Договор № ___ об услугах теплоснабжения и горячего

Договор № ___
об услугах теплоснабжения и горячего водоснабжения
г. Кинешма, ЗАО «Электроконтакт»
« ___ » ______ 20___г.
ЗАО «Электроконтакт», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице
генерального директора Трояновского А.С., действующего на основании Устава с одной стороны, и
______________________________________, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице
______________________________________, действующего на основании Устава с другой стороны,
заключили настоящий договор.
В настоящем договоре используются следующие определения:
«Ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо, осуществляющее продажу коммунальных
ресурсов «Абоненту», а именно тепловую энергию и горячую воду
«Абонент» - юридическое лицо, приобретающее у «Ресурсоснабжающей организации»
коммунальные ресурсы «тепловую энергию» на нужды отопления и «горячую воду» на нужды горячего
водоснабжения
«Cетевая организация» - юридическое лицо, осуществляющее передачу коммунальных ресурсов, а
именно тепловой энергии и горячей воды от границы ответственности между «Ресурсоснабжающей
организацией» и «Сетевой организацией» до границы ответственности между «Сетевой организацией» и
«Абонентом»
1. Предмет договора.
1.1.
Предметом настоящего договора является поставка «Абоненту» тепловой энергии для
нужд отопления и горячей воды для нужд хозяйственно-питьевого водоснабжения.
1.2.
«Ресурсоснабжающая организация» обязуется отпустить «Абоненту» тепловую энергию
в горячей воде для нужд отопления и горячую воду для нужд горячего водоснабжения, в расчетном
годовом количестве с учётом нормативных потерь тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в
соответствии с Приложением № 1,
а «Абонент» – принять и оплатить услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения.
2.
Порядок пользования услугами.
2.1.
Пользование услугами теплоснабжения и горячего водоснабжения должно
осуществляться на основании и в соответствии с настоящим договором, «Правилами технической
эксплуатации тепловых энергоустановок» (ПТЭТЭ), «Правилами устройства и безопасной
эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды» и другими нормативными актами, связанными с
отпуском и потреблением тепловой энергии и горячей воды, а также в соответствии с актом
разграничения эксплуатационной ответственности сторон за тепловые энергоустановки (Приложение
№3.)
2.2.
До начала отопительного периода «Абонент»:
2.2.1. проводит ремонт тепловых энергоустановок, запорной арматуры, тепловой изоляции
трубопроводов, утепление теплового контура,
2.2.2. производит опрессовку тепловых энергоустановок с оформлением акта;
2.2.3. производит поверку и установку приборов учета, КИП и А;
2.2.4. выполняет предписания «Ресурсоснабжающей организации», а также государственных
надзорных организаций;
2.3.
После проведения работ «Абонент» направляет письмо-заявку о готовности тепловых
энергоустановок к отопительному сезону. Включение тепловых энергоустановок без предоставления
актов выполненных работ по п.2.2., запрещается.
3. Порядок и сроки устранения неисправностей и аварий.
3.1.
«Ресурсоснабжающая организация» устанавливает следующие сроки ликвидации
неисправностей и аварий на
источниках тепла и коммуникациях, находящихся на балансе
«Ресурсоснабжающей организации» и «Сетевой организации», повлекшие за собой отклонения качества
услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения:
3.1.1. источник тепла (котельная) – неисправность – 8 часов, авария – 1 сутки с момента
обнаружения;
3.1.2. тепловые сети – неисправность – 12 часов, авария – 1 сутки с момента обнаружения.
3.1.3. Допустимая продолжительность перерыва отопления не более 24 часов суммарно в
течение одного месяца.
1
3.2.
При
возникновении неисправности или аварии на тепловых энергоустановках
«Абоненту» последний обязан в течение одного часа отключить неисправные установки от тепловых
сетей с момента обнаружения или уведомления и сообщить об этом «Ресурсоснабжающей
организации» по телефону № 94-9-11, принять неотложные меры по устранению аварийной ситуации.
3.3.
«Ресурсоснабжающая организация» оперативно извещает «Абонента» по телефону
№__________ круглосуточно о нарушениях, связанных с перерывом теплоснабжения и горячего
водоснабжения по вине «Ресурсоснабжающей организации», их причинах и сроках восстановления
нормального режима.
