Объект культурного наследия, включенного в единый реестр

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области
сообщает о проведении 31 августа 2015 года в 10 часов 00 минут
конкурса по продаже государственного имущества Курганской области
Конкурс состоится по адресу: г. Курган, пл. им. В.И. Ленина, Департамент имуществен­
ных и земельных отношений Курганской области, к. 417.
Дата начала приема заявок – 17 июля 2015 года.
Дата окончания приема заявок – 10 августа 2015 года.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Продавцом по рабочим
дням с 9.00 час. до 16.00 час. по местному времени по адресу: г. Курган, пл. им. В.И. Ле­
нина, Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области, к. 323.
Контактный телефон (83522) 41-73-84.
Покупателями имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключе­
нием государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципаль­
ных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федера­
ции, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
Объект культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - лавка
торговая, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, 73
Конкурс проводится на основании распоряжения Департамента имущественных и зе­
мельных отношений Курганской области от 14 июля 2015 года № 487-р «Об условиях прива­
тизации объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Фе­
дерации - лавки торговой, расположенной по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Со­
ветская, 73» и в соответствии с законодательством о приватизации как открытый по составу
участников и с закрытой формой подачи предложений о цене имущества.
Характеристика объекта недвижимого имущества:
лавка торговая, назначение: нежилое, площадь: общая 188,3 кв. метра, этажность: 1,
подземная этажность: 1.
Фундамент - ленточный кирпичный, стены - кирпичные, перегородки - кирпичные, пере­
крытия - кирпичные своды, крыша - металлическая, полы - бетонные.
Техническое состояние конструктивных элементов:
фундамент - выкрашивание кирпичей, выветривание швов, трещины;
стены и перегородки - выкрашивание кирпичей, выветривание швов, трещины;
перекрытия - диагональные трещины, выкрашивание;
крыша - протечки, коррозия;
полы - выбоины, трещины;
оконные и дверные проемы - перекос, неплотный притвор;
отделка - потемнение, отслоения.
Объект недвижимого имущества - лавка торговая решением Исполнительного комитета
Курганского областного Совета народных депутатов от 6 сентября 1982 года №688 «О приня­
тии под государственную охрану местного значения памятников истории и культуры» включен
в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации и обременен договорами аренды №21 от 25 ноя­
бря 2003 года, №А-13-13 от 25 ноября 2013 года, охранным обязательством от 28 августа
2012 года № 92-12.
В соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством,
объект культурного наследия подлежит приватизации при условии обременения обязатель­
ствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство).
Условия конкурса по продаже недвижимого имущества - лавки торговой, назна­
чение: нежилое, площадь: общая 188,3 кв. метра, этажность: 1, подземная этажность:1
выполнить ремонтно-реставрационные работы в порядке, установленном статьей 45
Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в том числе:
выполнить ремонтно-реставрационные работы по цоколю здания;
выполнить ремонтно-реставрационные работы с проведением укрепительных и про­
тивогрибковых мероприятий по перекрытию и стенам подвальных помещений с применени­
ем специальных составов;
выполнить ремонт отмостки.
Срок выполнения условий конкурса три года с даты заключения договора купли-про­
дажи.
Начальная цена продажи объекта недвижимого имущества – лавки торговой 4 701 000 (Четыре миллиона семьсот одна тысяча) рублей.
Задаток в размере 10% от начальной цены – 470 100 (Четыреста семьдесят ты­
сяч сто) рублей.
Одновременно с объектом недвижимого имущества отчуждаются земельный уча­
сток с кадастровыми номерами: 45:25:070309:2663, на котором расположен данный объект
недвижимого имущества, общей площадью 137 кв. м, стоимостью 494 000 (Четыреста де­
вяносто четыре тысячи) рублей, равной рыночной стоимости, согласно отчету независи­
мого оценщика.
Отчуждаемый земельный участок не являются предметом торгов.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победите­
ля после заключения договора купли-продажи не допускается, за исключением случаев,
предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их ис­
полнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения та­
ких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи расторгается по соглашению
сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Ука­
занное имущество остается в государственной собственности, а полномочия покупателя в от­
ношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут
быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не
покрытом неустойкой.
При отчуждении объекта культурного наследия из государственной собственности но­
вый собственник (покупатель) принимает на себя обязательства по содержанию объекта
культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведе­
ния реставрационных, ремонтных и иных работ), по выполнению требований к условиям до­
ступа к нему, иных обеспечивающих его сохранность требований, которые являются огра­
ничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываются в
охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия.
