Дом XXI века - итоги и перспективы

Архитекторы — победители конкурса «Дом XXI века»
27 февраля 2010 года в Торгово-Промышленной палате РФ состоялась торжественная церемония награждения
победителей публичного конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища
экономического класса «Дом ХХI века».
Дом XXI века — итоги и перспективы
От архитектурного конкурса — к программе
строительства малоэтажек
Конкурс «Дом XXI века» организован Союзом архитекторов России (САР) при содействии Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства
(НАМИКС). Заказчиком выступил Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).
За последнее время в России прошло
несколько архитектурных конкурсов аналогичной тематики, но их результаты остались
на бумаге, а удачи были оценены только
профессиональным сообществом. Особенность конкурса «Дом XXI века» в том, что
он вырвался за пределы внутрицеховых рамок, объединив лучшие профессиональные
творческие силы, привлеченные САР, с реальными полномочиями и экономическими
возможностями, которыми сегодня наделен
Фонд РЖС. «Это позволило не только выбрать лучшие архитектурные проекты, но
и выработать программу по малоэтажному
жилью экономического класса», — считает член Общественной палаты РФ, председатель комиссии по вопросам регионального развития, профессор МАрхИ Вячеслав
Глазычев.
По условиям конкурса необходимо было
разработать инновационный архитектурный
проект индивидуального, блокированного или малоэтажного (до 3-х этажей) многоквартирного жилого дома для комплексной
застройки. Себестоимость одного квадратного метра (без учета затрат на инженерию) не должна была превышать 25 тыс.
рублей. Требования конкурсного задания
не ограничивались только экономическими
138 / Технологии строительства 1-2(70-71)/2010
параметрами проектируемого жилья: обязательным условием было применение
энерго- и ресурсосберегающих технологических схем, материалов и конструкций.
Всего на конкурс было подано 80 заявок, из которых в основную конкурсную
программу было включено 39 проектов.
Общий премиальный фонд конкурса составил более 2 млн рублей. Среди участников конкурса — известные российские архитекторы, чьи имена можно встретить на
страницах глянцевых изданий, представляющих элитную недвижимость стоимостью
в несколько тысяч долларов за каждый
квадратный метр. По словам президента САР Андрея Бокова, их участие в проекте свидетельствует о том, что меняется
Текст: И. Дмитриева
Фото: П. Колосов
ментальность российского архитектурного сообщества, оно становится более профессиональным, более социально ответственным. Жесткие экономические рамки
послужили катализатором для активизации
архитектурной мысли: в лучших конкурсных проектах представлены оригинальные
планировочные решения, остроумные варианты трансформации внутреннего пространства и внешнего облика домов, использования «зеленых» технологий.
Парад лауреатов
Гран-при конкурса жюри единодушно присудило «Архитектурной мастерской А. Некрасова» (Москва) за проект
архитектура, дизайн
Лучшим проектом многоквартирного жилого дома признана работа мастерской «Архпроект-2» (Москва).
В 3-этажных многоквартирных домах
предусмотрено по одному общему коридору — на третьем этаже, и по две общие лестницы, с которых жители входят
в свои двухуровневые квартиры. Первый
этаж отводится под одноуровневые квартиры с индивидуальным входом с улицы, а также под небольшие магазины и
учреждения обслуживания. Сокращение
общедомовых коммуникаций обеспечивает экономичность проекта.
Премию «За лучшее технологическое
решение» получило АБ «Остоженка» (Москва). В основе проекта — принцип «модульного архитектурного конструктора»,
который позволяет индивидуально адаптировать планировку квартир под нужды
каждой семьи. Для реализации предложенного проекта рекомендованы современные, легкие, прочные и энергоэффективные строительные материалы. Малый
вес панелей позволяет возводить дома
на простейших фундаментах, без подъемных механизмов с использованием только средств малой механизации.
Архитектурно-проектная мастерская
«Старая Казань» (г. Казань) стала обладателем сразу двух премий: «За лучшее
энергоэффективное решение» и «За лучший проект жилища молодой семьи».
