Основные требования к разделу ТОС

Основные требования к разделу «Технология и организация строительства»
1.
Раздел ВКР «Технология и организация строительства» должен содержать следующие
подразделы:
Краткое описание объекта строительства и условий строительства, в т.ч.
описание строительной площадки и стесняющих факторов (если имеются);
Ведомость объемов работ;
Технический выбор строительных машин и механизмов;
Калькуляция трудовых затрат и машинного времени (ресурсная ведомость),
выполненная по ГЭСН;
Описание методов производства работ;
Контроль качества;
Календарное планирование;
Стройгенплан;
Технологическая карта (карты) на отдельный (отдельные) виды работ.
2.
Подраздел «Краткое описание объекта строительства и условий строительства» должен
содержать:
краткие сведения о здании (геометрические размеры, материал несущих и
ограждающих конструкций, тип фундаментов, фасадная система и т.д.);
краткие сведения об инженерно-геологических и климатических условиях
строительства;
краткое описание строительной площадки и ограничений, имеющихся на площадке
(насыщенность подземными коммуникациями, ограниченные размеры площадки и т.д.).
3.
Подраздел «Ведомость объемов работ» выполняется, как правило, в табличной форме. В
ведомость заносятся все основные общестроительные работы с указанием единиц
измерения (в соответствии с ГЭСН) и физических объемов работ.
4.
Подраздел «Технический выбор строительных машин и механизмов» должен содержать
сведения об основных строительно-монтажных работах, выполняемых с применением
машин и механизмов (земляные работы, монтажные работы, бетонные работы и т.д.), а
также технический выбор машин (комплектов машин) для выполнения перечисленных
выше работ с указанием технических характеристик строительных машин. В обязательном
порядке в раздел включается технический выбор крана (кранов).
5.
Подраздел «Калькуляция трудовых затрат и машинного времени» выполняется, как
правило, в табличной форме на основании ведомости объемов работ с указанием
применяемых машин и механизмов. Калькуляция (ресурсная ведомость) выполняется по
нормам ГЭСН.
6.
Подраздел «Описание методов производства работ» должен содержать описание работ,
выполняемых в данном проекте. Все работы должны быть привязаны к данному объекту и
условиям производства строительно-монтажных работ. Отдельно необходимо выполнить
описание методов производства работ, выполняемых в зимних условиях (перечень работ,
выполняемых в зимнее время, определяется на основании календарного плана).
7.
Подраздел «Контроль качества» должен содержать описание видов и методов контроля
при выполнении основных строительно-монтажных работ, выполняемых в данном проекте.
Как правило, разрабатывается на основании схем операционного контроля качества.
8.
Подраздел «Календарное планирование» в пояснительной записке должен содержать
определение нормативной продолжительности строительства. Графическая часть
(календарный план, привязанный к календарным датам) выполняется на листе формата А1.
В расчетной части календарного плана выносятся все основные работы с указанием
объемов работ трудоемкости (машиноемкости), состава бригады, строительных машин,
сменности, продолжительности (продолжительность должна быть посчитана с учетом
затрат ручного и машинного труда). В графической части календарного плана
отображаются работы с разбивкой на захватки (при необходимости) и взаимной увязкой.
Необходимо обратить внимание на совмещение работ по возведению несущих и
ограждающих конструкций наряду с отделочными работами. Наружные инженерные сети
желательно выполнять в период работ «нулевого» цикла. Внутренние отделочные работы
должны выполняться в отапливаемом здании. Благоустройство и озеленение должно
выполняться в теплый период года. Прокладку внутренних инженерных сетей (ОВ, ВК, ЭЛ)
желательно разбить на два этапа (1 этап 70-80%, 2 этап 20-30%). На 1 этапе выполнить
прокладку сетей (стояков, трубной и электрической разводки) до отделочных работ, либо
одновременно с отделочными работами. На 2 этапе выполнить установку приборов и
оборудования (смесителей, умывальников, вент. решеток, розеток и т.д.) после выполнения
отделочных работ. Слаботочные сети выполняются, как правило, после отделочных работ
(телефонизация, радиофикация и т.д.). Под графической частью календарного плана
строится график движения рабочих в сутки и в смену.
Принципиальную схема календарного плана строительства надземной части многоэтажного
жилого дома см. рисунок.
