Продажа рыболовно-охотничьей базы отдыха

Оздоровительно-туристический
комплекс «Троицкий»
и
Плавучая база отдыха «Краса»
Астраханская область, Икрянинский район
1
ООО «ВЭБ Капитал» выступает агентом по продаже
100% долей в уставном капитале ООО «ДОМ
РЫБАКА».
ООО «ДОМ РЫБАКА» является владельцем и
оператором рекреационных активов:
1. Оздоровительно-туристический комплекс
«Троицкий».
2. Плавучая база отдыха «Краса».
Данные объекты недвижимости используются для предоставлении
следующих услуг:
 организация рыболовных и охотничьих туров;
 санаторно-курортное лечение;
 корпоративный и семейный отдых;
 экскурсии по достопримечательностям Астраханской области, включая
осетровые рыбоводные хозяйства Астраханской области и лотосовые
поля в дельте Волги.
Общая
численность сотрудников, занятых в обслуживании данных
объектов и предоставлении указанных услуг, на 01.01.2013 составляет 40
человек.
2
Объекты ООО «ДОМ РЫБАКА» расположены в
Астраханской области, в низовьях Волги, в удобной
транспортной доступности от г. Астрахань.
3
Оздоровительно-туристический комплекс
«Троицкий»
Комплекс расположен в 70 км от г. Астрахани, на
живописном берегу реки Бахтемир. Дорога от г. Астрахани до ОТК
«Троицкий»
занимает
не
более
40
минут.
На территории площадью 2 га расположен коттеджный
поселок, состоящий из 4-х одноэтажных, 2-х двухэтажных
коттеджей, хозблока, физкультурно-оздоровительного комплекса.
Благоустроенная территория прекрасна как в летнее, так и
в зимнее время.
4
К услугам отдыхающих предлагается размещение: эконом,
стандарт и бизнес.

8-местные одноэтажные коттеджи состоят из двух раздельных
номеров, в каждом из которых гостиная, спальня, кухня, туалетная
комната с душевой кабиной.
5
13-местные гостиничные 2-этажные коттеджи состоят из 5
комнат с двух- и односпальными кроватями, туалетной комнатой с
душевой кабиной.

В каждом коттедже имеется просторная кухня, каминный зал, сауна
с купелью.
6
Во всех номерах комплекса имеются сплит-системы,
спутниковое телевидение, холодильники, внутренняя телефонная
связь, автономное отопление.
ОТК «Троицкий» располагает открытым теннисным кортом и
физкультурно-оздоровительным комплексом с сауной, зимним
бассейном с противотоком, водопадом и подогревом воды,
спортзалом,
бильярдом,
настольным
теннисом.
7
ОТК «Троицкий» - единственный в Астраханской области,
предоставляющий для своих гостей как рыболовно-охотничьи туры,
так и санаторно-курортные услуги.
Медицинское отделение комплекса имеет самое современное
лечебное оборудование. Разработанный комплекс оздоровительных
программ
позволяет
производить
как
краткосрочные
оздоровительные процедуры, так и лечение в течение 10-21 дня.
Проводятся
бальнеопроцедуры,
аппаратная
физиотерапия,
классический массаж, подводный массаж, занятия в тренажерном
зале.
8
Кафе комплекса предлагает как стандартное питание, так и
заказное.
Для отдыхающих предусмотрены разнообразные программы:
активная охота;
активная рыбалка на спиннинг;
экскурсионные программы по осетровым рыбоводным
предприятиям Икрянинского района Астраханской области.
Оздоровительно-туристический комплекс «Троицкий» - это
комфортабельное и уютное место для проведения активного отдыха.
9
База отдыха «Краса»
Плавучая гостиница
"Краса" (дебаркадер) расположена в Астраханской
области, Икрянинском районе,
в 2 км. южнее села Краса, на
Каспийских раскатах. Плавучая
гостиница «Краса» построена
на бетонном дебаркадере.
Для обслуживания
плавучей базы отдыха к ней
прилегает земельный участок
общей площадью 1 370 кв.м.,
находящийся в долгосрочной
аренде.
10
База отдыха «Краса» представляет собой двухэтажную
плавучую гостиницу и предлагает размещение:
 Первый этаж:
Четыре двух местные каюты категории «Стандарт». В каждой из
которых : две односпальные кровати, ТВ, кондиционер,
холодильник, санузел (WC, душевая кабина, гор/хол. вода),
автономное отопление.
11

Второй этаж:
Четыре двухместные каюты класса «Полулюкс». В каждой из которых:
двухспальная кровать, одна односпальная, ТВ, кондиционер, холодильник,
санузел (WC, душевая кабина, гор/хол. вода), автономное отопление.

Две двух местные каюты категории «Люкс». В каждой из которых:
двухспальная кровать, диван, ТВ, сплитсистема, холодильник, санузел
(WC, душевая кабина, гор/хол. вода), автономное отопление.

12
Одна двух местная каюта категории «VIP», состоящая из
спальни, в которой находятся двухспальная кровать, санузел (WC,
душевая кабина, гор/хол. вода), и гостиной, в которой находятся
холодильник, два раскладных дивана, телевизор. Каюта оснащена
сплитси-стемой и автономным отоплением.

13

Кают компания (первый этаж):
Отдыхающим предлагаются следующие программы:
организация рыболовных туров;
охота;
поездки на лотосовые поля в дельту р. Волги;
экологический туризм.
Плавучая гостиница "Краса" (дебаркадер) рассчитана на
одновременное пребывание отдыхающих – до 22 человек.
14
Для организации
спортивно-любительского
рыболовства ООО «Дом рыбака»
имеет маломерный флот:
– катер Ямаха 225 л.с. - 1 шт.;
– катер Казанка 60 л.с. - 4 шт.;
– бударки 2-3 - местные 15-30 л.с. 9 шт.
Описание рыбалки: активная
рыбалка на спиннинг - с 15 марта по 15
ноября; трофеи: сом, сазан, судак, щука,
жерех, окунь, лещ, буффало, вобла,
густера, карась, красноперка, линь,
плотва, синец. С 15 июля по 15 сентября
организуются поездки на лотосовые
поля в дельте Волги.
Описание охоты: активная охота – с
20 сентября по 28 февраля; трофеи:
охота по перу: более двадцати видов
водоплавающей дичи, охота по зверю:
кабан, лисица, заяц, енот.
15
Схемы расположения объектов
16
Адрес ООО «ДОМ РЫБАКА»: 416350,
Астраханская область, Икрянинский
район, п. Троицкий, ул. Гагарина, д. 1а.
17
На вопросы по продаже 100% долей в уставном капитале
ООО «ДОМ РЫБАКА»
Вам ответят сотрудники Департамента по управлению объектами
недвижимости ООО «ВЭБ Капитал»:
Маркова Ольга Петровна
Телефон: +7 (495) 987 67 02
E-mail: markova@vebcapital.ru

Ткачёв Андрей Александрович
Телефон: +7 (499) 272 39 90
E-mail: a_tkachev@vebcapital.ru

18