Жилой комплекс возводится модулями,
оснащенными единой системой коммуникаций. Снижение расходов на возведение дома достигается сокращением
до минимума объема монтажных работ.
В качестве утеплителя предлагается использовать отходы сельхозпроизводства
— пшеничную солому. В системах отопления и теплоснабжения используется
солнечная энергия.
Премией «За лучшее экологическое
решение» награждена инновационная
строительная компания «Гром» (СанктПетербург). В проекте предложен принцип «максимальной ориентации дома на
юг», что позволяет реализовать так называемую солнечную вентилируемую
«Традиционный дом с трансформацией зима-лето». Летом дом имеет обширные площади остекления, зимой часть
окон закрывается специальными теплосберегающими ставнями. Скатные кровли оборудованы солнечными батареями, которые автоматически открываются
при появлении солнца. Этот проект был
назван лучшим индивидуальным домом
и получил приз в номинации «За лучшее
решение жилой среды».
В номинации «Лучший проект сблокированного жилого дома» приз получила компания МГПМ (г. Мытищи) за проект
«Жилой геном поколения 3». Проектировщики разработали все типы малоэтажных
домов с большой вариативностью решений и возможностью наращивать объем помещений при увеличении численности семьи.
Технологии строительства 1-2(70-71)/2010 /
139
кровлю, выполняющую функцию заборного воздуховода.
Во внеконкурсной программе жюри отметило дипломами четыре проекта московских проектных фирм. Дипломом за «Новаторство и оригинальный подход к созданию
жилой среды» отмечена «Архитектурная
мастерская А. Асадова», диплом за «Технологичный градостроительный подход,
обеспечивающий разнообразие и многовариантность застройки», получил «Мезонпроект», за «Создание благоприятной
и комфортной жилой среды с применением
типовых решений» — фирма АДЭК, за «Инновационность экологических решений» —
АБ «Элис».
«Дом XXI века» — планы на будущее
Конкурс доказал, что хорошая архитектура возможна не только при строительстве элитного жилья. Награды розданы, и
теперь главная интрига состоит в том, как
сложится судьба проектов. Министр регионального развития Виктор Басаргин считает, что путевкой в жизнь для них могли
бы стать экспериментальные поселки, где
каждый житель сможет осмотреть, оценить,
выбрать и купить себе доступный и комфортный дом. Эту идею поддержал генеральный директор Фонда РЖС Александр
Браверман. На чествовании победителей
он заявил, что конкурс является составной частью общей стратегии Фонда РЖС
по предоставлению площадок под развитие
малоэтажного строительства. «На этих площадках будут возводиться дома, которые
участники конкурса спроектировали, а мы
намерены сделать лучшие проекты проектами повторного применения и довести их
до практической реализации», — уточнил
А. Браверман. При реализации данных проектов могут использоваться энергосберегающие и экологически чистые материалы. «Таким образом, создается логический
круг: земельная площадка — новый проект
— материалы, из которых могут быть построены дома», — отметил генеральный директор Фонда РЖС.
Президент САР Андрей Боков, отвечая на вопросы журналистов на прессконференции, состоявшейся после церемонии вручения премий, отметил, что
российская система технического регулирования строительной деятельности нуждается в серьезном совершенствовании. Необходимо разработать стандарты жилья
экономического класса — без таких четких и достаточно полных критериев, в которых будет регламентирована не только стоимость квадратного метра общей площади,
но и даны четкие характеристики этих квадратных метров по комфортности, энергоэффективости, ресурсосбережению, использованию «зеленых» технологий и т.д.,
рынок доступного жилья не сможет нормально развиваться.
По мнению Вячеслава Глазычева,
очень важно, чтобы в предстоящих конкурсах была затронута тема арендного
жилья. Развитие программы строительства арендного жилья будет способствовать повышению мобильности населения
страны, позволит частично снять проблему моногородов.
Подробнее о проектах-победителях конкурса «Дом XXI века» — читайте в следующем номере «ТС»
140 / Технологии строительства 1-2(70-71)/2010