совет депутатов муниципального образования кольский район

«УТВЕРЖДАЮ»
Глава города Оленегорска
с подведомственной территорией
Д.А. Володин
_______________
«05» сентября 2013
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе муниципального жилищного контроля в составе
Комитета по управлению муниципальным имуществом
Администрации города Оленегорска с подведомственной
территорией Мурманской области
г. Оленегорск
Мурманская область
2013 год
2
1. Общие положения
1.1. Отдел муниципального жилищного контроля в составе Комитета по
управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с
подведомственной территорией Мурманской области (далее – Отдел) является
структурным подразделением Комитета по управлению муниципальным
имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией
Мурманской области (далее – КУМИ), осуществляющим полномочия КУМИ в
сфере муниципального жилищного контроля.
1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской
Федерации, федеральными законами, законами и подзаконными нормативными
правовыми актами, и иными нормативными правовыми актами Мурманской
области, Уставом муниципального образования город Оленегорск с
подведомственной территорией, муниципальными правовыми актами, а также
настоящим Положением.
1.3. Отдел находится в непосредственном подчинении председателя КУМИ.
2. Основные задачи Отдела
2.1. Осуществление на территории муниципального образования город
Оленегорск с подведомственной территорией (далее – муниципальное
образование) контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в
отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами
Мурманской области, а также муниципальными правовыми актами в сфере
жилищных отношений в виде организации и проведении проверок;
2.2. Осуществление на территории муниципального образования контроля за
организацией электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения,
снабжения населения топливом, сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых
и промышленных отходов, благоустройства и озеленения территории
муниципального образования, в части контроля за соблюдением обязательных
требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда
федеральными законами, законами Мурманской области, а также муниципальными
правовыми актами в сфере жилищных отношений;
2.3. Формирование и направление в прокуратуру города Оленегорска
ежегодного плана проведения плановых проверок на территории муниципального
образования.
3. Функции Отдела
3.1. Осуществляет организацию и проведение проверок соблюдения
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами
обязательных требований, установленных в отношении муниципального
жилищного фонда федеральными законами, законами Мурманской области в сфере
жилищных отношений и принятыми в соответствии с ними муниципальными
правовыми актами, в том числе проведения проверок создания и деятельности
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих
управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или)
выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в
3
многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах при наличии в таких
многоквартирных домах жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.2. Осуществляет выдачу предписаний о прекращении нарушений
обязательных требований, о пресечении и (или) устранении выявленных
нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных
требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления
такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям.
3.3. Осуществляет анализ деятельности организаций, индивидуальных
предпринимателей, физических лиц, осуществляющих электро-, тепло-, газо- и
водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом, сбор,
вывоз, утилизацию и переработку бытовых и промышленных отходов,
благоустройство и озеленение территории городского округа, на предмет факторов,
создающих условия для нарушения обязательных требований, установленных в
отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами
Мурманской области в сфере жилищных отношений и принятыми в соответствии с
ними муниципальными правовыми актами.
3.4. Участвует в подготовке протоколов об административных
правонарушениях, предусмотренных статьями 2, 2.1, 3, пунктом 2 статьи 3.1,
пунктом 2 статьи 3.2, статьями 4, 5, 6, 7, 8, 9.1, 9.1.1, 9.3, 9.8, 9.9, 9.10, 11, 11.1, 12.2,
13, 14 Закона Мурманской области от 06.06.2003 № 401-01-ЗМО «Об
административных правонарушениях».
4. Права и обязанности Отдела
4.1. Отдел с целью исполнения функций в установленной сфере
деятельности имеет право:
4.1.1. Запрашивать и получать на основании мотивированных письменных
запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления,
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и
документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований.
4.1.2. Проводить при наличии в многоквартирных домах жилых помещений
муниципального жилищного фонда проверку соответствия обязательным
требованиям:
- деятельности управляющих организаций, товариществ собственников
жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных
потребительских кооперативов по управлению многоквартирным домом;
- порядка принятия общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья;
- устава товарищества собственников жилья и внесенных в него изменений;
- правомерность избрания общим собранием членов товарищества
собственников жилья председателя правления товарищества и других членов
правления товарищества;
- порядка принятия собственниками помещений в многоквартирном доме
решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой
организацией договора управления многоквартирным домом;
- порядка утверждения условий договора управления многоквартирным
домом и его заключения.
