в новый дом, как в новый мир!

социальный аспект
№1–2’2012
В НОВЫЙ ДОМ,
КАК В НОВЫЙ МИР!
«ТРАНСНЕФТЬ» ПО ПРАВУ СЧИТАЕТСЯ СЕГОДНЯ ОДНИМ ИЗ САМЫХ СОЦИАЛЬНО ОТВЕТСТВЕННЫХ
РОССИЙСКИХ РАБОТОДАТЕЛЕЙ. ПОСТОЯННО РАСШИРЯТЬ ПЕРЕЧЕНЬ СОЦИАЛЬНЫХ ГАРАНТИЙ
ДЛЯ СОТРУДНИКОВ ПОЗВОЛЯЕТ НЕ ТОЛЬКО УСПЕШНАЯ РАБОТА КОМПАНИИ, НО И СТАБИЛЬНАЯ
ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА В СТРАНЕ. ОДНО ИЗ ВАЖНЕЙШИХ УСЛОВИЙ
ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ТРУДА, ПРИВЛЕЧЕНИЯ И ЗАКРЕПЛЕНИЯ КАДРОВ
НА ПРОИЗВОДСТВЕ – УСПЕШНАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА, КОТОРУЮ ОАО «АК «ТРАНСНЕФТЬ»
ПРОВОДИТ УЖЕ НЕ ПЕРВЫЙ ГОД.
76
Жу р н а л «Тр у б о п р о в о д н ы й т р а н с п о р т н е ф т и »
№1–2’2012
социальный аспект
В 2008 ГОДУ БЫЛИ РАЗРАБОТАНЫ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ, УЧЕТА
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ РАБОТНИКАМ ОБЩЕСТВ ГРУППЫ ОАО «АК «ТРАНСНЕФТЬ»
И ПРОГРАММА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ РАБОТНИКОВ ОРГАНИЗАЦИЙ СИСТЕМЫ «ТРАНСНЕФТИ»
НА 2009–2017 ГОДЫ. ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С ПОЯВЛЕНИЕМ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ? КАК РЕШАЕТСЯ
СЕГОДНЯ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС В ДОЧЕРНИХ ПРЕДПРИЯТИЯХ КОМПАНИИ?
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
Квартиры своим сотрудникам
«Транснефть» предоставляла и до
2008 года. Но происходило это поразному: у каждого дочернего общества существовали свои требования
и правила. Для унификации порядка
предоставления жилья, выработки
единых понятных и прозрачных
подходов были разработаны указанные Положение и Программа,
в соответствии с которыми учет
претендентов на предоставление
жилья или улучшение жилищных
условий во всех дочерних обществах ведется централизованно
отделами социального развития.
Документы для постановки на очередь принимаются от структурных
подразделений и рассматриваются
комиссией ежемесячно. Все кандидатуры обязательно утверждаются
на правлениях дочерних обществ.
Основной формой жилищного
обеспечения работников организаций системы «Транснефть» является
предоставление служебного жилья
на условиях краткосрочного коммерческого найма, в том числе с возможностью последующей передачи
жилья в собственность работнику с
частичной или полной компенсацией
его стоимости. Размер компенсации
стоимости квартиры определяется
исходя из его стажа работы в системе
«Транснефть» и варьируется от
20 (если человек трудится пять и
более лет) до 100 % (если корпоративный стаж превышает 25 лет). Для тех,
кто отмечен государственными и отраслевыми наградами либо имеет
звание «Почетный работник ТЭК»,
«Почетный нефтяник» или «ПочетЖ у р н а л «Тр у б о п р о в о д н ы й т р а н с п о р т н е ф т и »
Жилищная политика организаций системы «Транснефть»
предоставляет работникам возможность воспользоваться
одной из форм жилищного обеспечения:
– приобретение (купля-продажа, обмен, долевое
строительство) жилых помещений с дальнейшим их
предоставлением работникам по договорам краткосрочного
коммерческого найма;
– предоставление работникам жилых помещений,
принадлежащих обществу, по договору краткосрочного
коммерческого найма;
– бесплатная (безвозмездная) передача жилых помещений,
ранее предоставленных по договорам краткосрочного
коммерческого найма, в собственность работникам,
в индивидуальном порядке, с соблюдением условий,
предусмотренных Положением;
– реализация жилых помещений, ранее предоставленных
по договорам краткосрочного коммерческого найма
в собственность по договору купли-продажи, в том числе
с полным или частичным возмещением стоимости в порядке,
установленном Положением;
– выдача беспроцентных ссуд на приобретение жилых
помещений (улучшение жилищных условий);
– иные формы жилищного обеспечения (улучшения жилищных
условий), такие как частичная компенсация работнику найма
жилого помещения по договору найма, заключенного
самостоятельно.
