4 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗОН

RT 99-10779-ru
нормативная карта
4
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗОН УРБАНИЗИРОВАННОЙ
ДЕРЕВЯННОЙ ЗАСТРОЙКИ
4.1
Основы проектирования
Урбанизированная одноэтажная и малоэтажная застройка, лежащая в основе
старого финского деревянного градостроительства, по-прежнему является
возможной в качестве одного из вариантов нового жилищного строительства
между свободно расположенными жилыми домами с прилегающими большими
участками и спальными жилыми микрорайонами различной этажности.
Урбанизированная деревянная застройка может быть реализована в виде
относительно плотной и малоэтажной жилой застройки как на свободных
городских территориях, так и на территориях с рассредоточенным расселением
вблизи магистралей с хорошо развитой инфраструктурой общественного
транспорта.
Деревянное строительство также хорошо согласуется с практикой
включения в ткань исторической застройки новых зданий. Детали городского
архитектурного и культурного ландшафта свидетельствуют об истории города
и являются неотъемлемой частью самоощущения его жителей. Сохранение и
включение исторических зданий и конструкций в новый архитектурный контекст
придает архитектурной среде историческую глубину. При включении новой
деревянной застройки в исторической архитектурную ткань могут быть
скопированы ее отличительные черты. В поисках идентичности самоощущения
проектировщики новой застройки могли бы учесть особенности объемнопространственной структуры города, размеры кварталов, характерные для
данного района черты и детали застройки и т.п. Тем не менее, новый
микрорайон должен выглядеть самостоятельным архитектурным объемом.
Жилые территории, имеющие собственное лицо, придают городу неповторимое
своеобразие, и позволяют его жителям идентифицировать себя с конкретной
средой проживания.
Целью проектирования урбанизированной деревянной застройки является
создание свойственной деревянному строительству среды обитания,
харак теризующейся следующими прошедшими проверку временем и
присущими историческ ому деревянному городу и старой компактной
деревянной застройке признаками: камерность объемов, четкая иерархия
объемно-пространственных решений, закрытые уличные и дворовые
пространства, богатое и сдержанное разнообразие в рамках единого ансамбля.
В целях создания комфортной среды обитания предполагается использование
дерева в интерьерах жилых домов, а также при возведении надворных построек
и создании малых архитектурных форм. Кроме этого, целью проектирования
также является обеспечение возможности поэтапного строительства ,
расширения и трансформации возводимых объектов, а также возведение
преимущественно многофункциональных надворных построек. В целях
обогащения ансамбля урбанизированной деревянной застройки возможно
использование акцентов в виде трех- и четырехэтажных деревянных зданий.
4.2
Проектный и строительный менеджмент
Создание компактной и качественной среды обитания предполагает четкое
управление процессом проектирования и строительства. Важнейшими
инструментами управления являются проект детальной планировки, указания
к проекту и правила, а также условия сдачи-приемки участка. В целях
достижения положительного результата необходимо обеспечить более тесное
взаимодействие специалистов по планировке и строительном у
проектированию. Это может быть достигнуто, например, при т.н. проектном
строительстве (способом подрядного проекта), когда объект сооружается в
сотрудничестве с планировщиками, застройщиками, проектировщиками,
представителями органов государственного надзора и подрядчиками. Такой
метод жилищного строительства разработан и опробован на практике,
например, в рамках общегосударственного проекта «Современная городская
деревянная застройка».
6
Фото 16.
Пример удачного включения новых зданий в ткань
исторической деревянной застройки
(г. Кристийнанкаупунки).
Фото 17.
Методами деревянного строительства легко
обеспечить членение архитектурной массы на
живые и многообразные составляющие, а также
добиться
разнообразия
в
деталировке
поверхностей строительных объемов, что в свою
очередь повышает эстетический уровень и
комфортность среды обитания. Первый в г.Оулу
деревянный жилой дом среди домов с застройкой 2
этажа и выше. Владелец недвижимости – Kiinteistц
Oy Puukotka.
Фото 18.
