покупатель не приобретает прав собственности на
переданный продавцом товар. К числу таких покупателей относятся, во-первых,
государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом
хозяйственного ведения или оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное
за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). Во-вторых,
не становятся собственниками приобретенных товаров также граждане или юридические лица,
наделенные полномочиями на совершение купли-продажи от своего имени в силу договора
комиссии, агентского договора или договора доверительного управления имуществом.
Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по
которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими
предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров,
применяются специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с
предпринимательской деятельностью. В частности, положе-ния о возможности одностороннего
расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но и
договором; о презумпции солидарного характера обязательства при множественности лиц на
стороне должника или кредитора и др. Вместе с тем, делает вывод автор, данное обстоятельство
не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи
так называемо-го предпринимательского договора купли-продажи.
Анализируя понятие предмета договора купли-продажи, автор монографии
рассматривает различные подходы к определению данного понятия. При этом формулируется
следующее определение предмета договора (обязательства): “Представляет собой действия (или
бездействия), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться)
обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по
передаче товара в собственность покупателя и, соответственно, действия покупателя по
принятию этого товара и уплате за него установленной цены” (с. 18).
Покупатель, обнаруживший, что на приобретенное им имущество по договору куплипродажи имеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, вправе
предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных
обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора и
возмещении причиненных убытков. Являющийся предметом купли-продажи товар, в
отношении которого имеются права третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами
у покупателя. Для данных случаев ГК РФ устанавливает правило, обязывающее покупателя, к
которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь продавца к участию в деле. Продавец не
вправе отказаться от участия в этом деле на стороне покупателя. В правовой литературе
обязанности продавца по защите покупателя от возможного изъятия (отчуждения) у него вещи
получили название “защита от эвикции”.
На практике нередко возникают ситуации, когда из существа обязательства с
очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в
определенном ассортименте, однако соответствующее условие в договоре отсутствует. В таких
84
случаях продавец может передать покупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему
на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться от исполнения
договора. Определенные проблемы возникают также в тех случаях, когда договор не содержит
условий о качестве. Решению данных проблем и исключению возможности передачи
некачественного товара способствуют диспозитивные нормы, определяющие требования к
качеству товара при отсутствии таковых в догово-ре. В этом случае продавец обязан передать
покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Далее подробно рассматриваются вопросы правового регулирования расчетов по договору
купли-продажи в аспекте взаимо-отношений с банками: наличные и безналичные расчеты,
расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, инкассо и чеками.
Далее подробно раскрываются особенности правового регулиро-вания различных видов
договора купли-продажи: розницы, поставки, поставки товаров для государственных нужд,
контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и предприятий.
Н.В.Крысанова