77
социальный аспект
№1–2’2012
ный энергетик», стоимость жилого
помещения дополнительно уменьшается на 10 %.
Особые условия предусмотрены
для приглашенных высококвалифицированных специалистов. Они
могут выкупить квартиру за 40 % от
ее стоимости, но при условии обязательной последующей отработки на
объектах компании не менее 10 лет.
Еще один способ разрешения
жилищного вопроса – получение
беспроцентной ссуды. Также возможно кредитование работников
в рамках корпоративных ипотечных
программ, оказание им в исключительных случаях безвозмездной
финансовой помощи с условием целевого использования средств на
приобретение жилых помещений.
С помощью перечисленных мер
многим работникам «Транснефти»
уже удалось улучшить жилищные
условия. Финансирование дочерних
обществ на эти цели значительно
выросло, и снижение темпов по данному направлению социальной
деятельности компанией не планируется.
С НОВЫМ ДОМОМ!
Нефтетранспортные магистрали,
которые находятся в обслуживании
ОАО «Приволжскнефтепровод»,
проходят по территориям Самарской, Волгоградской, Саратовской,
Ростовской и Оренбургской областей, а также Республики Татарстан.
В каждом из этих регионов предприятию удается успешно решать
жилищные проблемы своих работников. Квартиры нефтепроводчикам
предоставлены в Бугуруслане
и Нефтегорске, в Самаре и Саратове,
в Волгограде и Новокуйбышевске.
Немало жилья приобретено
и в районных центрах, к примеру
в Балакове, Энгельсе, Красноармейске.
Главный социальный «козырь»
для тех, кто работает в системе
«Транснефти», очевиден. Выкупить
квартиру, в которой сотрудники
проживают по договорам коммерческого найма, можно не только
с рассрочкой платежа на 10 лет, но
78
Галина Жилина, инженер-программист Самарского РНУ
ОАО «Приволжскнефтепровод»:
– Я работаю в «Транснефти» 33 года. Это здорово, когда у тебя
есть собственная квартира. До сих пор чувствую волнение…
Я даже не думала, что сегодня можно вот так просто встать
на очередь и получить жилье. Просто не верится. Вот такое чудо
со мной свершилось!
Марина Орлова, инженер 2-й категории отдела земельного
кадастра аппарата управления ОАО «Приволжскнефтепровод»:
– С матерью и ребенком-инвалидом я была вынуждена
проживать в ветхом жилье барачного типа в условиях, когда
вода и все удобства – на улице… Совсем недавно для меня
приобрели благоустроенную двухкомнатную квартиру в Самаре,
куда мы с радостью переехали.
Михаил Сысоев, водитель ЦБПО ОАО «Приволжскнефтепровод»:
– В «Приволжскнефтепроводе» работаю 18 лет. Вместе
с женой и двумя детьми долгие годы ютился в тесном
общежитии, мотался по съемным квартирам. В 2010 году
по договору коммерческого найма вместе с семейством
переселился в двухкомнатную квартиру в Новокуйбышевске.
И в том же году в компании мне согласовали право на выкуп
этой квартиры с рассрочкой на 10 лет.
В этом доме в Самаре
«Приволжскнефтепровод» купил
несколько квартир для своих
работников
и с использованием льготного тарифа. Что касается ссуды, то она
представляет собой беспроцентный
кредит сроком на 15 лет. За время
действия жилищной программы
17 работников ОАО «Приволжскнефтепровод» уже получили ссуды,
семеро выкупили квартиры, предоставленные им в пользование по договорам коммерческого найма,
а один человек получил жилье
в собственность безвозмездно –
это инженер-программист Самарского РНУ Галина Жилина, проработавшая в «Приволжскнефтепроводе» 33 года.
Сейчас в списке очередников
82 человека. 67 человек претендуют
на получение ссуды, остальные – на
выкуп жилья у предприятия. Очередь в сравнении с другими «доч-
ками» относительно небольшая, и поэтому здесь практически никому не
отказывают, каждому нуждающемуся в улучшении жилищных условий предлагают один из способов
решения жилищного вопроса.
ФИРМЕННЫЕ КВАРТАЛЫ
На побережье Охотского моря
в пос. Первостроителей Находкинского городского округа ООО «Спецморнефтепорт Козьмино» возвело
для своих работников малоэтажный
жилой комплекс, состоящий из четырех секционных многоквартирных домов, а также дома из десяти
блоков, каждый из которых представляет собой двухэтажную
квартиру с мансардой. В общей
сложности в составе комплекса построено 154 квартиры.
