Пример договора купли-продажи без рассрочки платежа

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь
_________________________ две тысячи десятого года
Мы, Бедин Дмитрий Александрович, _____________________, паспорт
гражданина
РФ
________________,
зарегистрированный
по
адресу:
_____________________________________, в лице представителя Кузнецова
Данила Константиновича, паспорт гражданина РФ _____________________,
зарегистрированного по адресу:___________________________, действующего на
основании
доверенности,
удостоверенной
__________________________,
именуемый в дальнейшем Продавец, и ___________________________, паспорт
гражданина РФ __________________________, зарегистрированный по адресу:
_________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель,
вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец
продает,
а Покупатель покупает в собственность
принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок, категория
земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером ____________________,
площадью 600 (Шестьсот) кв.м. (квадратных метров), находящийся по адресу:
Ростовская область, Мясниковский район, хутор Красный Крым, улица
Изумрудная, участок 1.
Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное
жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом паспорте
земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №
_____________________ от _________________, выданном Мясниковским отделом
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ростовской области.
2.
Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от
______________, Постановления Главы Администрации Краснокрымского
сельского поселения Мясниковского района Ростовской области № ___ от
__________г. Право собственности Продавца зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______,
о чем сделана запись _____________________, что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской
области от ________________, серия _______________.
3. Земельный участок по заявлению сторон продается Покупателю за
___________________ рублей, которые перечислены Покупателем Продавцу до
подписания настоящего договора на банковский счет Продавца по следующим
реквизитам:
ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА:
СЧЕТ №:
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
БИК:
К/С:
4. Продавец гарантирует Покупателю, что осуществит за свой счет
прокладку внутриплощадочных сетей электроснабжения, газоснабжения,
водоснабжения к земельному участку с целью подключения к магистральным
сетям, обустройство песчано-гравийного покрытия подъезда к земельному участку
путем заключения договоров на выполнение соответствующих работ (оказание
услуг) с уполномоченными на выполнение таких работ (оказание услуг) третьими
лицами с одновременным осуществлением контроля (надзора) за исполнением
указанными лицами своих обязательств по заключенным договорам вплоть до
полного исполнения указанными лицами своих обязательств по заключенным
договорам.
5. Передача указанного земельного участка Продавцом и принятие его
Покупателем осуществляется в момент подписания сторонами настоящего
договора. Покупатель ознакомился с состоянием приобретаемого земельного
участка путем осмотра, произведенного перед подписанием настоящего договора,
претензии не имеет, согласен принять его в собственность. Продавец передает
Покупателю относящуюся к земельному участку документацию, в том числе
кадастровый план земельного участка (выписку из государственного земельного
кадастра) № ____________ от _____________________, выданный Мясниковским
отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ростовской области .
Продавец передает земельный участок в состоянии, пригодном для его
использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1
настоящего договора.
Продавец передает земельный участок свободным от любых прав третьих
лиц, о которых стороны не могли не знать в момент подписания настоящего
договора, свободным от каких-либо строений, сооружений или объектов
недвижимости, принадлежащих Продавцу или каким-либо третьим лицам,
свободным от движимого имущества, в том числе бесхозного.
С момента подписания настоящего договора обязательство Продавца
передать земельный участок Покупателю считается исполненным. С учетом
изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать настоящий договор
имеющим силу передаточного акта.
6. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора
отчуждаемый земельный участок никому не продан, не подарен, не обещан в дар,
не заложен, в споре, под арестом, обременением, ограничением и запрещением не
состоит.
7. После государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок Покупатель имеет право возводить с соблюдением правил
застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением
земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и
иных правил и нормативов.
8. Стороны подтверждают, что в составе их семьи не имеется лиц
недееспособных, либо ограниченно дееспособных, а также подтверждают, что не
лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают
заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также
гарантируют, что заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых
обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, подтверждают, что
настоящий договор совершен не под влиянием заблуждения, имеющего
существенное значение, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного
сговора представителя одной из сторон с другой стороной и что настоящий
договор не является для них кабальной сделкой.
Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора
понимают значение своих действий и руководят ими, понимают юридические
последствия заключения настоящего договора, а также подтверждают, что
настоящий договор заключается сторонами добровольно и на взаимовыгодных
условиях, сторонам настоящего договора не поступают угрозы и не совершаются
насильственные действия, направленные на понуждение их к заключении
настоящего договора.
9. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или
неисполнение обязательств по настоящему договору, если задержки или
неисполнение произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы. В число
таких обстоятельств входят войны, военные действия, мятежи, саботаж,
забастовки, пожары, взрывы, наводнения, землетрясения или иные стихийные
бедствия, эпидемия, запретительные меры, принимаемые государственными
органами, нормативно-правовые акты государственных органов власти
запрещающего характера, согласования государственных, муниципальных и иных
органов, иные события, не подлежащие контролю сторон, при условии, что данные
обстоятельства непосредственно повлияли на выполнения обязательств по
настоящему договору. Немедленно после получения информации о наступлении
любых обстоятельств, задерживающих исполнение или иным образом
препятствующих исполнению настоящего договора, стороны письменно
уведомляют об этом друг друга. Стороны не несут ответственности за любой
ущерб, включая убытки, а также расходы, связанные с претензиями или
требованиями третьих лиц, которые могут возникнуть в результате обстоятельств
непреодолимой силы.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
Продавцом и Покупателем в отношении предмета настоящего договора, отменяет
и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые
могли быть приняты или сделаны в отношении третьих лиц, будь то в устной
или письменной форме.
11. Условия настоящего договора применяются к отношениям между
Продавцом и Покупателем, возникшим до заключения настоящего договора.
12. Продавец продает указанный земельный участок с согласия своей
супруги _______________________, удостоверенного ________________________.
Покупатель представил согласие супруги _______________________,
удостоверенное ________________.
13. Переход права собственности на земельный участок в соответствии со ст.
551 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской
области. В случае необоснованного уклонения Продавца или Покупателя от
государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ростовской области виновная Сторона уплачивает штраф другой
Стороне в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый день такого
необоснованного уклонения.
Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования,
распоряжения) на земельный участок с момента государственной регистрации
перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
14. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.
15. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны
при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами
или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
16. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ростовской области, второй выдан Покупателю, третий
выдан Продавцу. Все экземпляры договора идентичны и имеют равную
юридическую силу.
Продавец:
Бедин Дмитрий Александрович, в лице представителя
_______________________________________________________________________
Покупатель:
________________________________
_______________________________________________________________________