ИПОТЕКА КАЖДОМУ! Содержание 1. Информация о банке 2. Требования к клиентам 3. Продукты, программы и действующие акции в банке 1. О банке 1-й специализированный ипотечный банк в России, на рынке с 1998 года с 2005 года входит в международную финансовую группу «Societe Generale» рейтинг финансовой стабильности и надежности Fitch Baa2 филиалы в 18 городах: Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Самара, Челябинск, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Пермь, Тюмень, Владимир, Тольятти, Калуга, Уфа, Краснодар, Воронеж, Кемерово сеть банков-партнеров в более чем 50 регионах РФ работает на рынках вторичного и строящегося жилья Основные преимущества Интересные условия Низкие процентные ставки: от 10,75% в рублях и от 7,5% в долларах Рассмотрение заявления на кредит бесплатно и занимает всего от 1 до 3 дней Выход на сделку за 5 дней Минимальный первоначальный взнос от 30 % Высокий сервис Профессионализм и качество, удобный сервис и скорость Каждому клиенту предоставляется персональный менеджер Банк самостоятельно работает с оценочными и страховыми компаниями Минимальные требования к объекту залога Межэтажные перекрытия – ЛЮБЫЕ (дерево, кирпич, бетон, ж/б и пр.) Наличие перепланировок – возможно Проводим сделки между родственниками (уточнять у менеджеров банка) Проводим сделки по доверенности 2. Требования к клиентам 5 Кто может стать клиентом банка ДельтаКредит Портрет Заемщика Возраст от 21 до 59 лет на момент обращения (но не более 65 лет на момент погашения кредита) Непрерывный опыт работы от 6 мес. в одной сфере деятельности Гражданство – нет ограничений Регистрация – постоянная или временная Образование – нет ограничений Поручители – не требуются 6 Рассматриваемые категории клиентов: Наемных сотрудников, доход которых подтверждается официальными документами (справка по форме 2-НДФЛ, 3-НДФЛ) Наемных сотрудников, доход которых подтверждается официальными документами и запросом по форме банка. При наличии у компании-работодателя сайта и суммы кредита до 6 750 000р., предоставление 2НДФЛ не обязательно. Владельцев/Совладельцев коммерческих организаций, применяющих общую/специальную систему налогообложения. Индивидуальных предпринимателей (ИП), применяющих упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «Доходы минус расходы». ИП, уплачивающие НДФЛ по ставке 13%. Владельцев/Совладельцев бизнеса, а так же Индивидуальных предпринимателей, доход которых подтверждается управленческими отчетностями Пример расчета доход ∑ кредита платеж 70.000 2 941 131 36 041 100.000 4 298 575 52 675 130.000 200.000 5 431 561 8 473 235 67 831 105 817 * Для расчета использовалась программа DeltaЭконом на срок 15 лет От чего зависит сумма кредита? 1. Заработная плата Совокупный доход 2. Срок кредитования 5-25 лет 3. Валюта кредита Рубли и доллары 4. Способ подтверждения дохода Официальный, по форме банка Типы доходов, рассматриваемых банком «белый» (по форме 2-НДФЛ) «серый» (запрос по форме банка) – повышение ставки всего на 0,5% Виды доходов, рассматриваемых банком заработная плата (основное место работы + максимум 2 совместительства) пенсионные выплаты доходы от сдачи в аренду недвижимости дивиденды, полученные при распределении прибыли по принадлежащим заемщику акциям в уставном капитале компании 10 Особенности расчета совокупного дохода за счет привлечения созаемщиков Расчет максимальной суммы кредита производится на основе документов подтверждающих доход клиента Созаемщиком может быть официальный или гражданский супруг (супруга), дети, родители, братья, сестры, а также НЕ родственники (третьи лица)! Общее количество заемщика и созаемщиков не более 4-х Доходы созаёмщиков учитываются в полном размере Важно! В совокупном доходе учитывается доход каждого созаёмщика не превышающий доход заёмщика Лояльные требования к Заемщику Военный билет – НЕ ТРЕБУЕТСЯ Поручители – НЕ ТРЕБУЮТСЯ Гражданство – ЛЮБОЕ Место прописки и проживания – ЛЮБОЕ Расходы на иждивенцев – НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ Кредитная история до 01.01.2011г – НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ Рассмотрение заявки в скан-копиях – ДА Привлечение Созаемщиков до 3-х человек – ДА Лояльный подход к кредитной истории – ДА Минимальный трудовой стаж 1 месяц – ДА Возможность уменьшения % ставки за счет банковского платежа – ДА Программа «Ипотека Молодым» – ДА Деньги наличными под залог квартиры – ДА 3. Продукты, программы и действующие акции в банке 13 Ипотечные продукты DeltaCredit Валюта кредита USD или RUR Ставки от 7,25% в долларах и от 10,75% в рублях С фиксированной, «плавающей» и комбинированной % ставкой Минимальная сумма кредита 20.000 USD / 600 000 RUR Максимальная сумма кредита 600.000 USD / 18 000 000 RUR Первоначальный взнос от 30% от оценочной стоимости квартиры 14 Дети – наше будущее! Оформление приобретаемой недвижимости в единоличную собственность СОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА Заемщика/Созаемщика Програма «ИПОТЕКА МОДОДЫМ». Программой могут воспользоваться семьи, в которых хотя бы один из супругов моложе 35 лет на момент получения кредита DeltaФинанс Теперь есть возможность купить апартаменты без первоначального взноса Теперь есть возможность купить квартиру без первоначального взноса - Под залог имеющейся квартиры - Срок кредита – 10 лет - Ставки –15% в рублях, от 11% в долларах - Сумма кредита - до 50% от стоимости имеющейся недвижимости 16 Кредит по 1 документу БЫСТРО ПРОСТО УДОБНО 1 документ для рассмотрения заявки на кредит Взнос – от 35% Акция ДельтаЛето С 09 июля ипотечный банк DeltaCredit снижает ставки на 1 % на рублевые программы с фиксированной ставкой на приобретение всех видов готовой и строящейся недвижимости, кредитуемые банком. Преимуществом данного предложения могут воспользоваться клиенты, выбравшие программы сроком кредитования более 15 лет и подтверждающие свой доход справкой по форме 2-НДФЛ. 18 Ваши персональные менеджеры в DeltaCredit: Наталья Швецова Ведущий специалист по ипотечному кредитованию Зубкова тел. 8(926) Мария 347-15-69 Специалист отдела доб.3055 продаж тел. (495) 960-31-61 моб. 8-916-244-13-27 e-mail: nshvetsova@deltacredit.ru тел. (495) 960-31-61 доб. 2443 e-mail: mzubkova@deltacredit.ru Екатерина Волынкина Центральный офис “ДельтаКредит” Бизнес-центр “Моховая” Москва, ул. Моховая, д.7 Специалист по ипотечному кредитованию Воронцова Наталья тел. 8-965-264-84-93 Руководитель группы отдела продаж тел. (495) 960-31-61 доб.3020 Моб. 8-963-65-37-21 e-mail: evolynkina@deltacredit.ru Тел. 8(495) 960-31-61, доб. 3003 E-mail: nvorontsova @deltacredit.ru Надежда Саморукова Руководитель группы отдела продаж тел. 8-926-358-91-60 тел. (495) 960-31-61 доб.2945 e-mail: nsamorukova@deltacredit.ru 20