Жу р н а л «Тр у б о п р о в о д н ы й т р а н с п о р т н е ф т и »
№1–2’2012
социальный аспект
Малоэтажный жилой комплекс для
работников ООО «Спецморнефтепорт
Козьмино» построен
в пос. Первостроителей
Находкинского городского округа
В центре жилой зоны оборудованы места для отдыха, детские игровые и спортивные площадки с
резиновым покрытием. Территория
комплекса огорожена и озеленена:
посажены плакучие ивы, маньчжурские липы, белые дерены, желтые
акации. Близость поселка от места
работы, учет интересов различных
групп населения, использование
при строительстве современных материалов и технологий – все это
способствует комфортному проживанию сотрудников нефтепорта и
является отличным стимулом для
эффективности их труда.
ДЛЯ ТЕХ, КТО СТРОИТ
МАГИСТРАЛЬ
К началу 2012 года ООО «Востокнефтепровод» обеспечило качественным жильем 539 семей
работников предприятия. Города
Братск и Олекминск, пос. Речушка,
вблизи которых проходит нефтепровод ВСТО, стали первыми
населенными пунктами, где эта организация возвела дома для своих
сотрудников по программе строительства жилья.
Первое новоселье состоялось в
Братске. Весной 2010 года 63 семьи
уже въехали в новые квартиры. Второй дом, рассчитанный на такое же
количество новоселов, был сдан в
конце лета того же года. В пос. Речушка жильцов приняли три 16-квартирных дома. Два 24-квартирных
дома возвели в Олекминске. Интересно, что дома в Олекминске особенные, ведь расположены они на
Ж у р н а л «Тр у б о п р о в о д н ы й т р а н с п о р т н е ф т и »
Оксана Шейн, оператор котельной
СМНП Козьмино:
– В Находке я прожила уже 20 лет,
13 из них – в съемных квартирах.
С приходом на работу в «Транснефть»
появился шанс обзавестись своей
квартирой. Дома в малоэтажном жилом
комплексе возводились на моих глазах:
мы жили неподалеку. Район меня
полностью устраивает, для нашей семьи
он уже как родной. Да и дети привыкли.
Я очень хотела, чтобы у каждого из них
была своя комната, ведь они
взрослеют. Теперь это стало
реальностью!
Евгений Томашевский, начальник
диспетчерской службы
СМНП Козьмино:
– Мы приехали на работу в СМНП
Козьмино из Томска – нас пригласили
сюда из другого дочернего общества
компании. Обеспечили достойной
работой, почти сразу предоставили
жилье. К тому же здесь море, природа
замечательная. Мы готовы здесь
остаться.
вечной мерзлоте. В весенне-летний
сезон почва оттаивает на глубину до
2,5 м, поэтому здания здесь устанавливают на сваях, которые на 10 м
забиваются в землю, а на 2 м выступают над землей.
С 2010 года стало строиться жилье
для трубопроводчиков в городах Тайшет, Сковородино, Алдан, поселках
Витим и Янталь. Сооружение двух
16-квартирных домов в Сковородине
шло с опережением сроков. Сейчас
в них уже отпраздновали новоселье.
Совсем недавно ключи от новых
квартир получили семьи трубопро-
По традиции Матвей и Катя
Томашевские первым впускают
в новую квартиру котенка Мулю
водчиков, проживающие в Тайшете,
где сдан в эксплуатацию 36-квартирный дом.
В ближайшее время работники
«Востокнефтепровода» вселятся в
новый 16-квартирный дом, который
сейчас строится в Сковородине.
До конца 2012-го планируется сдать
трехэтажный 24-квартирный дом
в Алдане и 48-квартирный – в Джалинде.
Дома для своих работников возводит и ООО «Дальневосточная строительная дирекция». Предприятие
было создано для сооружения и даль-
79
социальный аспект
№1–2’2012
Семья Львовых
очень рада
собственному
жилью
нейшей эксплуатации второй очереди
ТС ВСТО. Запланировано построить
в общей сложности 29 домов на 365
квартир. Жилье строится в населенных пунктах, расположенных в районах следования магистрали:
в Белогорске, Екатеринославке, Дальнереченске, Анучине, Вяземском,
Облучье, Сковородине, Черниговке
и Шимановске. В отдельных городах и
поселках строительство уже началось.