Во внутренних двориках районов деревянного
строительства с застройкой 2 этажа и выше
формируется уютная и привлекательная среда
обитания. На фото представлены двух- и
четырехэтажные дома. Городской район Вийки
(Хельсинки).
7
4.3
нормативная карта
Организация пространственной среды
Для урбанизированной среды обитания характерно возрастание роли общественно
значимого пространства. Площади, озелененные территории общего пользования,
магистральные и второстепенные улицы являются стержнем селитебной
территории, которая должна быть тщательно спланирована и застроена с учетом
интересов коммунальных служб. На плотно застроенной селитебной территории
необходимо также уделять внимание достаточной защите частных
домовладений. Четкое разделение общественной и частной зон на
общественные зоны (улицы, площади, парки), наполовину общественные
внутриквартальные зоны (внутриквартальные дорожки, скверы, общественные
помещения) и наполовину частные и частные зоны дворовых участков
повышает уровень комфорта селитебной территории. При проектировании
районов плотной застройки необходимо уделить особое внимание созданию
достаточно больших и цельных рекреационных зон.
С точки зрения динамичности, социальной составляющей и эмоциональной
атмосферы уличного пространства желательно размещать предприятия сферы
общественного обслуживания и торговли в центре жилой зоны или на
магистральных улицах. Функциональные узлы являются центром среды
обитания и кульминационной точкой городского ландшафта, выделение которых
в уличном пространстве облегчает восприятие структуры территории и
перемещение по ней. Таким центром может быть, например, детский сад,
магазин или многофункциональный киоск.
4.4
Фото 19.
Вид улицы в Хаапаниеми (г. Ювяскюля), созданной
в рамках проекта «Современная городская
деревянная застройка».
Кварталы и участки
Структуру урбанизированного квартала образуют замкнутые, полузамкнутые или
открытые кварталы. Комфортный урбанистический характер кварталов может быть
обеспечен за счет четкой организации пространственной среды и использованию
соразмерных человеческому восприятию пропорций. Варьируя размещение зданий
по красной линии улиц, можно создать замкнутые уличные пространства и
защищенные дворовые участки и сформировать разнообразные по размерам и
форме городские архитектурные ландшафты. Использование жилых зданий
различного типа и различной этажности обеспечивает контрастност ь
архитектурного облика квартала, в котором могут быть представлены трехчетырехэтажные здания, малоэтажный тип застройки, блокированные дома, дома,
расположенные парами или комбинации всех вышеописанных домов. При
разработке проекта детальной планировки необходимо учитывать также возможную
потребность в трансформации или расширении жилых помещений с указанием
резерва допустимого объема застройки за счет чердачных помещений или
надворных построек.
Сауны, прачечные и иные общественные помещения, расположенные во
внутриквартальных хозяйственных постройках, определяют масштаб социальных
контактов и совместной деятельности. Расположенные у входа в многоквартирный
или одноквартирный дом индивидуальные участки, огороженные уголки для игр и
отдыха, а также полуобщественные зоны совместного пользования образуют
разные уровни иерархии дворового пространства.
Зеленое строительство дополняет и поддерживает функциональную структуру
двора. Зеленые насаждения, деревья и кустарники придают жилой территории
особые черты и формируют свой микроклимат. При выборе посадочного материала
следует отдавать предпочтение выносливым районированным сортам, которые
не требуют большого ухода (в том числе фруктовым деревьям и ягодникам),
создавая одновременно условия для плодового садоводства на индивидуальном
или общественном участке.
4.5
RT 99-10779-ru
Фото 20.
Учреждения торговли и бытового обслуживания
вносят разнообразие в уличный ландшафт. Вид
улицы в старой части г.Порвоо.
Улицы
Простая, идентифицируемая уличная сеть имеет четкую иерархическую структуру.
Профиль и характер уличного пространства может быть различным: магистральные
улицы, жилые улицы, внутриквартальные проезды, переулки и площади.
Факторами, определяющими характер уличного пространства, являются ширина
улицы, высота расположенных по красной линии зданий, соотношение пропорций
зданий и улицы, торцевое или продольное расположение домов, зеленые
насаждения и площади. Вертикальная планировка с отделкой тротуаров и
проезжей части, уличное освещение, а также малые архитектурные формы
являются завершающими штрихами облика улицы.
