С.Н. Волков Землеустройство имений знатных людей в

С.Н. Волков
Землеустройство имений знатных людей в древности.
Землеустройство возникло в глубокой древности. Отдельные историки
связывают его появление с распределением, описанием и закреплением земель за землевладельцами и землепользователями, что обусловливалось возникновением прав собственности на землю и необходимостью реализации
этих прав путем сбора земельной подати.
Например, греческий историк Геродот после упоминания о египетской
системе каналов, созданных Сесострисом (Сенусерт III, 1878-1841 гг. до
н. э.), приводил слова жрецов, что этот фараон с привлечением землемеровписцов (фото 1) поделил землю страны между египтянами, дав каждому из
них равные квадратные участки.
Фото 1. Статуя сидящего писца из саркофага из Саккары, выполненная из раскрашенного
известняка с инкрустированными глазами (IV династия).
За это он заставил их платить установленную ежегодную поземельную
подать. Если чья-либо земля разрушалась во время паводка, то о случившем-
1
ся хозяин сообщал царю. Для измерения участка посылали землемеров, чтобы установить, насколько она меньше, и снизить размер подати. Геродот писал, что «при этом было изобретено землемерное искусство и затем перенесено в Элладу»1.
Другие ученые считают, что причиной возникновения землеустройства
являлась необходимость организации территории при ее освоении, застройке,
проложении ирригационных каналов, строительстве дорог. Так, на глиняных
табличках древних шумеров и вавилонян приводятся планы ирригационных
сооружений, межевания полей, участков с указанием размеров и площадей.
Таких землемерных табличек из Двуречья (области между Тигром и Евфратом) сейчас насчитывается более 200. На одной из них, хранящейся в Стамбульском музее, изображен план поместья площадью 525 акров (208 га). На
табличке из Ниппура (1300 г. до н. э.) приводится план землеустройства с каналами и 6 поселениями.
На одном из островов в долине Нила сохранился каменный футшток,
заложенный около 2200 лет до н.э. А в египетском «Папирусе писца Ахмеса», переписанном в 1650 г. до н.э., содержатся правила производства полевых съемок и вычисления площадей земельных участков (фото 2).
Хорошо известны также и имена пяти землемерных Богов (писцов)
Египта2 XVIII династии Нового Царства (с 1400 г. до н.э.): Аменхотепа-си-се,
Джесеркерсенеба, Хаемхата, Менны, Небамуна, которые имели самостоятельные захоронения, украшенные настенной живописью и иероглифами
биографического характера, подтверждающими их достижения и высокий
статус в течение жизни на службе у фараона (рис.1).
На рисунке показана технология землеустроительных работ при обмере
пшеничного поля для определения размера земельного налога. Рисунок находится в составе росписи гробницы землемера Менны (Фивы) в Шейх-АбдЭль-Курна.
1
Геродот. История в девяти книгах. – Л.: Наука, 1972. – с. 112.
Brock J.F. Five Surveyors of the Gods: in the XVIII Dynasty of Egipt – New Kindom (c. 1400 B.C.) – FIG Congress, 2010. – Sydney, Australia. – 11-16 April. 2010. – 4733 (21 p.).
2
2
Фото 2. Фрагмент египетского «Папируса писца Ахмеса».
Рис. 1. Определение размеров полей Тутмоса IV в Древнем Египте. Стенная роспись на гробнице в Шейх-Абд-Эль-Курна.
3
В левой части росписи виден землемер (писец) Менна (большая сидящая фигура). В верхней части рисунка видны два мерщика, измеряющие
пшеничное поле длинной веревкой, имеющей 12 узлов (через 2-5 локтей).
Каждый из мерщиков держит свободную часть мерной веревки, свернутой
кольцом на руке. Рядом находятся писцы и раб, несущий принадлежности.
Здесь же стоит крестьянин с зерном и хлебом. Веревка с 12 узлами использовалась для построения так называемого «египетского треугольника». Концы
веревки связывали и натягивали ее так, чтобы образовался прямоугольный
треугольник с катетами в 3 и 4 части и гипотенузой в 5 частей. Площадь этого треугольника принималась за эталон, если применялась одна и та же веревка.
Во всех государствах древности землемерные работы были достаточно
сложны и хорошо организованы. Например, по данным А. Дайлова, в состав
групп по межеванию земель в Древнем Египте входили: государственный
писец, два мерщика из землемерной конторы, веревочник, которого называли
гарпедонавтом («натягивателем веревки»)3.
