Содержание Глава 1. Who is кто и кто есть who в капитальном

Содержание
Глава 1. Who is кто и кто есть who в капитальном
строительстве
стр. 3
1.1. Правовые и налоговые отношения между участниками
капитального строительства
стр. 9
1.1.1. Договор между застройщиком и техническим заказчиком
стр. 10
1.1.1.1. Заключение договоров с подрядчиками
стр. 11
1.1.1.2. Заключение договоров с изыскателями и
проектировщиками
стр. 15
1.1.1.3. Строительный надзор
стр. 16
1.1.2. Структура затрат застройщика
стр. 18
Глава 2. Капитальные вложения
в объекты недвижимости
стр. 20
2.1. Инвестор
стр. 23
2.2. Пользователь
стр. 26
2.3. Заказчик
стр. 28
2.4. Подрядчик
стр. 30
2.5. Инвестиционный договор
стр. 30
Глава 3. Порядок отражения затрат
в учете инвестора
стр. 32
3.1. Порядок отражения в учете процентов по кредитам
(займам), привлеченным для строительства объекта стр. 35
3.2. Затраты на аренду земельного участка
стр. 41
3.3. Затраты на приобретение земельного участка
стр. 45
Глава 4. Принятие работ и услуг
от технического заказчика
стр. 46
4.1. Технический заказчик передает результат выполненных
работ и стоимость своих услуг после полного завершения
работ по строительству объекта
стр. 49
4.1.1. Технический заказчик заключает договоры с
участниками строительства от своего имени (по модели
договора комиссии)
стр. 54
4.1.2. Технический заказчик заключает договоры с
остальными участниками строительства от имени инвестора
(по модели договора поручения)
стр. 55
4.2. Технический заказчик передает результат выполненных
работ и стоимость своих услуг после завершения работ по
выделенному в договоре этапу
стр. 56
4.3. Технический заказчик ежемесячно отчитывается перед
инвестором о ходе выполненных работ
стр. 58
4.4. Применение участниками строительства различных систем
налогообложения
стр. 59
4.4.1. УСН применяет инвестор
стр. 59
4.4.2. Инвестор применяет ОСНО, технический заказчик —
УСН
стр. 60
4.4.3. Инвестор и технический заказчик применяют ОСНО,
генеральный подрядчик — УСН
стр. 61
4.4.4. Инвестор, технический заказчик и генподрядчик
применяют ОСНО, ряд субподрядчиков — УСН
стр. 62
4.4.5. Порядок принятия НДС к вычету
стр. 63
Глава 5. Дополнительные затраты,
возникающие у инвестора
стр. 67
Глава 6. Совмещение функций участников строительства
стр. 76
6.1. Совмещение функций инвестора и заказчика
(технического заказчика)
стр. 76
6.1.1. Заключение договоров на проведение инженерных
изысканий, разработку и экспертизу проектно-сметной
документации
стр. 79
6.1.2. Заключение договора
с генеральным подрядчиком
стр. 82
6.1.3. Временные здания и сооружения
стр. 84
6.1.4. Выполнение работ из материалов заказчика стр. 97
6.1.5. Оборудование, требующее монтажа
стр. 100
6.2. Совмещение функций инвестора и проектировщика
(изыскателя)
стр. 102
6.3. Совмещение функций инвестора и подрядчика стр. 107
Глава 7. Ввод в эксплуатацию построенного объекта стр. 114
7.1. Включение построенного объекта в состав основных
средств
стр. 118
7.1.1. Передача еще не достроенного
объекта арендаторам
стр. 129
Глава 8. Благоустройство территории
стр. 134
Глава 9. Нехватка собственных и кредитных средств для
продолжения строительства
стр. 141
9.1. Продажа незавершенного строительства
стр. 142
9.2. Привлечение средств с условием передачи части объекта
после завершения строительства
стр. 150
9.3. Ликвидация объекта
незавершенного строительства
стр. 161