4. Качество услуг.
4.1. «Ресурсоснабжающая организация» в течение отопительного периода поддерживает
среднесуточную температуру сетевой воды на коллекторах котельной в соответствии с Приложением
№2, а также в течение года, круглосуточно поддерживает на границе ответственности между
«Ресурсоснабжающей организацией» и «Сетевой организацией» температуру горячей воды не менее
550С. при этом возможно отклонение среднесуточной температуры сетевой воды на значение +30С
4.2. «Абонент» обеспечивает среднесуточную температуру обратной сетевой воды на границе
разграничения эксплуатационной ответственности в соответствии с температурным графиком, при этом
среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным
графиком более чем на 5%.
5. «Ресурсоснабжающая организация» обязуется.
5.1.
Подавать «Абоненту» через присоединенную сеть «Сетевой организации» тепловую
энергию и горячую воду в количестве, предусмотренном договором и показателями качества,
установленных настоящим договором;
5.2.
Оперативно извещать «Абонента» о:
5.2.1. нарушениях, связанных с перерывом теплоснабжения и горячего водоснабжения по вине
«Ресурсоснабжающей организации» и «Сетевой организации», их причинах и сроках восстановления
нормального режима;
5.3.
Принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества
предоставляемых услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения.
5.4.
Своевременно информировать «Абонента» об изменении качества услуг по причинам, не
зависящим от «Ресурсоснабжающей организации».
5.5.
Обеспечить право доступа «Абоненту» к расчетным приборам учета, находящимся на
балансе «Ресурсоснабжающей организации».
5.6.
Назначить для постоянной связи с «Абонентом» по вопросам эксплуатации: старшего
мастера участка тепловодоснабжения и канализации Корепанова Н.А.(тел. 94-4-09), по вопросам
расчетов: инженера энергоконтроля Мельникова В.А. (тел. 94-5-18).
5.7.
При подготовке к отопительному периоду выполнять работы в соответствии с
требованиями ПТЭТЭ.
6. «Ресурсоснабжающая организация» имеет право.
6.1.
Применять меры, предусмотренные договором и действующими законодательными
актами, в случае нарушения «Абонентом» сроков платежей, а также при совершении действий или
непринятия своевременных мер, которые могут привести к недопустимым изменениям параметров
работы тепловой сети, к выводу из строя оборудования «Ресурсоснабжающей организации» и других
Потребителей, подключенных к сетям «Ресурсоснабжающей организации» или «Сетевой организации».
6.2.
Осуществлять контроль за:
6.2.1. использованием тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды «Абонентом»;
6.2.2. состоянием тепловых энергоустановок, принадлежащих «Абоненту»;
6.2.3. соблюдением установленных в договоре режимов теплопотребления и объемов горячего
водоснабжения;
6.2.4. состоянием коммерческих узлов учета тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды
«Абоненту» с оформлением 2-х сторонних актов;
6.3.
Требовать проверку приборов коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителей и
горячей воды, принадлежащих «Абоненту» и замены при обнаружении их неисправности;
6.4.
Отключить и опломбировать самовольно присоединенную тепловую энергоустановку и
предъявить к «Абоненту» претензии и санкции, установленные законодательством. При этом
«Абонент» обязан оплатить использованную тепловую энергию и теплоносители «Ресурсоснабжающей
организации» с момента последней проверки, оформленную двухсторонним актом или, при ее
отсутствии, с начала отопительного сезона, а по горячей воде с начала календарного года.
2
6.5.
Прекращать подачу теплоносителя и горячей воды для проведения в межотопительный
период планово-предупредительных ремонтов тепловых сетей и оборудования «Ресурсоснабжающей
организации» с предварительным оповещением «Абоненту» за 15 суток до отключения
6.6.
Вводить в установленном порядке графики ограничения потребления и отключения
тепловой энергии и горячей воды при возникновении аварийного дефицита тепловой энергии и
топлива, а также при аварийных ситуациях, которые могут привести к созданию недопустимых
условий работы тепловых энергоустановок, источников тепла и тепловых сетей, нарушению
устойчивого теплоснабжения, аварии и неорганизованному отключению Потребителей, известив об
этом «Абонента»;
6.7.