Большую роль играли также землеустроительные работы по планировке (устройству территории) различных земельных владений (имений знати,
поместий и придомовых участков зажиточных людей, городских территорий
и агроландшафтов). Об этом свидетельствуют не только замечательные исторические находки и памятники землемерного искусства, дошедшие до наших
дней, но и произведения историков, поэтов, общественных деятелей.
Достаточно сказать, что еще в произведениях известного римского поэта Публия Вергилия Марона (70-19 гг. до н.э.), имеются описания землеустроительных правил дифференцированного размещения растений на различных по качеству земельных участках (фото 3):
«…Свойства земли изложу, - какое в какой плодородье,
Цвет опишу, и к чему различные почвы пригодней.
3
Dilove A. W. The Roman Land Surveyors. An Introduction to the Agrimensores. - 1973. - 250 p.
4
Первым делом: земля неудобная, горки скупые,
Где и суглинок залег, и камни на поле кустистом, Те для Палладиных рощ хороши, для живучей маслины.
Признак тому, что растет маслина и дикая там же
И покрывает своей опадающей ягодой землю.
Если же почва жирна и смягчающей влагой богата.
Если на почве сырой трава вырастает обильно,
Как наблюдаем подчас среди гор в углубленной долине,
Ибо туда от высот скалистых льются потоки,
Ил благотворный неся; если поле открыто на Австры,
Ежели папоротник питает, плугам ненавистный, Значит, с годами оно тебе вырастит мощные лозы.
…Если же крупный скот и телят разводить ты захочешь,
Или ягнят, или коз, грозу насаждений, то лучше
Перебирайся в леса, подальше, к равнинам Тарента
Злачным, как те, что теперь утрачены Мантуей бедной».4
Фото 3. Миниатюра XV в. Вергилий описывает жизнь пчел.
4
Публий Вергилия Марон. Георгики. Книга вторая. – М.: Художественная литература, 1971. – с. 82.
5
В «Естественной истории» римского писателя Плиния Старшего (23-79
гг. н.э.), составленной около 77 г. н.э. для императора Тита, указывается, что
землю, непригодную для растениеводства, можно определить по темной и
угнетенной траве, а пышный травостой указывает на ее плодородие (фото 4)
Фото 4. Плиний Старший. Воображаемый портрет XIX века (прижизненные изображения Плиния Старшего не сохранились).
Таким образом, землеустройство уже с древнейших времен было связано не только с делением земли на отдельные участки, определением их
границ и расчетом площадей, но и с приспособлением различных форм использования земель (землепользования) к особенностям территории.
Древнеегипетское землемерное искусство оставило нам также следы
весьма серьезных землеустроительных работ в области внутренней организации территории садовых участков.5
На одной из древнеегипетских фресок, сохранившихся до нашго вре-
5
Серебряков К.К. Очерки по истории ботаники. – М.: Учпедгиз, 1941. – Ч.1. – С. 9-10.
6
мени, мы находим план устройства территории сада зажиточного египтянина
(рис. 2). По-видимому, немало таких садов украшало собой окрестности
древних Фив.
Рис. 2. Планировка сада в Древнем Египте. Настенная роспись.
Сады имели правильную квадратную или прямоугольную форму, поэтому для их разбивки и землеустройства необходимо было иметь достаточные знания в области геометрии и землемерия. В центре сада на высоких
сводах трельяжа были раскинуты гибкие лозы винограда, образующие целый
ряд поперечных тенистых аллей. Границы виноградника были обозначены
рядами финиковых пальм. Далее правильными группами размещались массивные коренастые смоковницы, пальмы дум, тамаринды и низкие шпалеры
7
гранатника. Симметрично располагались в саду четыре зеркальные площадки
прудов, на поверхности которых красовались белые и голубые цветы водяных лилий. Берега этих прудов были окаймлены зарослями священного лотоса и папируса.
Если считать по числу деревьев и расстояниям между ними и перейти к
масштабу данного плана, можно определить, что площадь сада составляла 34 га. Впрочем, скорее всего изображения на фреске были лишь условными,
выполненными вне масштаба.
Как видно из рисунка, в саду имелись также строения, служащие, очевидно, для жилья, отдыха и хозяйственных целей. Все функциональные участки связаны между собой и строениями сетью дорожек (аллей). Устройство
территории сада знатного египетского вельможи приведено также на рис. 3.
Рис. 3. Фрагмент росписи гробницы землемера Небамуна (1400 г. до н.э.).
На этом рисунке в центре показан большой бассейн, заполненный во-
8
дой, тронутой легкой рябью. В нем изображена рыба, водоплавающая птица,
водные растения. По краям бассейна посажены растения, дающие тень, а вокруг бассейна цепочкой размещены фруктовые деревья с плодами и кустарниками. Вокруг имелась еще одна широкая полоса зелени, состоящая из тенистых деревьев, чередующихся с кустами цветов. Как правило, с одной короткой стороны бассейна был виден фасад дома, обрамленные массивным
карнизом и порталом, открывающимся прямо в цветущий сад.