Новые дома
в Олекминске
возводятся
на сваях
Дмитрий Львов, ведущий инженер отдела капитального строительства
ООО «Востокнефтепровод»:
– За полтора года пребывания в Братске я сменил три квартиры.
Самая большая сложность со съемным жильем – отсутствие гарантий
на долговременное проживание. С маленькими детьми это
превращается в настоящую проблему, ведь переезды изматывают.
Но теперь мы получили собственную квартиру, и наш ребенок пошел
в первый класс в ближайшую школу.
Валентина Снежко, заведующая хозяйством НПС № 4 «Речушка»
Ленского РНУ ООО «Востокнефтепровод»:
– В поселке Речушка только частный сектор, каменных домов выше
одного этажа здесь никогда не строили. А наши – трехэтажные,
с централизованной системой водоснабжения и канализацией,
с современной отделкой! Безусловно, появление таких домов –
не только радостное событие для новоселов, но и знак того, что жизнь
в поселке набирает новую силу. Вот уже и молодежь задумывается
о том, чтобы вернуться домой после учебы, ведь теперь Речушку глухой
провинцией не назовешь…
КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
НА СЧАСТЬЕ
В ОАО «Верхневолжскнефтепровод» к декабрю 2011 года в списках
нуждающихся в предоставлении
жилых помещений или улучшении
жилищных условий значился 121 человек. А год назад таких работников
было значительно больше. Теперь
многие из очередников уже обзавелись заветными квадратными метрами. В течение года 48 квартир
были переданы сотрудникам по договорам коммерческого найма, 39 работникам выплачивалась частичная
компенсация расходов за самостоятельно арендуемые квартиры
у сторонних лиц. Такая форма жилищного обеспечения в основном
применяется по отношению
к приглашенным и молодым специалистам, не имеющим жилых помещений по месту работы.
Благодаря стабильному финансовому положению работников ор-
80
Новый год
семья Бариновых
встретила
в новой квартире
Александр Баринов, начальник караула команды охраны службы
безопасности ОАО «Верхневолжскнефтепровод»:
– С 2005 года наша семья проживала в комнате коммунальной
квартиры. Существенные изменения произошли в августе прошлого
года – мне была предоставлена беспроцентная ссуда для приобретения
благоустроенного жилья, и уже в сентябре мы всей семьей справили
новоселье в трехкомнатной квартире. Спасибо нашему предприятию
за такое улучшение жилищных условий!
Жу р н а л «Тр у б о п р о в о д н ы й т р а н с п о р т н е ф т и »
№1–2’2012
Главный инженер Рязанского РНУ
Ирик Гарипов (слева) вручает
символический ключ и свидетельство
о праве собственности на квартиру
Алексею Курятникову
ганизаций системы «Транснефть»
наиболее популярным способом решения жилищной проблемы является получение беспроцентной
ссуды. Например, из 27 человек
Рязанского РНУ ОАО «Верхневолжскнефтепровод», состоящих
на учете как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений или
в улучшении жилищных условий,
19 предпочли получить беспроцентную ссуду.
Кроме того, было реализовано
в собственность 11 жилых помещений, в том числе два – по договорам
мены, одно – в дар работнику,
имеющему трудовой стаж в системе более 15 лет и готовящемуся
уйти на пенсию.
МОТИВАЦИЯ ВЫСОКОГО
КЛАССА
Жилищная политика «Транснефти» направлена прежде всего на
закрепление на предприятиях квалифицированных сотрудников, повышение эффективности труда
и производственной дисциплины.
Кроме того, она помогает привлекать
высококлассных специалистов и мотивировать их на дальнейшую трудовую деятельность. Обеспечение
жильем тех, кто работает на объектах
предприятия, стало частью социальной политики ОАО «Сибнефтепровод». Так, в Ноябрьске уже начато
строительство 53 квартир для работников, эксплуатирующих новый нефтепровод Пурпе – Самотлор.
Еще 29 квартир будет построено
в Губкинском и 13 квартир –
в Нижневартовске, где сотрудники
Ж у р н а л «Тр у б о п р о в о д н ы й т р а н с п о р т н е ф т и »
социальный аспект
Алексей Курятников, слесарь по
ремонту технологических установок
ОАО «Верхневолжскнефтепровод»:
– На предприятии тружусь уже 28 лет.
Раньше у меня не было собственного
жилья, я проживал с родителями
в 40 км от места работы, добираться
до которой приходилось очень долго
и неудобно. Сейчас предприятие
приобрело для меня благоустроенную
однокомнатную квартиру, с правом
безвозмездной передачи жилья
в собственность.