Существенным фактором формирования уличного пространства являются
пропорции зданий и улицы, т.е. поперечное сечение улицы. С точки зрения
соразмерной человеческому восприятию пространственной «рамы» улица должна
быть максимально узкой. Однако на проектирование деревянной застройки
накладывает свой отпечаток необходимость прок ладки инженерных
к оммуник аций, посадки деревьев и кустарников, а также проведения
снегоуборочных работ в зимний период.
Фото 21.
В городском районе Пуу-Кяпюля (Хельсинки) дома
размещены по красной линии улицы. Малоэтажные
деревянные дома построены в 1920-1925 г.г.
RT 99-10779-ru
нормативная карта
В характер уличной сети можно привнести индивидуальные черти,
разбив улицы на участки небольшой протяженности. Точно
выверенный поворот или ниши в теле улицы вносят разнообразие
в ее облик. На карте небольшие разрывы в уличной сети могут
показаться незаметными, но на уличный ландшафт они оказывают
существенное влияние. Вид, открывающийся с улицы на скверы,
площади и окружающий пейзаж, помогает вписать конкретную
территорию в окружающее пространство.
В жизнь улицы вносят разнообразие магазины и мастерские.
Следует избегать строительства глухих надземных
погребов, которые придают облику двора или улицы несколько
мрачноватый вид.
Ряды деревьев и кустарников смягчают общий вид уличного
пространства и усиливают линию улицы. Зеленые насаждения
улучшают также микроклимат. Солнечный свет, проникающий сквозь
листву деревьев и с оздающий игру света и тени, является
4.6.
8
Парковочные площадки
Большие открытые парковочные площадки часто создают
проблемы в формировании и масштабах уличного пространства.
Альтернативой строительству специальных централизованных
парковочных площадок может быть создание небольших площадок
внутри кварталов и дворов, которые могли бы располагаться по
краям территории квартала, по торцам зданий или в разрывах
между домами. Места парковок могут быть выделены с помощью
зеленых насаждений, оград, навесов или надворных построек.
Решение проблемы, связанной с парковкой автомобилей на
территории жилой зоны, может быть решено путем парковки
автомобилей у кромки проезжей части улицы. Часть автомобилей
может быть припаркована под деревьями внутри кварталов и
дворов.
Рис. 23.
Внутренние дворики, образованные группой из нескольких двухэтажных домов и надворных построек. Парковка автомобилей на
краю проезжей части улиц могла бы уменьшить потребность в парковочных площадках внутри кварталов, что позволило бы
сохранить дворовое пространство. Городской район Пуу-Линнанмаа (г.Оулу).
дополнительным фактором в формировании характера улицы. При
планировании посадок необходимо учитывать, что корневая система
деревьев по мере их роста нуждается в значительной площади.
На формирование уличного пространства заметное влияние
оказывает дорожная одежда и элементы отделки. Использование одного
лишь асфальтового покрытия приводит к однообразию облика улицы.
Для того, чтобы внести оживление в монотонный характер дорожного
покрытия, при мощении тротуаров, парковочных площадок, кромок улиц
можно использовать камень из пористого бетона, бетонные плиты или
природный камень.
Такие детали, как уличное освещение и осветительные столбы,
зеленые насаждения и ограды, малые архитектурные формы,
элементы инженерного оборудования, а также уличные одежды,
усиливают облик уличного пространства. При этом детали должны
являться частью единого целого. Например, для малых
архитектурных форм, инженерного оборудования и светильников
может быть подобрано единое цветовое решение. При выборе и
размещении осветительных столбов необходимо учитывать характер
и масштабы уличного пространства.
4.7.
Здания
Деревянная архитектура фасадов может быть оживлена с
помощью декора в виде линий или жалюзи, позволяющих
осуществлять членение архитектурной массы и подчеркивать
этажность. В кварталах деревянной застройки деревянная
обшивка заданий является основным элементом, и остальные
материалы ее лишь дополняют. Выразительность обшивки может
быть подчеркнута с помощью осознанного цветового решения.