Среди семи чудес света древнегреческие писатели нередко упоминают
висячие сады Семирамиды. Они описывают их в виде своеобразных ступенчатых террас с насаждениями, раскинутыми на четырех сторонах искусственного насыпного холма. Террасы были построены из кирпича и огорожены
каменными плитами, удерживавшими толстый слой хорошо удобренной земли. Посаженные в землю цветы, кусты и крупные деревья поливались водой,
подававшейся наверх особым насосом. В некоторых местах холма террасы
прерывались колоннадами, за которыми скрывались прохладные пещеры,
гроты и арки, обвитые зеленью.
Древние персы разбивали сады вблизи городских домов. Специалистыземлемеры занимались устройством так называемых «райских садов» на горных склонах в районах, удаленных от поселений. Эти «райские сады» примерно соответствовали нашим паркам; среди них размещались небольшие
легкие постройки для летнего отдыха или для ночлега на охоте.
Различные формы землепользования в древности складывались не
только в достаточно развитых античных государствах Средиземноморья, но и
в малообжитых местах Северной Европы. Например, И.А. Крупенников так
описывал систему землепользования в Южной Швеции в V в. до н.э. В этих
местах хутора располагались на морене или скальном грунте, пашня – на водонепроницаемой почве между моренными и глинистыми участками, луга –
на глинистых избыточно увлажненных почвах, пастбища – в различных гео-
9
морфологических и почвенных условиях.6
Безусловно, что такая организация территории сложилась стихийно на
основании практики сельскохозяйственного использования земель и передавалась из поколения в поколение.
До нашей эры более сложной была организация территории землевладений в римском мире. О том как землеустраивались имения знатных людей,
преимущественно во времена Римской Империи, можно судить по сочинениям римского поэта Горация (65- 8 гг. до н.э.) на примере описания его поместья в Сабинской земле, а также анализа этого описания различными историками (Ф. Куланжем, П. Гиро, П.Г. Виноградовым, П.М. Гревсом, Д.М. Петрушевским, Т. Моммзеном и др.).
Смоделируем устройство территории поместья Горация в Сабинской
земле (Сабинского поместья).7
Сабинское поместье было организовано на землях, которые подарил
Горацию его друг, Меценат, в 33 г. до Рождества Христова (до н.э.) во время
правления Императора Августа (рис. 4).
Поместье располагалось в возвышенной местности на крутых отрогах
Аппенинских гор, спускающихся к Римской равнине. Оно находилось в 15
милях от древнего Тибура (ныне Тиволи). Местность была живописной. Под
ногами били ключи живой холодной воды, сливаясь в прекрасные водопады,
которые сбегали вниз по камням в реку. Всюду по деревьям вились виноградные лозы, по склонам росли орешники, масличные деревья и великолепные каменные дубы. Вверху были видны заросли, внизу – луга. Везде был
чистейший, прозрачный и свежий воздух.
Долина реки Дигенции, в которой находилось поместье Горация, не
принадлежала к числу местностей, излюбленных римской аристократией, и
не была застроена роскошными виллами богачей как ближайшие окрестности Тибура, Альбана, Тускула, Пренесте.
6
Крупенников И.А. История почвоведения. – М.: Наука, 1981. – 328 с.
Рисунки, иллюстрирующие устройство территории поместья Горация, подготовлены художником, инженером-геодезистом Вероникой Богомазовой (рис. 4-8).
7
10
Рис. 4. «…Ни от богов, ни от друзей не жду я Блага в жизни большего: Одним поместьем счастлив я в Сабинах». Квинт Гораций Флакк. Ода XVIII. К скупцам.
Местность в большей части была покрыта естественно растущим мелколесьем и слабо обрабатывалась, ввиду каменистых и недостаточно плодородных почв, неудобных для земледелия.
Главными обитателями этой местности средней Италии были мелкие
сельские хозяева, жившие в незатейливом сельском быту и сохранявшие старинные простые обычаи. Они возделывали хлеб, виноград и маслины. Повсюду были рощи, каштановые леса, фруктовые сады, виноградники.
При домах существовало немного земли, занятой фруктовым садом и
небольшим виноградником.
В помещениях знати преобладала позолота, украшения из слоновой
кости, мраморные колонны, дорогие пурпурные занавеси и покрывала. Клались мраморные мозаичные полы.