4
4.1.3. Проводить в пятидневный срок внеплановую проверку деятельности
управляющей организации при поступлении в Отдел обращений и заявлений
граждан, в том числе председателя совета многоквартирного дома, органов
управления товарищества собственников жилья либо органов управления
жилищного кооператива или органов управления иного специализированного
потребительского кооператива, индивидуальных предпринимателей, юридических
лиц, а также информации от органов государственной власти, органов местного
самоуправления о фактах нарушения управляющей организацией обязательств,
предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации,
независимо от наличия в многоквартирных домах жилых помещений
муниципального жилищного фонда.
4.1.4. Обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о
признании
недействительным
решения,
принятого
общим
собранием
собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований
Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления
данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок
предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников
жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях
выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья,
выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления
многоквартирным домом и его заключения.
4.1.5. Направлять в орган государственного жилищного надзора материалы
по проверкам, связанным с нарушениями обязательных требований для решения
вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях;
4.1.6. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении
уголовных дел по признакам преступлений.
4.1.7. Составлять по результатам проверки:
- акт проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей по форме, утвержденной в соответствии с нормативными
правовыми актами Российской Федерации;
- акт проверки в отношении граждан по форме, утвержденной
муниципальным правовым актом.
4.1.8. Давать разъяснения юридическим лицам, индивидуальным
предпринимателям и гражданам по вопросам, отнесенным к сфере деятельности
Отдела.
4.2. В рамках возложенных полномочий Отдел обязан:
4.2.1. Используя права, исполняя возложенные полномочия, действовать в
соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством
Мурманской области, муниципальными правовыми актами, заданиями,
поручениями Администрации города Оленегорска, КУМИ.
4.2.2. Отчитываться о результатах своей деятельности перед председателем
КУМИ.
5. Организация деятельности и руководство Отделом
5.1. Отдел возглавляет начальник Отдела.
5.2. Начальник Отдела назначается и освобождается от должности Главой
города Оленегорска с подведомственной территорией по представлению
председателя КУМИ.
5
5.3. Начальник Отдела:
5.3.1. Организует деятельность Отдела и осуществляет руководство Отделом
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации,
законодательством Мурманской области, Уставом муниципального образования,
муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.
5.3.2. Осуществляет в соответствии с установленным порядком и в пределах
своей компетенции функции Отдела (планирование, организация, мотивация,
контроль), принимает решения, обязательные для всех сотрудников Отдела.
5.3.3. Обеспечивает подготовку проектов муниципальных правовых актов и
иных документов, касающихся возложенных на Отдел задач и функций.
5.3.4. Вносит председателю КУМИ предложения по улучшению условий
труда сотрудников Отдела, направлению их на дополнительное профессиональное
обучение, а также их награждению и поощрению, наложению на них
дисциплинарных взысканий.
5.3.5. Принимает участие в подборе кадров Отдела.
5.3.6. Подписывает от имени Отдела исходящую документацию.
5.3.7. Осуществляет иные полномочия в соответствии с должностной
инструкцией начальника Отдела.
5.4. В период временного отсутствия начальника Отдела его права и
обязанности в части руководства Отделом осуществляет ведущий специалист
Отдела в соответствии с распоряжением Главы города Оленегорска.
5.5. Другие работники Отдела назначаются на должность и освобождаются
от должности Главой города Оленегорска с подведомственной территорией по
представлению председателя КУМИ.
5.6. Если иное не предусмотрено муниципальным правовым актом,
сотрудники Отдела действуют от имени КУМИ и представляют интересы КУМИ
перед третьими лицами в рамках полномочий, установленных настоящим
Положением, должностными инструкциями на основании доверенностей,
выдаваемых председателем КУМИ.
6. Ответственность сотрудников Отдела
За несвоевременное и ненадлежащее выполнение полномочий (функций),
неиспользование в необходимых случаях предоставленных прав Отдел несет
ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Администрации города Оленегорска
с подведомственной территорией
И.С. Феоктистов