Условия охранного обязательства определяются в отношении объекта культурного на­
следия (памятника истории и культуры) - уполномоченным в области охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) органом исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, на территории которого находится объект – Управлением
охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области.
Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия оформляется в
установленном законом порядке и его условия подлежат включению в качестве существен ­
ных условий в договор купли-продажи объекта культурного наследия.
При государственной регистрации права собственности на объект культурного насле­
дия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права
собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника
объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного насле­
дия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрацион­
ных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обес­
печивающие его сохранность требования.
Государственная регистрация ограничений (обременений), установленных охранными
обязательствами, осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав
собственности на объект культурного наследия.
Исполнение условий конкурса контролируется продавцом в соответствии с договором
купли-продажи.
Порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса
Победитель конкурса обязан предоставить в Департамент имущественных и земель­
ных отношений Курганской области:
- ежеквартально, не позднее 10 числа следующего за отчетным кварталом, отчетные
документы, подтверждающие выполнение условий конкурса, оформленные в соответствии
с требованиями действующего законодательства;
- в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса
сводный (итоговый) отчет о выполнении победителем условий конкурса в целом с приложе ­
нием всех необходимых документов.
Порядок осуществления контроля за выполнением победителем
условий конкурса
Обязанностью продавца является:
- проведение проверок документов, представляемых победителем конкурса, о выпол­
нении условий конкурса, а также проверок фактического исполнения условий конкурса в ме­
сте расположения объекта;
- применение предусмотренных законодательством Российской Федерации и догово­
ром купли-продажи мер воздействия, направленных на устранение нарушений и обеспече­
ние выполнения условий конкурса;
- проведение проверки фактического исполнения условий конкурса (в течение 2 меся­
цев со дня получения итогового отчета), на основании представленного победителем кон­
курса итогового отчета, специально созданной продавцом для этих целей комиссией по
контролю за выполнением условий конкурса .
Размер, срок, порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счета
К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, признаваемые поку­
пателями в соответствии со статьей 5 Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации госу­
дарственного и муниципального имущества», которые своевременно подали заявку и предста­
вили надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, опубликован­
ным в настоящем информационном сообщении.
Для участия в конкурсе Претендент вносит задаток в размере, указанном в данном ин­
формационном сообщении о проведении конкурса. Задаток вносится в течение всего срока при­
ема заявок единым платежом и должен поступить не позднее 10 августа 2015 года на расчет­
ный счет Продавца:
Получатель: УФК по Курганской области (Департамент имущественных и земельных от­
ношений Курганской области л/с 05432000710);
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г. Курган;
БИК 043735001; ИНН 4501133979; КПП 450101001; р/счет 40302810200002000091.
В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на
дату проведения конкурса.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка
со счета Продавца.
Возврат задатков участникам конкурса, за исключением его Победителя, осуществляется
в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов конкурса. Задаток, внесенный
Победителем, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 (пяти) календарных
дней со дня подписания протокола о приеме заявок.
Информационное сообщение о проведении конкурса является для участников конкурса
публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гра­
жданского Кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление за­
датка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным
в письменной форме.
До признания Претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомле­
ния в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва Претендентом
в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от Претенден­
та задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня поступления уведомления
об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема
заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем
за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Претендентов на участие в
конкурсе и публикует соответствующее информационное сообщение в официальном печатном
издании и размещает на официальном сайте в сети Интернет.
Продавец вправе принять решение о продлении срока приема заявок, определения
участников и подведения итогов конкурса, о чем он извещает Претендентов на участие в кон­
курсе и публикует соответствующее информационное сообщение в официальном печатном из­
дании и размещает на официальном сайте в сети Интернет не позднее даты окончания приема
заявок.
В случае отмены проведения конкурса Продавец возвращает задатки Претендентам в
течение 5 (пяти) календарных дней с даты опубликования об этом информационного сообще­
ния.
В случае продления Продавцом срока приема заявок, переноса сроков определения
участников и подведения итогов конкурса, Претендент вправе потребовать возврат задатка. В
данном случае Продавец возвращает сумму задатка в течение 5 (пяти) календарных дней с
даты поступления в адрес Продавца письменного требования Претендента о возврате суммы
задатка в связи с продлением срока приема заявок, переносом сроков определения участников
и подведения итогов конкурса.
Перечень представляемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению:
1. Заявка по установленной форме, составленная в двух экземплярах, один из которых
остается у Продавца, другой - у Претендента.
2. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность,
или представляют копии всех его листов.
Претенденты - юридические лица представляют:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр
владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подпи­
санное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осу­
ществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица
или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает
правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
3. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к
заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претенден­
та, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверен­
ности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подпи­
сана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать
также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома
данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью Претендента
(для юридического лица) и подписаны Претендентом или его представителем. К представляе­
мым документам (в том числе к каждому тому) прилагается их опись.
4. Опись представленных документов, составляется в двух экземплярах, один из кото­
рых остается у Продавца, другой - у Претендента.
Предложение о цене имущества в письменной форме, изложенное на русском языке и
запечатанное в отдельном конверте, подается в день подведения итогов конкурса. По желанию
претендента запечатанный конверт с предложением о цене может быть подан вместе с заяв­
кой. Указанное предложение должно быть подписано участником конкурса (его полномочным
представителем). Цена имущества указывается числом и прописью. В случае, если числом и
прописью указываются разные цены, Комиссия принимает во внимание цену, указанную про­
писью.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать тре­
бованиям законодательства Российской Федерации.
Представляемые иностранными юридическими лицами документы должны быть легали­
зованы и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., Продавцом не рассмат­
риваются.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Продавцом не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок,
указанного в информационном сообщении, либо представленные без документов по перечню,
указанному в настоящем информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномочен­
ным претендентом на осуществление таких действий.
В случае, если в последствии будет установлено, что Покупатель имущества не имел за­
конного права на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
Претендент не допускается к участию в аукционе, если:
- представленные документы не подтверждают права Претендента быть покупателем в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообще­
нии (за исключением предложений о цене), либо они оформлены ненадлежащим образом;
- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких дей­
ствий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указан­
ный в информационном сообщении.
Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе возлагается на претендента.
Заявки и документы претендентов рассматриваются Комиссией 14 августа 2015
года в 10 час. 00 мин. по местному времени.
Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами
Комиссии протокола о признании претендентов участниками конкурса.
Прием предложений участников конкурса о цене приобретения имущества и подве­
дение итогов конкурса Комиссия начинает 31 августа 2015 года в 10 час. 00 мин. по мест­
ному времени по адресу Продавца.
Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который в ходе конкурса,
предложил наиболее высокую цену за указанное имущество при условии выполнения таким по­
купателем условий конкурса. При равенстве двух или более предложений о цене имущества
победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и Победителем конкур­
са не ранее чем через 10 (десять) рабочих дней и не позднее 12 (двенадцати) рабочих дней со
дня подведения итогов конкурса.
Победители конкурса - физические лица перечисляют денежные средства в счет опла­
ты приобретаемого имущества на расчетный счет Продавца:
Получатель: УФК по Курганской области (Департамент имущественных и земельных от­
ношений Курганской области л/с 05432000710);
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г. Курган;
БИК 043735001; ИНН 4501133979; КПП 450101001; р/счет 40302810200002000091.
Победители конкурса юридические лица перечисляют денежные средства в счет
оплаты приобретаемого имущества на расчетный счет Продавца:
Р/сч 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г. Курган;
БИК 043735001; ИНН 4501133979; КПП 450101001. Управление Федерального казначей­
ства по Курганской области (Департамент имущественных и земельных отношений Курганской
области);
КБК 01911402023020000410; ОКТМО 37701000.
Право собственности на имущество переходит к Покупателю в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, в соответствии с договором купли-продажи.
Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в раз­
мере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
Расходы на оформление права собственности в полном объеме возлагаются
на Покупателя.
С иными сведениями об имуществе, порядке подачи заявок на приобретение имущества,
условиями договора купли-продажи, а также документацией и правилами проведения конкурса,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года
№ 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или
муниципального имущества» можно ознакомиться с даты начала приема заявок по вышеуказан­
ному адресу Продавца, на сайте Продавца – www.dizo.kurganobl.ru. Контактный телефон (83522) 41-73-84.
Все вопросы по проведению конкурса, не нашедшие отражение в настоящем сообщении,
регулируются в соответствии с требованиями законодательства.
ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНШЕНИЙ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. № 487-р
Об условиях приватизации объекта культурного наследия, включенного в единый
государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культу­
ры) народов Российской Федерации - лавки торговой, расположенной по адресу:
Курганская область, г. Курган, ул. Советская, 73
В соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации государственного
имущества Курганской области на 2015 год и плановый период 2016 – 2017 годов, утвер ­
жденным постановлением Курганской областной Думы от 25 ноября 2014 года № 648, По­
ложением о Департаменте имущественных и земельных отношений Курганской области
(далее - Департамент), утвержденным постановлением Администрации (Правительства)
Курганской области от 10 июля 2007 года № 315, на основании распоряжения Департамента
от 14 июля 2015 года № 486-р «Об утверждении условий конкурса при продаже в процессе
приватизации объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Феде­
рации - лавки торговой, расположенной по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Совет­
ская, 73», отчета независимого оценщика ГУП «Кургантехинвентаризация» от 18 марта 2015
года № 3.15, учитывая согласования Управления охраны объектов культурного наследия
Правительства Курганской области от 14 июля 2015 года № 22 - 10 - 2924, № 22 - 10 - 2925:
1. Приватизировать путем продажи на конкурсе, открытом по составу участников и с
закрытой формой подачи предложений о цене (предложения о цене подаются в запечатан­
ных конвертах), объект культурного наследия, включенный в единый государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Россий­
ской Федерации - лавку торговую, назначение: нежилое, площадь: общая 188,3 кв. метра,
литер: А, этажность: 1, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Кур­
ганская обл., г. Курган, ул. Советская, 73 (свидетельство о государственной регистрации
права собственности Курганской области 45 АБ 322647 от 27 января 2009 года) (далее объект недвижимого имущества), при условии выполнения покупателем следующих усло­
вий конкурса:
выполнить ремонтно-реставрационные работы в порядке, установленном статьей 45
Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в том числе:
выполнить ремонтно-реставрационные работы по цоколю здания;
выполнить ремонтно-реставрационные работы с проведением укрепительных и про­
тивогрибковых мероприятий по перекрытию и стенам подвальных помещений с применени­
ем специальных составов;
выполнить ремонт отмостки.
Срок выполнения условий конкурса три года с даты заключения договора купли-про­
дажи.
Приватизируемый объект недвижимого имущества решением Исполнительного коми­
тета Курганского областного Совета народных депутатов от 6 сентября 1982 года №688 «О
принятии под государственную охрану местного значения памятников истории и культуры»
включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников ис­
тории и культуры) народов Российской Федерации с наименованием «Типичный купеческий
дом» и обременен договорами аренды №21 от 25 ноября 2003 года, №А-13-13 от 25 ноября
2013 года, охранным обязательством от 28 августа 2012 года № 92-12 (охранное обязатель­
ство от 28 августа 2012 года № 92-12 и паспорт на памятник - Лавка торговая прилагаются
к настоящему распоряжению и являются его неотъемлемой частью).
2. Установить, что:
- одновременно с объектом недвижимого имущества отчуждается земельный участок
из земель населенных пунктов - для использования здания-памятника «Лавка торговая», с
кадастровым номером 45:25:070309:2663, площадью 137 кв. м (свидетельство о государ­
ственной регистрации права собственности Курганской области 45 АА 608137 от 14 июня
2013 года);
- отчуждаемый земельный участок не является предметом торгов.
3. Утвердить начальную цену подлежащего приватизации объекта недвижимого иму­
щества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в размере, равном рыночной сто­
имости - 4 701 000 (Четыре миллиона семьсот одна тысяча) рублей согласно отчету неза­
висимого оценщика ГУП «Кургантехинвентаризация» от 18 марта 2015 года № 3.15, без сто­
имости земельного участка, занимаемого данным объектом недвижимого имущества.
4. Утвердить рыночную стоимость земельного участка, занимаемого подлежащим
приватизации объектом недвижимого имущества, указанным в пункте 1 настоящего распо­
ряжения, в размере, равном рыночной стоимости - 494 000 (Четыреста девяносто четыре
тысячи) рублей согласно отчету независимого оценщика ГУП «Кургантехинвентаризация» от
18 марта 2015 года № 3.15.
5. Предусмотреть в договоре купли - продажи обязанность победителя в течение 15
дней с момента заключения договора купли - продажи заключить охранное обязательство
по использованию объекта недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего рас­
поряжения.
6. Отделу приватизации и работы с хозяйственными обществами управления имуще­
ственных отношений Департамента имущественных и земельных отношений Курганской об­
ласти (Варшавская Н.В.) осуществить продажу государственного имущества Курганской об­
ласти, указанного в пунктах 1, 2 настоящего распоряжения, в порядке, установленном дей­
ствующим законодательством.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя
директора Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области – на­
чальника управления имущественных отношений.
Первый заместитель директора Департамента
имущественных и земельных отношений
Курганской области - начальник управления
земельных отношений
В.П. Кокшаров