ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА ЦАРИЦЫНО

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО
ЦЕНТРА ЦАРИЦЫНО
Луганская, 10
Описание продукта
ТЦ «ЦАРИЦЫНО»
ул. Луганская, д.10
Торговый центр «Царицыно» расположен в центре
густонаселенного «спального» района, в 50-ти метрах
от станций метро «Царицыно» и одноименной
железнодорожной станции.
ТЦ представляет собой реконструированное
4-х этажное здание площадью 5 857 кв.м.,
оснащенное всеми современными инженерными
системами и эскалаторами.
На первых трех этажах расположены различные
магазины, а на 4-м этаже действуют Царицынские
бани с фирменным пивным рестораном. Среди
арендаторов — супермаркеты «Перекресток»,
«Детский мир», «Л’Этуаль», офисы Альфа-банка
и Ноme Credit.
Конкурентные преимущества
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ПОКАЗАТЕЛИ
Ул. Луганская обеспечивает ТЦ оживленный
автомобильный поток и пешеходный траффик.
Перед ТЦ организована муниципальная
парковка на 50 м/м. Рядом с ТЦ расположена
муниципальная перехватывающая парковка
более чем на 200 машиномест.
Общая площадь:
Арендопригодная площадь:
5 857,2 м2
2 833 м2
Продаваемая площадь:
Сданная в аренду площадь:
5 857,2 м2
2 833 м2
Техническое оснащение здания
Этажность
4 этажа + подвал
Материал стен
кирпич
Материал перекрытий
железобетон
Год постройки
1976
Год реконструкции
2012
Электричество (единовременная
600
и установленная мощности)
ГВС, ХВС
центральные
Отопление
центральные
Вентиляция
есть
Экономические показатели здания
ГОДОВАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА
135 500 000 руб.
ВАКАНТНЫЕ ПЛОЩАДИ
ЦЕНА ОБЪЕКТА
Свободная площадь
0 м2
Потенциальный ГАП
0 руб.
1 084 000 000 руб.
Имущественный комплекс продается целиком, включая
площади 4-го этажа, занимаемые Царицынскими
банями и рестораном. Бани принадлежат текущему
собственнику ТЦ и после продажи имущественного
комплекса останутся арендатором. Условия аренды
обсуждаются в ходе структурирования сделки.
Срок окупаемости 8 лет.
Планировки
1 ЭТАЖ
1. Модакс, ювелирный салон
7. Адамас, ювелирный магазин
2. Магазин Табак-Кальян
8. Л’Этуаль, магазин косметики
3. МТС, салон связи
9. Альфа-банк
4. Хоум-кредит, банк
10. Кафе Сад
5. Зоомагазин
11. Снежана, магазин мяса и колбас
6. А5, аптека
12. Перекресток, супермаркет
Планировки
2 ЭТАЖ
1. Магазин оптики
8. НПФ Новое Время
2. Гелла, магазин профессиональной
9. Магазин мужской одежды De Fakto
косметики
10. Магазин детской одежды
3. Кожгалантерея, киоск
11. Магазин одежды
4. KFC, ресторан быстрого питания
12. Ломбард
5. Лотерея, остров
13. Немтинов, бытовые услуги
6. Pizza Hut
14. Центробувь
7. Магазин женского белья
15. Pick Point, вендинговый автомат
Планировки
3 ЭТАЖ
1. Магазин мужской одежды
2. Coral Travel, туристическое
агентство
3. Сибирское здоровье, киоск
4. Модакс, подарки и сувениры
5. Matrix, салон красоты
6. Мебельный магазин
7. Детский мир, супермаркет
Планировки
4 ЭТАЖ
1. Бюро переводов, киоск
2. Авиа и ЖД билеты
3. Пивной ресторан
4. Царицынские бани
Тел. +7 495 133-01-60
Офис: 119361 г. Москва, ул. Озерная, д. 2, корп. 1
info@mpestate.ru