Прекращать по согласованию с «Абонентом» подачу ему теплоносителя и горячей воды
для проведения ремонтов оборудования и сетей, для подключения новых Потребителей.
6.8.
Производить с «Абонентом» сверку задолженности за потребленную энергию и горячую
воду, с соответствующим оформлением документа в установленном порядке;
6.9.
Требовать от «Абонента» возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного
вследствие недостатков в реализации данного договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
7.
«Абонент» обязуется.
7.1.
Соблюдать установленные договором режимы теплоснабжения (среднесуточные
тепловые нагрузки, нормативные утечки теплоносителя и средне-суточные значения температуры в
обратных трубопроводах) и объемы потребления горячей воды;
7.2.
Выполнять оперативно-диспетчерские указания «Ресурсоснабжающей организации» по
режимам потребления тепловой энергии, теплоносителей и горячей воды;
7.3.
Вести коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды;
7.4.
Оперативно сообщать «Ресурсоснабжающей организации» обо всех нарушениях и
неисправностях в работе средств измерения на узлах коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды;
7.5.
Своевременно оформлять направленный в ее адрес «Ресурсоснабжающей организацией»
акт сверки расчетов за потребленную тепловую энергию и горячую воду и возвращать его подписанным
руководителем и главным бухгалтером «Ресурсоснабжающей организации» в 20-ти дневный срок с
момента получения.
7.6.
Обеспечивать сохранность установленных «Ресурсоснабжающей организацией» пломб,
не допускать утечки и водоразбор сетевой воды;
7.7.
Извещать круглосуточно «Ресурсоснабжающую организацию» по телефонам: 94-9-11
или 94-7-29 об отключении и ремонте тепловых энергоустановок при их повреждении с указанием
причин и времени отключения.
7.8.
Производить дренирование систем теплопотребления только по согласованию с
«Ресурсоснабжающей организацией»;
7.9.
Включать системы теплопотребления или их отдельные части после планового (летнего)
ремонта, а также новые объекты с разрешения «Ресурсоснабжающей организации» при наличии акта
готовности;
7.10.
Выполнять мероприятия по подготовке системы теплопотребления и тепловой сети к
работе в отопительный период с оформлением соответствующего акта готовности;
7.11.
Выполнять в согласованные сроки требования «Ресурсоснабжающей организации» об
устранении недостатков в эксплуатации систем теплоснабжения и нарушений режимов потребления
тепловой энергии, теплоносителей и горячей воды;
7.12.
Направлять полномочного представителя по заявке «Ресурсоснабжающей организации»
для участия в комиссии по проверке коммерческих узлов учета тепловой энергии, теплоносителя и
горячей воды, а также технического состояния тепловых энергоустановок;
7.13.
Направлять в адрес «Ресурсоснабжающей организации» заявки по тепловым нагрузкам и
расходам горячей воды, на следующий расчетный год до 1 февраля года, предшествовавшего
расчетному.
7.14.
Иметь подготовленный и аттестованный персонал для обслуживания тепловых
энергоустановок находящихся на балансе, проводить проверку его знаний в установленные сроки.
7.15.
Сообщать в 10-дневный срок «Ресурсоснабжающей организации» об изменениях
банковских
реквизитов,
наименования
«Абоненту»,
ведомственной
принадлежности
и
местонахождения организации;
7.16.
Принимать количество тепловой энергии и горячей воды от «Ресурсоснабжающей
организации» на условиях настоящего договора.
7.17.
Оплачивать потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду на
условиях, установленных настоящим договором.
3
7.18.
Не допускать переоборудования тепловых энергоустановок без согласования с
«Ресурсоснабжающей организацией».
7.19.
Содержать тепловую изоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения
соответственно СНиП 41-03-2003 и других нормативных документов.
7.20.
Обеспечить эксплуатацию тепловых сетей
в соответствии с ПТЭТЭ и условиями
настоящего договора.
7.21.
Своевременно информировать Потребителей, подключенных к тепловым сетям
«Абонента» обо всех нарушениях, связанных с перерывом теплоснабжения и горячего водоснабжения,
об изменении качества услуг.
7.22.
Обеспечивать своевременное устранение неисправностей и аварий на собственных
тепловых энергоустановках
7.23.
