Жертва банкрота

Заголовок:
Жертва банкрота
Дата публикации:
21.04.2014
Автор:
Ирина Панкратова
Источник:
Деловой Петербург
Место издания:
Санкт-Петербург
Страница:
20
Выпуск:
65 "65"
"ДП" продолжает искать владельцев заброшенных зданий в центре Петербурга. Комплекс на Малом пр. П.С. оказался в долевой собственности у пятерых человек.
Комплекс домов N 77 (79), 81 и 83 на пересечении Малого пр. П.С. с Плуталовой и Ординарной ул. закрыт зеленой сеткой уже несколько лет. Дома стоят
заброшенными и без охраны.
Пять лет назад на этом месте мог появиться элитный жилой комплекс. Однако после банкротства владельца зданий их судьба оставалась неизвестной. "ДП" удалось
выяснить, кто выкупил эти дома и каковы планы новых собственников.
Зависит от инвестора
Владельцев домов на Малом пр. П.С. больше года разыскивает администрация Петроградского района. "Возможно, они еще выйдут с нами на связь", - сказали "ДП" в
администрации. По данным чиновников, дома приобретены новыми собственниками 1,5-2 года назад.
Сегодня комплекс зданий с таинственным владельцем разделен на три кадастровых участка. Данных о хозяевах двух участков площадью 725 и 1783 м2 нет. Зато
удалось найти владельцев самого большого участка - площадью 3904 м2, именно на нем расположены дома, выходящие окнами на Малый пр.
По данным "ДП", основной участок и здания на нем находятся в долевой собственности пятерых человек. Права между собой разделяют Антонина Кузьмина, Нина
Гордон, Татьяна Малькова, Джебраил Караарсан и Людмила Пирумова.
Людмила Пирумова сообщила "ДП", что сейчас компания, в которой она работает, ведет поиск инвестора, который займется развитием этой территории. "Мы не
забросили здания. Возможно, там уже скоро начнутся работы. Но что именно будут строить, зависит от инвестора. Пока это секрет", - сказала она. Связаться с
другими собственниками не удалось.
По данным Росреестра, этот участок предназначен для объектов жилищно-коммунального хозяйства. Значит, здесь можно строить как жилые объекты (дома,
общежития), так и нежилые (бассейны, спортивные залы, гаражи, цеха, склады).
Возможно, новые владельцы комплекса предпринимают очередную попытку возвести элитный жилой комплекс.
Так и не снесли
Здания на Малом пр. П.С. 1955-1958 годов постройки были приватизированы институтом "Гидропроект" и другими структурами, входящими в РАО "ЕЭС", в 1990-е
годы.
В 2000-е годы компания "Строймонтаж" Артура Кириленко постепенно выкупила весь комплекс зданий. На месте заброшенного института бизнесмен попытался
провести масштабную элитную застройку.
В 2008 году на общественных слушаниях он продемонстрировал местным жителям заключение ГПО "Геореконструкция-Фундаментпроект". По этому документу
здания были изношены более чем на 70% и ремонту не подлежали. Жители, как и всегда при обсуждении подобных проектов, выступали против сноса и нового
строительства. Пока шли разбирательства и проектирование, комплекс использовался как бизнес-центр.
До сноса дело так и не дошло. "Строймонтаж" начал стремительно двигаться к банкротству и передумал строить элитное жилье. Тем не менее схема планировки
четырех элитных домов уже была разработана, и Артур Кириленко попытался найти инвестора для застройки 14 тыс. м2 за $85 млн. Однако желающих вкладываться
в его проект не оказалось. Вскоре "Строймонтаж" обанкротился окончательно.
В 2011 году Российский аукционный дом (РАД) выставил комплекс на продажу за 425 млн рублей. К этому предложению никто не проявил интерес, и торги
пришлось проводить еще дважды, снизив цену на 55 млн рублей. В РАД "ДП" сообщили, что аукционный дом так и не продал этот комплекс зданий. "Что происходит
с этими объектами сейчас, мы не знаем", - заявили там.
Вероятно, продажей занимался банк "Санкт-Петербург", бывший одним из главных кредиторов "Строймонтажа", задолжавшего ему в общей сложности более 11
млрд рублей. Здания могли перейти "Санкт-Петербургу" в счет долгов компании Артура Кириленко, который до сих пор находится в международном розыске. В
таком случае нынешние владельцы выкупили комплекс на Малом пр. П.С. у структур банка.
Однако в банке "Санкт-Петербург" "ДП", как и раньше, не подтвердили эту информацию.
***
500 млн рублей составляет стоимость комплекса аварийных зданий на Малом пр. П.С., по оценкам экспертов. Однако в случае нового проекта здания, вероятнее
всего, будут снесены: еще в 2008 году степень износа превышала 70%.