ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА №

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА №
г. ______________
«___» ____________ 20___ г.
Гражданин РФ ______________, паспорт ___________________, зарегистрирован по
адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и
Гражданин
РФ
______________________,
паспорт
___________________________________,
зарегистрирован
по
адресу:
________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает в
собственность жилой/нежилой объект недвижимого имущества: ___ этажное здание,
общей площадью _____________ (__________________________) квадратных метров,
кадастровый номер ______________________, именуемый в дальнейшем «Здание»,
расположенное по адресу: __________________________________________.
1.2. Здание, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора:
принадлежит Продавцу на праве собственности на основан ии:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
________________________________________________________,
расположено
на
земельном
участке
общей
площадью
________
(_________________________)
квадратных
метров,
кадастровый
номер
________________, категория земель – __________________, вид разрешенного
использования – ______________________, которым Продавец владеет на основании
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена здания составляет ______________ (______________________), в том
числе НДС (18%).
2.2. Оплата цены здания производится Покупателем безналичным путем
единовременным перечислением на счет Продавца. Перечисление Покупателем цены
здания осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня государственной
регистрации настоящего договора.
2.3. Покупатель оставляет за собой право выполнить свои обязательства по
договору досрочно без согласия на то Продавца.
2.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на
здание от Продавца к Покупателю в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав, несет Покупатель.
3. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Переход права собственности на здание подлежит обязательной
государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2 Право собственности на здание, переходит от Продавца к Покупателю по
настоящему договору
с момента государственной регистрации перехода права
собственности на здание в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, в
соответствии с действующим законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец и Покупатель обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней с
момента подписания настоящего Договора подать все документы, необходимые для
государственной регистрации перехода права собственности на здание, в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, в соответствии с действующим
законодательством.
4.2. Продавец передает, а Покупатель принимает здание по Акту приема-передачи
в течение 2 (двух) дней после получения свидетельства о государственной регистрации
права.
4.3. Продавец гарантирует Покупателю, что до момента государственной
регистрации перехода права собственности на здание на имя Покупателя, Продавец не
имеет задолженности по платежам. В случае выявления таких задолженностей Продавец
обязуется погасить их в течение 15 дней.
4.4. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент подписания настоящего
договора и до момента государственной регистрации указанный в п.1.1. данного Договора
здание никому не отчуждено, не заложено, не арестовано и не является предметом
требований на него со стороны третьих лиц в споре, со стороны полномочных органов
государственной власти и управления, а также отсутствуют любые иные факты и
обстоятельства, препятствующие осуществлению перехода Права собственности на здание
от Продавца к Покупателю.
Продавец гарантирует, что с момента подписания настоящего Договора и до
момента государственной регистрации перехода права собственности на здание на имя
Покупателя Продавец не будет совершать никаких действий, направленных на
ограничение или прекращение права Покупателя владеть, пользоваться и распоряжаться
зданием.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение своих обязательств по Договору стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
5.2. Продавец несет ответственность по всем долгам и обязательствам, связанным
со зданием, указанном в п.1.1. настоящего Договора, возникшим до регистрации перехода
права собственности на здание на имя Покупателя в регистрирующем органе, в
соответствии с действующим законодательством.
5.3. В случае задержки любой из сторон выполнения принятых на себя
обязательств по регистрации перехода права собственности по обстоятельствам, не
зависящим от воли сторон, стороны согласовывают продление сроков и условий
исполнения настоящего Договора.
5.4. При просрочке оплаты Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,01%
от несвоевременно перечисленной суммы за каждый день просрочки.
6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и
действует до исполнения сторонами всех своих обязательств, либо до его расторжения.
6.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке
по требованию одной из сторон в порядке, предусмотренном действующим
законодательством Российской Федерации.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут
разрешаться путем переговоров, а при не достижении согласия, в судебном порядке.
7.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трѐх) экземплярах: по одному для каждой
из сторон и один экземпляр для предоставления в регистрирующий орган.
7.3. Любые вопросы во взаимоотношениях сторон, не урегулированные в
настоящем Договоре, подлежат разрешению в соответствии с действующим
законодательством РФ.
8. ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ
ПОКУПАТЕЛЬ