Предположительно на участке Горация тянулась прямая аллея, окаймленная высокими, симметрично посаженными платанами, буками и кипари-
11
сами. Дом был окружен живой оградой подстриженного зелёного кустарника. Не небольших полянках были разбросаны группы выхоленных лавров,
как тогда было модно, и разводились различные красивые растения. Плющ
обвивал искусственно сделанные беседки и изгороди и вился по стенам. Кругом размещались в достаточном количестве и изящной гармонии цветочные
клумбы и декоративные посадки.
На отдельном огородном участке разводились овощи, выращивались
ягоды, рядом располагались посадки маслин, яблонь и других плодовых деревьев, по вязам вилась виноградная лоза.
Имелись живые фонтаны никогда не иссякающей ключевой воды, отведенной водопроводом из расположенного по-соседству ручья. Эти фонтаны были под напором «… из под почвы, а потом журчали по куртинам сада,
8
орошая гряды, увлажняя корни и освежая воздух» .
Около дома существовали помещения для рабов, скотный двор, склады, амбары, погреба и др. Они могли сливаться и с домом самого помещика в
один жилой и хозяйственный комплекс.
Гораций был может быть недостаточно состоятельным человеком, чтобы возвести роскошные палаты, но способным жить в изящной обстановке. К
тому же он был экономным и достаточно практичным человеком, желая извлечь как можно больше для пользы от своего поместья, если не для обогащения, то для прочного обеспечения продуктами и отдыхом.
Ниже дома и сада, по склонам на солнечной стороне располагались виноградники. Имелись масличные плантации. На ровных местах и на пологих
склонах холма, а также ближе к реке с мягкими и плодородными почвами,
находилось пахотное поле (arvum) (рис. 5.).
Всё пространство вокруг дома, располагавшегося на плоской части
холма, а также до горизонта и дальше за его пределами, от гор до реки Личенцы, отчасти вверх, но, главным образом, вниз по долине, составляло соб8
И.М. Гревс. Очерки из истории Римского землевладения (преимущественно во время империи). Том 1. Записки историко-филологического факультета Императорского С.-Петербургского университета. Часть LIII.
– СПб.: Типография М. Стасюлевича, Вас. Остр., 5, лин. 28, 1899. – с. 76-78.
12
Рис. 5. «….Ближе к реке с мягкими и плодородными почвами находилось пахотное поле».
ственность поэта.
Работы в поместье поручались управляющему. На пахотном поле работало 8 рабов. По тем временам 8 человек могли обработать площадь в 200
9
югеров (примерно 50 га). Кроме рабов были виноградари, садовники, скотники. Имелась также женская прислуга и юноши-рабы. Женскою частью работ заведовали домоправительницы, наиболее доверенные лица хозяина из
числа рабынь или жена управляющего (рис. 6).
Югер (лат. jugerum) — у древних римлян мера поверхности, служившая для измерения поля и
составлявшая собственно площадь, которую можно вспахать в день парой (uno jugo) волов, впряженных в ярмо. Причём под словом jugerum подразумевается то же, что под словом jugum (ярмо,
запряжка). Первоначально длина борозды, которую вол мог пройти в один раз не утомляясь, называлась actus, это понятие перешло и на площадь, которая у римлян вмещала 120х120футов (ок.
2500 кв. м) поверхности. Для запашки такого квадратного actus требовалось полдня, меру же поверхности поля, для запашки которого потребовался бы день, составлял югер, равнявшийся двум
actus и представлявший собой прямоугольную площадь в 240 футов длины и 120 футов ширины
(28800 кв. римских футов = 2518,2 кв. метра = около 554 кв. саженей). Два югера составляли гередий, 100 – центурию, 4 центурии – один сальт. Известно, что в древности каждый римский гражданин первоначально получал два югера как наследственную собственность; считалось, что этого
достаточно, чтобы прокормить семью.
9
13
Рис. 6. «Ниже дома и сада, по склонам на солнечной стороне располагались виноградники. Имелись масличные плантации…». Женскою частью работ заведовали домоправительницы, наиболее
доверенные лица хозяина из числа рабынь или жена управляющего…».
На низменных участках вдоль реки земля была сырой, а в некоторых
местах болотистой. Луга (prata) там заменяли пашню. Существовали плотины
для защиты лугов (сенокосов) от разливов реки.
В поместье держали скот: быков – для выполнения полевых работ; коз
и овец – для получения мяса и шерсти; мулов – для перевозки тяжестей, свиней – на мясо и сало; лошадей – для езды (рис. 7.).
Рабы жили и в городских римских домах.