В районах плотной застройки ориентация жилых помещений
во все стороны света практически невозможна. Небольшая
глубина каркаса здания улучшает освещенность помещений,
создает возможность изменения планировочных решений и
размера помещений, что в свою очередь ок азывает
положительное влияние на масштаб дворового и уличного
пространства и общий вид всей территории.
Существенное влияние на общий облик здания оказывают
также уклон кровли, кровельный материал и карнизы. Для финской
деревянной архитектуры являются характерными четко
9
нормативная карта
выделяющиеся карнизы и двускатная крыша, защищающие здание
от дождя и формирующие кровельный уровень уличного
пространства.
Относительно высокий фундамент является существенной
частью деревянного здания и выст упает в к ачестве
неотъемлемого элемента уличного пространства, а также
конструктивного элемента, обеспечивающего защиту дерева. Пол
первого этажа должен располагаться на высоте 50 …80 см над
уровнем земли, чтобы скрыть происходящее в доме от взгляда
прохожих, идущих по узкой улице или переулку.
Ограды и заборы являются частью городского ландшафта.
Деревянные ограды, ворота и калитки вместе с жилыми зданиями
и надворными постройками по своему внешнему облику и
используемому материалу образуют единое целое.
Рис. 24.
Главная улица городского района Пуу-Линнанмаа (г.Оулу)
запроектирована максимально узкой. В целях обеспечения
доступа влаги к корневой системе деревьев по краям проезжей
части выполнено мощение камнем на ширину 800 мм. По
периметру лужаек и групп зеленых насаждений выполнено
каменное обрамление высотой 100 мм, которое защищает эти
участки в зимний период при выполнении механизированных
снегоуборочных работ, а также оформляет границы указанных
участков и облегчает уход за ними.
RT 99-10779-ru
Долговечность деревянных фасадов
Конструктивная защита деревянных построек, а также верные
конструктивные и строительные решения, особенно в части отделки,
являются решающим условием эксплуатационной долговечности и
экологической надежности здания. Причины повреждений
деревянных фасадов зачастую кроются в ошибках при разработке
конструкции или строительстве стены, использовании при обшивке
фасада очень тонкого материала, неправильном сопряжении
конструктивных узлов или ошибках, допущенных при грунтовке и
окраске поверхностей. Одним из условий долговечности деревянных
фасадов является правильное выполнение конструктивных деталей
и соединительных узлов. Особо важным является химическая защита
торцов деревянной обшивки фасадов.
Деревянный фасад должен быть в максимальной степени
защищен от воздействия дождя и влаги. Помимо этого, необходимо
обеспечить возможность свободного просыхания намокших
деревянных конструкций.
Продлить долговечность деревянных фасадов можно
следующими способами:
• сооружение карнизов, размеры которых достаточны для защиты
деревянного фасада;
• нижний край обшивки не должен доходить до земли;
• при обшивке фасада необходимо использовать доску достаточной
толщины;
• выполняется антисептирование стыков, накладок, желательно
также точек пришивки;
• в целях предупреждения образования трещин пришивку следует
выполнять на достаточном расстоянии от кромки доски;
• следует избегать устройства слишком маленького или слишком
большого вентиляционного зазора за деревянной обшивкой;
• при окраске деревянных поверхностей красочный слой не должен
быть очень тонким или очень толстым.
28 10-16
70
28 10-16
500
Фото 25.
Каменный цоколь и деревянная ограда служат защитой двора
и внутренних помещений дома от взглядов случайных прохожих.
Переулок на территории выставочного комплекса «Жилищное
строительство» в г.Туусула.
Рис. 26.
Конструктивное решение, предложенное по результатам
исследований студии Puustudio архитектурного отделения
университета г.Оулу, при котором толщина обшивочной доски
составляет не менее 28 мм, пришивка выполнена на расстоянии
не менее 70 мм от кромки, обшивочная доска имеет скошенную
кромку-«капельник» и расстояние от земли нижней кромки
нижней доски составляет не менее 500 мм. Кроме того,
вентиляционный зазор за деревянной обшивкой сужен при
помощи брусков до 16 мм.