исходные требования/условия для обеспечения режима

ИСХОДНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ/УСЛОВИЯ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕЖИМА БЕЗОПАСНОСТИ И ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ОХРАННЫМ АГЕНСТВОМ
Характеристика объекта
1. Жилой комплекс «БОРОДИНО» в составе зданий переменной этажности от 9 до 17 этажей,
542 квартиры и 10 нежилых помещений, подземного паркинга на 196 ММ, автомойки и 5
нежилых помещений (по колву собственников), прилегающей огороженной территории.
2. Общая площадь строений 40 000 кв. м. Паркинг – 6000 кв. метров
3. Площадь прилегающей территории (огорожена капитальным забором, организовано 2
КПП и 1 технический проезд для вывоза ТБО) – 21 292 кв. м
Задачи
1. Обеспечение контрольно пропускного режима для физических лиц и транспортных
средств на территорию жилого комплекса и подземного паркинга
2. Принятия мер (в пределах разрешенных законом) по охране общего имущества,
транспортных средств находящихся на территории комплекса и обеспечения безопасности
жителей комплекса. Расследование происшествий, разработка и реализация
мероприятий по предотвращению всевозможных аномальных явлений, задержание лиц
осуществляющих противоправные действия повлекшие за собой угрозу жизни и здоровья
или порчу общего имущества
3. Обеспечение выполнения правил проживания в жилом комплексе, в т.ч.: правильность
парковки транспортных средств, выполнение правил выгула собак, ограничение
производства шумовых работ, прочее.
4. Обеспечение мер по противопожарной безопасности, осуществления действий по
пожаротушению и организации эвакуации
5. Оказание физической безопасности лиц находящихся на территории комплекса. Оказание
первой медицинской помощи.
6. Обеспечение выполнения правил пользованием подземным паркингом, выполнение
регламентов для сторонних лиц по работе и нахождению на территории подземного
паркинга
7. Встреча и размещение спецтранспорта, транспорта по доставки грузов и вывозу
строительного мусора при производстве жителями ремонтных работ
8. Работа с организациями по охране квартир, организациями по эвакуации транспортных
средств, Полицией и службой МЧС, другие по необходимости и обстановки
9. Сопровождение массовых мероприятий (собрания, праздники) в части обеспечения
правопорядка
1
Организация (как вариант)
Для выполнения поставленных задач наиболее рационально организовать пять постов
1. Пост № 1 – КПП 1 (круглосуточный), размещается в помещении КПП, управляет
автоматической калиткой и шлагбаумом, осуществляет взаимодействие по вопросам
пропускного режима с жителями
2. Пост № 2 – КПП 2 (круглосуточный), размещается в помещении КПП, управляет
автоматической калиткой и шлагбаумом, осуществляет взаимодействие по вопросам
пропускного режима с жителями
3. Пост № 3 - Пост (круглосуточный) – (в режиме подвижного патрулирования),
контролирует территорию ЖК включая внешний периметр, территорию подъемного
паркинга, осуществляет периодические обходы с целью выявления/предотвращения
нарушений. Производит обследования подвалов, крыши, лестничных лифтовых и
квартирных холлов - по поступлению сигнала. Обеспечивает поддержку
функционирования (Поста № 1 и №2)
4. Кроме перечисленных постов необходимо предусмотреть наличие руководителя смены
(пост - РС) для обеспечения надлежащего функционирования работы смены ЧОП и
обеспечения координации с УК и внешними организациями, а также введения
нестандартных процессов по требованию обстановки. Суммарное время
функционирования поста РС - 16 час в сутки с условием реакции на нештатные ситуации в
любое время суток.
Общие требования к ЧОП.
1. Наличие лицензии
2. Наличие разрешения на применение спец. средств
3. Наличие внутренних процессов по контролю исполнения обязанностей по несению
службы
4. Наличие специальной камуфляжной униформы (пятнистого цвета), черного берета,
полусопог на шнуровке.
5. Наличие спец средств.
6. Умение вести диалоги с определенной жесткостью, но недопущению «хамства» и прочих
ненормативных действий, как бы себя не вел житель/гость.
7. Исключение принятия спиртного на все время пребывания на объекте.
8. Уметь достойно противостоять «криминальным» элементам и другим нарушителям, и
обеспечить безопасность граждан и имущества жилого комплекса
9. Работники ЧОП должны иметь опыт охранной деятельности, прошедшие службу в войсках
специального назначения (или подобное), привыкшие к перегрузкам и лишениям,
умеющие принимать и реализовывать решения. Обладать высокой исполнительской
дисциплиной.
10. Уметь работать с техническими средствами (рации; системы видеонаблюдения; системы
телемеханики – шлагбаум калитки, ворота; компьютер и мобильная связь.)
11. Наличие мобильной (сотовой) связи персонального доступа,
Техническое обеспечение заказчиком
2
Для выполнения охранных функций заказчик представляет
1. Служебно бытовые условия для работы и отдыха
2. Правила контрольно пропускного режима (в будущем правила проживания),
утвержденными надлежащим образом
3. Процессы, интегрированные с рабочими местами управляющей компанией и другими
организациями, предприятиями.
4. Средства связи (рации обеспечивающие прием сигнала в подвальных помещениях и
подъемным паркинге), интернет (в будущем, при автоматизации процессов пропускного
режима и организации видеонаблюдения)
5. Прямую внутреннюю служебную связь (при необходимости), организованной на основе
Ip-телефонии.
Генеральный директор
УК «БОРОДИНО»
/А.Н. Андропов/
Согласовано
Чл. Правления НП «Дом Бородино»
Руководитель комиссии по безопасности
/Ф.С. Фанталов/
3