Наименование работы
1. Устройство монолитного остова
2. Кладка стен и перегородок
3. Монтаж окон и наружных дверей
постоянных и временных
4. Устройство кровли
4* Временное отопление и освещение
обеспечение условий для проведения
специальных и отделочных работ
5. Подготовка конструкций к
специальным работам
устройство ниш и борозд, оштукатуривание
участков под отопительные приборы
6. I этап специальных работ
прокладка стояков и горизонтальной разводки
трубопроводов (отопление, канализация,
водоснабжение, вентиляция), монтаж силовой
и осветительной проводки
7. Черновая отделка
штукатурные работы (стены, потолок), стяжки
8. Монтаж лифтов
9. Испытание трубопроводов,
электросетей и лифтового оборудования
10. Чистовая отделка
обойные, окрасочные, облицовочные работы,
устройство чистовых полов
11. Монтаж внутренних дверей
12. II этап специальных работ
монтаж сантех. приборов, выключателей
13. Слаботочные сети
Рисунок 1. Принципиальная схема календарного графика строительства надземной части многоэтажного жилого дома
9.
Подраздел «Стройгенплан» должен содержать
В пояснительной записке
Описание организации и обустройства строительной площадки (расположение
наружных сетей, ограждение площадки, дороги, площадки для мойки колес и т.д.). Расчеты
к стройгенплану (расчет площади временных административных и санитарно-бытовых
помещений, расчет площади складов, расчет мощности временного трансформатора, расчет
диаметра временного водопровода, определение опасной зоны работы крана). При расчете
площади временных санитарно-бытовых зданий необходимо обратить внимание на то, что
площадь гардеробных и сушильных рассчитывается на максимальное количество рабочих в
сутки, все остальные санитарно-бытовые помещения рассчитываются на максимальное
количество работающих в смену. Расчет площади складов выполняется для материалов,
определенных на основании ресурсной ведомости, при этом необходимо выбрать по
календарному плану период работ с максимальным потреблением строительных
материалов, конструкций изделий и полуфабрикатов. При расчете мощности временного
трансформатора необходимо учитывать затраты электроэнергии на работу строительных
машин и механизмов, технологические нужды, наружное освещение, внутреннее
освещение и сварочные трансформаторы. При расчете диаметра временного водопровода
необходимо учитывать потребление воды на производственных и хозяйственно-бытовые
нужды. Расход воды на наружное пожаротушение учитывать не следует, т.к. для этих целей
используется существующая или прокладывается проектируемая сеть водопровода с
пожарными гидрантами.
В графической части
Графическая часть выполняется на листе формата А1. В ней отображается
выкопировка из генплана (где показывается проектируемое здание, существующие здания и
сооружения, существующие дороги и сети), роза ветров, стройгенплан (с указанием
масштаба), условные обозначения, основные примечания и ведомость объемов работ по
листу (протяженность ограждения, протяженность сетей, площадь временных дорог и т.д.).
Все элементы стройгенплана (ограждение, дроги, временные здания и т.д.) привязываются
к осям здания. На стройгенплане должны быть указаны опасные зоны: здания и крана,
также указывается монтажная зона работы крана.
10. «Технологическая карта» (ТК) выполняется на отдельный вид работ (например, разработка
котлована, устройство фундаментной плиты, кладка наружных стен и т.д.).
В пояснительной записке необходимо указать
- область применения ТК;
- описание методов производства работ, предусмотренных данной картой;
- ведомость объемов работ;
- калькуляция трудовых затрат, выполняемая по ЕНиР, на основании ведомости объемов
работ;
- ведомость строительных машин и механизмов, инструментов, приспособлений и
инвентаря;
- контроль качества работ, выполняемых в данной карте;
- техника безопасности при выполнении работ, предусмотренных данной картой.
В графической части показываются:
- технологические схемы, например, в ТК на устройство монолитного перекрытия
показываются:
схема производства опалубочных работ (деление перекрытия на типовом этаже на
захватки, последовательность выполнения работ по захватам, расположение элементов
опалубки в пределах одной захватки);
схема производства арматурных работ (деление этажа на захватки,
последовательность выполнения работ по захватам);
схема производства бетонных работ (деление этажа на захватки,
последовательность выполнения работ по захватам)
- схемы строповки и складирования грузов,
- график производства работ (посменный или почасовой).