Предложение ОТП Банка по обслуживанию специальных счетов

Предложение ОТП Банка по
обслуживанию специальных счетов для
формирования фондов капитального
ремонта в многоквартирном доме
Хотите ли Вы управлять своими взносами?
Если Вы не предпримете никаких
действий, то Вы не сможете ими
управлять.
А это плохо…
Хотите узнать, как можно управлять
своими взносами на капитальный
ремонт?
Мы расскажем подробно!
ОАО «ОТП Банк»
2
Формирование фонда капитального ремонта МКД по 271-ФЗ
С 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах (далее-МКД) обязаны финансировать их
капитальный ремонт за счет собственных средств
Законодательно урегулировано:
Все собственники помещений в МКД обязаны ежемесячно уплачивать взнос на капитальный ремонт
Взносы делаются на бессрочной основе (в течении срока владения помещением)
Собственники помещений в МКД обязаны по законодательству:
Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта (накопления обязательных взносов)
Определить размер взноса (не менее минимального размера, установленного субъектом РФ)
Выбрать владельца специального счета
Выбрать Банк, в котором будет открыт специальный счет*
*В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в Банке
3
ОАО «ОТП Банк»
Способы накопления обязательных взносов
Способы накопления обязательных взносов для
формирования фонда капитального ремонта МКД
Накопления у Регионального оператора
(централизованная система капитального ремонта
Накопления на Специальном счете в Банке
(финансирование через индивидуальное накопление)
многоквартирных домов)
Владельцем специального счета может быть:
-
товарищество собственников жилья
-
жилищный или иной специализированный
Законодательное
требование
Региональный оператор создается на уровне
субъекта РФ
Открытие расчетного счета осуществляется в
стандартном
потребительский кооператив
к
капиталу*
Банка не менее 20 млрд. рублей.
порядке,
с
использованием
типовой формы договора банковского счета, с
обязательным
предоставлением
содержащего
решение
общего
протокола,
собрания
собственников помещений о формировании
фонда кап. ремонта у Регионального оператора
* Согласно п.2 ст. 176 Жилищного кодекса РФ специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных
средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 млрд. рублей.
4
ОАО «ОТП Банк»
Как накапливать и расходовать средства со специального
счета
Собственники помещений в
многоквартирном доме
Взносы по
квитанциям
ТСЖ / Жилищный или иной
специализированный
потребительский
кооператив
Перечисление на
специальный счет
в банке
Банк
Специальный
счет
ОАО «ОТП Банк»
Контроль расходования и перечисление средств
Оплаты по договору
капитального
ремонта
Подрядчик на
выполнение
капитального ремонта
5
ОТП Банк сегодня. Масштабы бизнеса
ОАО «ОТП Банк» (Россия) входит в международную финансовую Группу
OTP Group, которая является одним из лидеров рынка финансовых
услуг Центральной и Восточной Европы
OTP Bank Plc., Венгрия владеет 97.75% акций ОАО «ОТП Банк»
ОАО «ОТП Банк» соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ по
капиталу* и осуществляет открытие и обслуживание специальных
счетов для формирования фондов капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
Показатели баланса на 01.01.2014**:
Капитал
Активы-нетто
Кредитный портфель
Депозитный портфель
26.2 млрд. рублей
145.0 млрд. рублей
130.0 млрд. рублей
85.0 млрд. рублей
Долгосрочный рейтинг BB
Долгосрочный страновой кредитный рейтинг
AA-(rus)
Долгосрочный кредитный рейтинг Ba2
Долгосрочный страновой кредитный рейтинг
Aa2.ru
Рэнкинги
(по данным Интерфакс- ЦЭА на 01.01.2014 )
26-е
место
* Согласно п.2 ст. 176 Жилищного кодекса РФ специальный счет может быть открыт в
российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых
составляет не менее чем 20 млрд. рублей.
** по РСБУ
ОАО «ОТП Банк»
По размеру
капитала
43-е
место
По размеру
чистых
активов
6
Преимущества открытия специального счета в ОТП Банк
Бесплатное открытие счета
Бесплатное ведение счета
Начисление процентов на фактический остаток средств
на счете до 3,5% годовых
Стабильность Банка
Близость Отделений Банка
Мониторинг и контроль расчетов*
* В соответствии с требованиями ЖК РФ
7
Условия работы специальных счетов в ОТП Банк
Владелец счета:
товарищество собственников жилья
жилищный или иной специализированный потребительский кооператив
Список дополнительных документов для открытия счета :
Решение общего собрания собственников о:
формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете
выборе Банка, в котором будет открыт специальный счет
выборе владельца счета
выборе лица, уполномоченного на открытие счета и совершение операций по нему
Заключение договора:
по типовой форме Договора специального банковского счета для формирования фонда капитального
ремонта
Стоимость обслуживания:
определена Тарифами Банка
8
ОАО «ОТП Банк»
Контролируемые банком операции по специальному счету
Расчеты за оказанные услуги и/или выполненные работы по капитальному ремонту:
протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение об оказании услуг и/или о выполнении
работ по капитальному ремонту
договор об оказании услуг и/или выполнении работ
акт приемки оказания услуг и/или выполнения работ (в случае аванса в сумме более 30%)
реестр проведенных платежей и опись документов
Погашение кредитов, полученных на оплату услуг и/или работ по капитальному ремонту:
протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение о заключении кредитного договора
кредитный договор
реестр проведенных платежей и опись документов
Перечисление средств на другой специальный банковский счет (в случае смены счета или смены способа
формирования фонда капитального ремонта)
протокол общего собрания собственников помещений или решение органа местного самоуправления
Списание средств на цели сноса и реконструкции помещений в случаях, установленных ЖК РФ
протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение о направлении средств фонда на цели
сноса, либо реконструкции жилого здания
решение органа исполнительной власти / органа местного самоуправления о сносе, либо реконструкции жилого
здания (п. 2 ст. 174 ЖК РФ)
ОАО «ОТП Банк»
9