Элеврус-Парк

ЭЛЕВРУС-ПАРК
Крым, Ялта, курорт Мисхор
Поселок клубного типа «ЭЛЕВРУС ПАРК» - клубный город в современном
архитектурном стиле на Южном побережье Крыма на курорте Мисхор.
ЧТО ТАКОЕ «ЭЛЕВРУС-ПАРК»
 клубные апартаменты от 30 до 150 кв.м. блокированного типа
в трехэтажных коттеджах с возможностью индивидуальной
планировки.
 резиденции в виде 2-х - 3-х этажных коттеджей площадью от
200 до 400 кв.м. индивидуального проекта и планировки.
 собственные земельные участки для отдыха, расположенные
вокруг коттеджей.
 собственные паркоместа расположенные на территории
поселка.
 весь комплекс современной инфраструктуры и отдыха
ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Жители ЭЛЕВРУС ПАРК смогут пользоваться
инфраструктурой элитного курортного комплекса
«Респект-Холл», расположенного в 300 метрах ходьбы.
Клубный поселок
«ЭЛЕВРУС ПАРК»
расположен в
лесопарковой зоне
Южного берега Крыма
на курорте Мисхор
у подножия горного
массива Ай-Петри.
Расположение поселка
сочетает в себе комфорт
загородной жизни
современного курорта
Мисхор и 15-минутную
доступность к
инфраструктуре города
Ялта.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В 150 метрах выше поселка
ЭЛЕВРУС-ПАРК проходит
федеральная трасса ЯлтаСевастополь, по которой
можно добраться до цента
Ялты за 15 минут.
Расстояние до моря
1,5 километра.
Выехав на автомобиле
по мисхорскому спуску
можно добрать до моря
за 5 минут.
Расстояния:
- до цента Ялты 20 км,
зоне курорта Мисхор, с северной и восточной стороны он
граничит с сосновым заповедником, а с запада и юга выходит - до Севастополя 60 км,
на виноградники, которые переходят в зону курортной
- 90 км до аэропорта в
застройки мини-гостиницами и коттеджами поселка Мисхор. Симферополе.
 Территория ЭЛЕВРУС ПАРК расположена в рекреационной
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
В стоимости 1 кв.м жилья заложены такие составляющие:
1. Земельный участок - от 150$ до 300$
2. Стоимость строительства:
- СИП-панели, канадская каркасная технология от 150$ до 250$
- Кирпичное строительство до 450$ до 550$
- Монолитное строительство до 5 этажей от 400$ до 500$
- Строительство много-этажных зданий от 500$ до 800$
- Быстровозводимое литье на несъемной опалубке от 250$ до 400$
4. Коммуникации (электрика, вода, газ) – от 100$ до 300$
5. Благоустройство территории (дороги, газоны, освещение) - от 50$
6. Инвестиционное социальное участие в регионе - до 50$
7. Расходы на премии и бонусы за привлечение – 50$
Квартиры в «ЭЛЕВРУС-ПАРК» за 800$ за 1 кв.м жилой площади.
ПРОЕКТ «ЭЛЕВРУС-ПАРК»
Концепция поселка «ЭЛЕВРУС ПАРК»
объединяет несколько рядом расположенных
клубных городков, каждый из них состоит из 20 таунхаус-секций
каждый от 300 до 400 кв.м жилья, в архитектурном стиле современного
минимализма органично вписанных в природный ландшафт.
РАСПОЛОЖЕНИЕ КЛУБНОГО
ПОСЕЛКА «ЭЛЕВРУС-ПАРК»
ПЛАН ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА 1,7 ГА
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
«ЭЛЕВРУС-ПАРК»
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Элегантные коттеджи
с фасадами строгой
геометрии и большой
площадью остекления,
построенные из
современных
натуральных
материалов,
обеспечивают
оптимальную
эргономику
и максимальный объем
солнечного света в
помещениях, и создают
в квартирах и домах
атмосферу единения
с природой.
АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
1 этаж - жилые
апартаменты
A - 33 кв.м
B - 32 кв.м
C - 45 кв.м
плюс участок земли
возле дома
для каждого
апартамента.
2 этаж - жилые
апартаменты
D - 45 кв.м
E - 32 кв.м
F - 45 кв.м.