Кроме сельскохозяйственных угодий и леса в поместье имелись пустоши, пригодные для обработки. Некоторые площади расчищались под виноградники. Лес состоял из каменных дубов, из высоких буков и ясеней. Из леса возили желуди для кормления скота. В рощах козы находили обильный
корм. Ближе к вершине холма, вперемежку с лесом, тянулись заросли кустарников (dumeta), среди которых изобиловали тёрн и дикий сливняк. На
вершинах гор и в верхних частях склонов располагались пастбища для скота
(выгоны) – «agri passui». Существовали также общие пастбища «passua
publica».
14
Рис. 7. «В поместье держали скот: коз и овец – для получения мяса и шерсти…,
свиней – на мясо и сало…».
В случае, если помещики не имели достаточных площадей собственных выгонов, они использовали общие пастбища, называемые «saltus».
Эти пастбища отдавались государством в пользование за особую плату,
подать (scriptura). Чаще всего общественными пастбищами завладевали богатые люди, уклоняясь иногда даже от внесения скриптуры. В римском землевладении известны также пастбищные угодья особого типа, которые происходят от владений римского народа и постановлением государства выделялись в общее пользование группе землевладельцев (ager compascuus).
Кроме «барской земли» помещики имели часть своей территории, которую передавали в аренду. Так в послании своему управляющему Гораций
рассказывал, что на его земле выстроено 5 усадеб почтенными отцами (boni
patres), вероятнее всего свободными римскими гражданами, для ведения самостоятельного земледельческого хозяйства. Возможно это были прежние
разорившиеся местные крестьяне-собственники или их потомки.
В Италии такие усадьбы располагались хуторами или небольшими се-
15
лениями. В селениях имелись сельские советы. А жители объединялись в
общины.
Для расчёта примерной площади поместья Горация можно использовать следующие доводы.
Поместье Горация, очевидно было небольшое, но были имения громадные, такие, например, как поместье Мецената или Цицерона. Так, например, Цицерон имел роскошные загородные виллы для увеселительных ме10
стопребываний в разных частях Италии .
Минимальный размер поместья можно рассчитать так. Оно должно
было питать хозяина, вилика (управляющего) с его подругой и семьёй, земледельческих рабов, прислугу обоего пола (всего не менее 22 человек).
На арендованной половине жили 25 человек и городские рабы (5-8 человек). Всего 55 человек.
Фермерская половина равнялась не менее 100 югеров (25 га). Известный историк Моммзен считал, что римская крестьянская семья была способна к существованию, если она имела не менее 20 югеров (5 га) земельной
11
площади .
Таким образом, всего обрабатываемая площадь в имении Горация
должна была составлять 350 югеров (87,5 га).
Гораций носил звание «римского всадника». Его доходный ценз должен был составлять 400000 сестерциев. Если отделить 2 городских дома Горация стоимостью 100000 сестерциев, то стоимость имения могла составлять
300000 сестерциев. Минимальным имуществом, удовлетворяющим условию
безбедного существования «заметного» человека в Риме, считался двойной
или тройной всаднический ценз.
Колумелла сообщал, что один югер (0,25 га) удобной для обработки
земли ценился от 1000 сестерциев до 2500 сестерциев.
10
Цицерон Марк Туллий (106-43 до н.э.) – древнеримский политик и философ, оратор.
Моммзен, Теодор, История Рима [Текст] / Т. Моммзен. – М.: Соцэкгиз, 1936. – Том 1. – 892 с.
Моммзен, Т. История Рима [Текст] / Т. Моммзен. – СПб. Наука: Ювента, 1995. – книга восьмая. – 559 с.
(Гос. изд. 1997. – книга 4. – 334 с.).
11
16
Н. Фритч (Nene Jahrbücher für Philolog, 1895, s. 76) при расчёте размера
поместья Горация определял расстояние вдоль Течения реки Личенцы от
Fosso delle Chiuse (на севере) до Fosso Pio Morale (юге), которое должно было
обозначать длину поместья в 1,5 км. Ширину поместья он измерял от берега
реки вверх к горам – 2/3 км (0,67 км). Таким образом, примерная площадь
поместья Горация равнялась 1 кв. км (100 га) или 400 югеров (рис. 8.).
Таким образом, жизнь знатных людей в древнем Риме была не только
хорошо организована и комфортна, но и дополнялась прекрасными естественными пейзажами и рукотворными землеустроительными ландшафтами.
Рис. 8. «Вот в чем желания были мои: необширное поле,
Садик, от дома вблизи непрерывно текучий источник,
К этому лес небольшой! – И лучше, и больше послали
Боги бессмертные мне; не тревожу их просьбою боле,
Кроме того, чтоб все эти дары мне они сохранили».
Квинт Гораций Флакк
Сатиры.
17