Оценка недвижимостиx

Аннотация
учебной дисциплины
«Оценка недвижимости»
программы профессиональной переподготовки
«Экономика и управление недвижимостью»
Цель: формирование и развитие институциональных знаний в сфере оценки недвижимости для
целей управления.
Задачи: курса состоят в изучении следующих основных проблем:
•
экономической сущности оценки недвижимости, как основы для принятия
управленческого решения;
•
роли государственных органов управления и саморегулируемых организаций оценщиков в
процессе оценочной деятельности;
•
применение систем массовой оценки недвижимости и ее отличие от оценки
индивидуальных объектов;
•
анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков как
основы эффективности инвестиционных проектов на рынке недвижимости;
•
способы учета объектов недвижимости на балансе предприятий, рыночная составляющая
учета.
Особенности изучения учебной дисциплины: дисциплина изучается на основе лекционных и
практических занятий. При изучении дисциплины особая роль отводится решению практических
задач и разбору реальных ситуаций из деловой практики.
Конечные результаты изучения дисциплины: слушатели должны знать:
•
понятие недвижимости и недвижимого имущества, особенности рынка недвижимости и
полезность недвижимого имущества для собственника как объекта, приносящего доход;
•
тенденции на рынке недвижимости, основы сегментации рынка по различным
характеристикам и методы анализа динамики его изменения;
•
основные подходы к оценке объектов недвижимости, применяемые методы, социальную
и экономическую сущность методов оценки;
•
принципы оценки, отражение принципов в процедуре оценки конкретного объекта;
•
взаимосвязь применяемых методов оценки недвижимости;
•
основные положения международных стандартов оценки, особенности их применения;
•
способы передачи прав собственности, методы оценки не полных прав;
•
анализ наилучшего использования, исходя из основных законов развития территорий.
Оценка и контроль знаний осуществляется посредством тестирования, промежуточных опросов и
зачета.
Основная литература:
1.
Дамодаран Асват. Инвестиционная оценка, инструменты и методы оценки любых активов.
М.: АльпинаБизнесБукс, 2006.
2.
Гровер Р., Соловьев М. Управление недвижимостью: учебник. – М.: изд-во ВШПП, 2006.
3.
Оценка недвижимости. Под ред. проф. Грязновой А. Г., проф. Федотовой М. А. – М.:
Финансы и статистика, 2006.
4.
Оценка имущественных комплексов и бизнеса: учебник. Под ред. Кошкиной М. В.,
Подшиваленко Д. В., Светлакова В.И.– М.: Высшая школа приватизации и предпринимательства –
институт; ЗАО «Издательство экономика», 2007.
5.
Тарасевич Е. И. Управление недвижимостью. – С-Пб.: СПбГТУ, 2007.
Дополнительная литература:
1.
Конституция РФ.
2.
Гражданский Кодекс РФ часть I, II.
3.
Федеральный закон РФ от 21.11.96г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».
4.
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ».
5.
Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности,
утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519.
6.
Международные стандарты оценки. МСО 2003, МСО 2005.
7.
Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости. – М.: Русская деловая
литература, 1998.
8.
Черняк А. В. Оценка городской недвижимости. – М., 1996.
9.
Оценка объектов недвижимости. Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 1997.
10.
Грибовский С. Методы капитализации дохода. – С-Пб., 1997.
11.
Александров В. Т. Ценообразование в строительстве. – С-П.: Питер, 2000.
12.
Бейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов. Пер. с английского. – М., 1997.
13.
Белых Л. П. Основы финансового рынка. Финансы. – М.: ЮНИТИ, 1999.
14.
Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. Банки и биржи. –
М.: ЮНИТИ, 1997.
15.
Гитман Л. Дж., Джонк М. Д. Основы инвестирования. – М.: Дело, 1999.
16.
Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. – М., 2000.
17.
Крущвиц Л. Инвестиционные расчеты. – С-Пб.: Питер, 2001.
18.
Организация оценки и налогообложения недвижимости. Под ред. Дж. К. Эккерта. – М.:
РОО, 1997.
19.
Скотт М. К. Факторы стоимости. Олимп-бизнес. 2000.
20.
Экономика и управление недвижимостью. Под ред. Грабовского П.Г. – М.: АСВ, 2001.
21.
Алексеев В.Т. Ценообразование в строительстве: учебное пособие. – С-Пб., 2000.
22.
Строительные нормы СН 436-72.
23.
Жилищный рынок России. Анализ и прогноз. – М.: РГР, 1995, 1996.
Автор (лектор)
Стерник С.Г., д.э.н.