Ежемесячно не позднее 2 рабочего дня месяца, следующего за расчетным предоставлять
«Ресурсоснабжающей организации» распечатки по показаниям коммерческих приборов учета тепловой
энергии и горячего водоснабжения, при отсутствии коммерческих узлов учета сведения о количестве
жителей, пользующихся услугами горячего водоснабжения, а также ведомость сумм возврата и
пересчета по временно отсутствующим гражданам для корректировки сумм счетов.
7.24.
Для постоянной связи «Абонент» назначает своего ответственного уполномоченного
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
(ф.и.о., должность, телефон )
8. «Абонент» имеет право.
8.1.
На получение услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения установленного качества
на условиях настоящего договора.
8.2.
Требовать от «Ресурсоснабжающей организации» перерасчет за некачественное
теплоснабжение, горячее водоснабжение и ухудшение качества теплоносителя в соответствии с
действующими нормативными документами.
8.3.
Обращаться к «Ресурсоснабжающей организации» за разъяснением вопросов, связанных
с режимами отпуска тепловой энергии и теплоносителей, а также расчетов за них;
8.4.
Требовать отключения своих тепловых сетей от сетей «Ресурсоснабжающей
организации» для проведения неотложных работ.
9. Ответственность сторон.
9.1.
За несоблюдение условий настоящего договора «Ресурсоснабжающая организация» и
«Абонент» несут ответственность, установленную законодательством РФ, иными правовыми актами и
настоящим договором.
10. Порядок расчетов.
10.1.
Объем теплопотребления и горячего водоснабжения определяется приборами учета,
установленными на границе раздела ответственности между «Абонентом» и «Сетевой организацией»
или в месте, согласованном с «Ресурсоснабжающей организацией», при этом к показаниям приборов
учета добавляются или вычитаются (в зависимости от места установки) нормативные и
сверхнормативные потери тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды от границы раздела
ответственности до узла учета в соответствии с Приложением №1. Установку и эксплуатацию приборов
учета осуществляет «Абонент». Ввод в эксплуатацию узлов учета производится по двустороннему акту.
10.2.
При отсутствии или при выходе из строя приборов учета у «Абонента» коммерческих
узлов учета тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, на период согласованный с
«Ресурсоснабжающей организацией», но не более 15 суток, объем потребленной тепловой энергии и
расход теплоносителя определяется расчетным путем в соответствии с Приложением №1. При выходе
из строя приборов учета тепловой энергии и теплоносителя «Абоненту» на период не более 15 суток в
течение года с момента приемки узла учета расчеты осуществляются на основании показаний этих
приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3 суток с корректировкой по фактической
температуре наружного воздуха на период пересчета. При выходе из строя приборов учета горячего
водоснабжения на срок не более 30 дней расчет производится по среднему потреблению за последние
два месяца, при отсутствии приборов учета горячей воды на срок более 30 дней расчет ведется по
нормативу потребления горячей воды, утвержденный в установленном порядке.
4
Средняя температура теплоносителя за расчетный период, определяется по средним
температурам в подающем и обратном трубопроводе на источнике теплоты. При этом для определения
количества тепловой энергии для нагрева горячей воды в системе ГВС в расчетных формулах для
определения объема теплопотребления на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения
принимается температура холодной воды в отопительный период +5оС, в межотопительный +15оС.
10.3.
Сверхнормативные потери в тепловых сетях рассчитываются на основании
двустороннего акта, оформленного в присутствии полномочного представителя «Абоненту». При
своевременном оповещении «Абонента» со стороны «Ресурсоснабжающей организации» и неявке
«Абонента» для составления двухстороннего акта или отказов в подписании акта объём
теплопотребления определяется расчетным методом, согласованным с «Абонентом», на основании
данных учета «Ресурсоснабжающей организации»
10.4. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц с 1 числа
месяца по последнее число месяца.
10.5. Форма оплаты устанавливается в безналичном порядке. Денежные средства вносятся на
расчетный счет «Ресурсоснабжающей организации» согласно выставленного счета- фактуры в течение
10-и календарных дней с момента его получения.