Благоустроенное жилье
в Нижневартовске –
в распоряжении сотрудников
«Сибнефтепровода»
Надежда Кошелева, инженер 1-й категории ОАО «Сибнефтепровод»,
работает около 3 лет:
– Так как я не имею собственного жилья, предприятие компенсирует
мне 50 % от стоимости арендованной квартиры. Льготой я пользуюсь
с того момента, как мне присвоили статус молодого специалиста,
то есть почти два с половиной года. Очень приятно осознавать,
что наше предприятие заботится не только о своих заслуженных
работниках, но и о молодых кадрах.
Андрей Козлов, начальник караула ОАО «Сибнефтепровод», стаж
в компании – 11 лет:
– О том, что «Сибнефтепровод» помогает своим работникам улучшить
жилищные условия, я знал давно. И пять лет назад воспользовался
этой возможностью – получил однокомнатную квартиру на условиях
коммерческого найма. Недавно в нашей семье произошло
пополнение – родился второй ребенок, и нам потребовалось
расширение жилой площади. Руководство предприятия пошло мне
навстречу, и в начале декабря мы переехали в трехкомнатную
квартиру, которую получили на прежних условиях.
Виктор Саклаков, водитель вездехода, в ОАО «Сибнефтепровод»
трудится 21 год:
– В начале 2012 года я ухожу на заслуженный отдых. Согласно
Положению о порядке приобретения и предоставления жилых
помещений работникам ОАО «Сибнефтепровод» предприятие
оформило в мою собственность однокомнатную квартиру
по договору дарения. Для меня – будущего пенсионера – это
бесценный подарок и высокая оценка моего многолетнего труда.
Я благодарен предприятию за улучшение жилищных условий.
Спасибо за заботу!
81
социальный аспект
№1–2’2012
В поселке Усть-Луга сооружение
домов для работников нового
нефтеналивного терминала идет
быстрыми темпами
предприятия получат жилье на условиях коммерческого найма.
В настоящее время в списках
претендентов состоят свыше 650 человек, в том числе на получение
ссуды – более 420 работников.
Жилой фонд, находящийся в собственности «Сибнефтепровода», составляет 464 квартиры, в которых
живут представители трудового
коллектива предприятия.
Программа обеспечения жильем
работников организаций системы
«Транснефть» предусматривает
компенсацию 50 % стоимости жилья
по договору найма работнику, который снимает квартиру или дом.
В 2011 году этой льготой воспользовались около 250 человек, в том
числе молодые специалисты
и рабочие.
БУДУЩИЕ МИКРОРАЙОНЫ
С завершением строительства
БТС-2 резко увеличилась и общая
протяженность магистральных неф-
82
тепроводов ОАО «МН «Дружба»,
и число работников общества.
Создано еще одно районное управление – Новгородское. Решая
проблему с набором кадров, «Транснефть» запланировала построить и
приобрести в районах прохождения
магистрали более 18 тыс. м2 жилья.
Некоторые работники Новгородского РНУ уже получили квартиры,
купленные «Дружбой» на рынке вторичного жилья. Однако основные новоселья у сотрудников БТС-2
состоятся весной и летом 2012 года.
Полным ходом идет сооружение
домов в Смоленской и Новгородской
областях, завершается долевое
строительство двух пятиэтажных
зданий в Ленинградской области. Решается вопрос о приобретении более
50 квартир в Великом Новгороде.
Жилье для персонала, обслуживающего БТС-2, возводится недалеко от ее основных объектов–
в городе Починок, поселках Шимск
и Усть-Луга. Кстати, в Усть-Луге
дома растут целыми кварталами.
И если в Починке и Шимске пока
идет подготовка строительных площадок, то в Усть-Луге уже выросли
два дома и начата их внутренняя
отделка. В общей сложности квартиры получат свыше 300 работников
«Дружбы».
– Мы осуществили мониторинг
вторичного рынка в регионах прохождения магистрали и пришли
к выводу, что квартир попросту
мало, – отметил начальник службы
социального развития ОАО «МН
«Дружба» Андрей Гриминов. –
Поэтому будем строить сами. Выполнение программы обеспечения
жильем работников БТС-2 не окончено: впереди – расширение Балтийской трубопроводной системы,
а значит – будут построены новые
объекты, приедут новые специалисты и начнут реализовываться новые жилищные программы.
Николай Дунаев
Фото из архива редакции
Жу р н а л «Тр у б о п р о в о д н ы й т р а н с п о р т н е ф т и »