с небольшими
террасами от 4
до 7 кв.м
3 этаж - жилые
апартаменты
G - 45 кв.м
H - 150 кв.м.
двухэтажный
пентхаус с
террасой на крыше.
Лучший видовые
со всех этажей на
море и горы.
ИНФРАСТРУКТУРА
ЭЛЕВРУС ПАРК содержит всю необходимую инфраструктуру для комфорта
и безопасности жителей – на территории работает круглосуточная охрана и
служба консьержа, оборудована гостевая парковка, автомойка, магазин,
аптека, ресторан, служба хозяйственного содержания и доставка продуктов.
В зоне отдыха будет создана спортивные зона, детские игровые комплексы
и площадки, маршруты отдыха, теннисный корт, и возможно бассейн с
террасой для принятия солнечных ванн.
В зоне бизнеса планируется реализация нового направления Конференцсервиса – Ковокинг площадка.
Коворкинг - это уникальное рабочее пространство, в котором объединены
воедино технологии, творчество и свобода. Это необычная рабочая модель
организации бизнеса, в которой различные специалисты работают в одном
помещении.
co-working - аренда рабочего пространства с возможностью объединиться по
интересам вокруг какого-либо нового проекта. Можно снять рабочее место на месяц или
неделю, и кроме рабочего пространства будут предоставляться места для проживания.
Для резидентов «ЭЛЕВРУС» специальные условия по участию и проживанию.
ЭКОЛОГИЯ
Курорт Мисхор – это один
из самых экологически
чистых мест на Южном
берегу Крыма. Здесь
сконцентрированы
десятки здравниц Крыма,
сюда съезжаются люди со
всего СНГ для
оздоровления и отдыха.
Воздух здесь обладает
целебными свойствами,
благодаря уникальному
смешению морского и
горного воздуха,
фитонцидов уникальной
крымской сосны, и
определённого уровня
влажности воздуха.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА
Для реализации проекта «ЭЛЕВРУС-ПАРК» выбран земельный участок под строительство
коттеджного поселка, 1-я очередь которой запроектирована на площади – 1,7 гектар.
Целевое назначение земли – мало- и средне-этажная застройка. На земельный участок
заключен договор долгосрочной аренды на срок 49 лет.
Возможна максимальная площадь застройки (посадки зданий) на данном участке до
4’000 кв.м. Общий возможный объем жилой площади, получаемый при плотной
застройке участка трех- четырех этажными зданиями может быть около 10’000 кв.м.
На сегодня подготовлена исходная модель застройки с площадью жилых площадей
комплекса около 8‘800 кв.м. на 168 апартаментов площадью от 30 до 150 кв.м.
Примерная рыночная стоимость подобного объекта на стадии готовности – 20 млн.$
Расстояние участка до моря 1,5 км, до фуникулера отеля «Респект Холл» 400 метров, по
которому возможно спуститься к морским пляжам.
СРОКИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 1-Й ОЧЕРЕДИ СЛЕДУЮЩИЕ:
~ 4 месяца – работа по созданию и согласованию проектной документации, получение
тех.условий на подключение к внешним коммуникациям (вода, газ, электроэнергия)
~ следующие 5 месяцев возведение 1-й секции зданий таунхаусов, расположенного на
южной части участка, у дороги. Начало работ по благоустройство территории застройки.
~ следующие 6 месяцев – работы по запуску 2-й очереди строений поселка –это еще 8
секций комплекса. Проведение работ по благоустройству территории, организация
подъездных путей, внутренняя планировка участка.
~ последние 10 месяцев – работы по строительству 3-й очереди – последних 10-и
секций зданий. Проведение работ по вводу коммуникаций ко всем зданиям поселка.
Первый дом на 8 апартаментов можно будет посетить уже через полгода после запуска
проекта ЭЛЕВРУС ПАРК. На внутреннюю отделку уйдет еще 3 месяца, и можно заезжать.
Планируемая сдача жилого комплекса - 3-й квартал 2017 года.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
В связи с последними событиями курорт Мисхор, как и собственно весь ЮБК
стремительно развивается. Правительство РФ планирует бюджетное
финансирование на обновление инфраструктуры основных курортов Южного
берега Крыма. Создаются благоприятные условия для инвестирования.
Крым объявлен СЭЗ на 25 лет.