10.6. «Ресурсоснабжающая организация» не несет ответственности перед «Абонентом» за
недоотпуск договорного объема тепловой энергии и горячей воды, вызванный:
10.6.1. введением ограничения по топливу, со стороны топливо снабжающей организации в
период действия графиков №1 и 2, утвержденных Правительством Ивановской области
10.6.2. форс-мажорными для договора поставки тепловой энергии и горячей воды обстоятельствами, в том числе природными, стихийными явлениями, некоторыми обстоятельствами
общественной жизни (военные действия, эпидемии), отклонениями от проектных норм и правил сверх
допустимых пределов (температурные отклонения, ветровые нагрузки и другие обстоятельства,
имеющие признаки чрезвычайности и непреодолимости и причинно обусловившие неисполнение
обязательств);
10.6.3. самовольным изменением проекта теплоснабжения «Абонентом»;
10.6.4. ограничением или прекращением подачи тепловой энергии, теплоносителей и горячей
воды, осуществленным по предписанию Ростехнадзора РФ в отношении тепловых энергоустановок
«Абонента» и потребителей, подключенных к сетям «Абонента»
10.6.5. ограничениями или полным прекращением поставки тепловой энергии и горячей воды за
неоплату в соответствии с действующим законодательством РФ;
10.6.6. неправильными действиями персонала «Абонента», подтвержденными органами
Ростехнадзора;
10.7.
При невыполнении п.3.2. данного договора «Абонент» оплачивает стоимость тепловой
энергии, теплоносителя и горячей воды, затраченной или потерянной в результате аварии и
неисправности по действующим тарифам, рассчитанную в соответствии с двусторонним актом.
10.8.
Взимание платы за сетевую воду (химически очищенную и деаэрированную) на
заполнение и восполнение нормативных и сверхнормативных утечек в тепловых энергоустановках
«Абоненту» и в тепловых энергоустановках Потребителей, подключенных к тепловым сетям
«Абоненту» производится по отпускной цене за
1 м3 в соответствии с калькуляцией
«Ресурсоснабжающей организации» и указанную в заключении Региональной службы по тарифам
Ивановской области.
11. Особые условия.
11.1.
«Ресурсоснабжающая организация», предварительно предупредив «Абонента», имеет
право не подавать тепловую энергию при невыполнении п.2.2 настоящего договора, а также прекратить
полностью или частично отпуск ей тепловой энергии и горячей воды:
- за непринятие неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии в тепловых
энергоустановках «Абоненту»;
- за присоединение тепловых энергоустановок помимо приборов учета тепловой энергии и
теплоносителя или при отступлении от проектного решения, влияющего на ухудшение режимов
теплоснабжения потребителей ( в отношении незаконно присоединенных тепловых энергоустановок);
- за невыполнение предписаний «Ресурсоснабжающей организации» в соответствии с
действующим законодательством РФ;
В случае задолженности
«Абонента» за тепловую энергию «Ресурсоснабжающая
организация» вправе ограничить подачу тепловой энергии в соответствии с действующим
законодательством РФ. Подача тепловой энергии возобновляется по соглашению сторон с возмещением
затрат «Ресурсоснабжающей организации» за повторное включение «Абоненту» тепловой энергии.
5
12. Сроки и условия действия договора.
12.1.
Договор вступает в силу с 01.01.___г, составлен в 2-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному у каждого из сторон и действует до 31.12.___г.
12.2.
Договор считается продленным на тех же условиях на следующий год, если до окончания
его действия ни одна из сторон не заявила о его прекращении или изменении.
12.3.
Изменения и дополнения условий настоящего договора осуществляются в письменной
форме по соглашению сторон.
12.4.
В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
12.5.
Неотъемлемой частью договора являются Приложения № 1, 2, 3.
13. Юридические адреса сторон.
«Абонент»
«Ресурсоснабжающая организация»
ЗАО «Электроконтакт»
155805 г. Кинешма, ул. Вичугская,150
ИНН: 3703000592, КПП 370301001
Банковские реквизиты:
Р/с: 40702810917160100100,
Волжское ОСБ № 8578,
Ивановское отделение 8639
г. Иваново, БИК: 042406608,
Кор. счет: 30101810000000000608
ОКПО: 05011416, ОКВЭД 31.61.
«____»_______________20___год
______________________ А.С. Трояновский
«____»________________20__год
6